Solaia, Taraje: 22 pisos sostenibles entre Marbella y Estepona
Un pequeño residencial con pisos de 2 a 4 dormitorios, zona wellness con sauna y baño de vapor, calificación A y dos plazas de garaje por vivienda. Entrega prevista en junio de 2027.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Solaia
En Solaia, la sostenibilidad no es una frase de relleno en el folleto. La calefacción y la refrigeración funcionan con geotermia, las placas solares cubren parte del consumo común, se recoge el agua de lluvia y se reutiliza el agua. El proyecto tiene calificación energética A. Es un pequeño residencial de 22 viviendas en la zona de Taraje, en el tramo de costa entre Marbella y Estepona conocido como la Nueva Milla de Oro.
Las viviendas se dividen en varias tipologías. Los bajos con jardín tienen amplias terrazas hacia las zonas verdes, otros pisos dan a la piscina y, más arriba, hay viviendas con terrazas perimetrales. Según la descripción, los áticos tendrán una pequeña piscina privada y cocina exterior. Cada vivienda tiene dos plazas de garaje y trastero. Como zonas comunes hay una piscina climatizada con entrada tipo playa, una zona wellness con gimnasio, sala de yoga, sauna y baño de vapor, un lounge y un espacio de coworking.
Hay acceso controlado y un servicio de conserjería disponible día y noche. En nuestra oferta, los precios van de 898.900 € por un bajo con jardín de 2 dormitorios a 1.868.500 € por una vivienda de 4 dormitorios con 171 m² de terraza en la segunda planta. Otra agencia menciona también áticos de más de 2 millones de euros.
Instalaciones
- Piscina climatizada con entrada tipo playa
- Gimnasio y sala de yoga
- Sauna y baño de vapor
- Lounge y coworking
- Conserjería disponible 24 horas
- Acceso controlado
- Dos plazas de garaje por vivienda
- Trastero y lavadero
- Ascensor
- Calificación energética A
Solaia en cifras
Con 7.916 € por m², Solaia está entre la obra nueva más cara de Estepona: un 57 % por encima de la media de obra nueva (5.038 €) y un 58 % por encima de la segunda mano. El bajo con jardín de 898.900 € te sale por unos 1.015.877 € con todos los impuestos y gastos. La escala de precios es interesante: pasar de 2 a 3 dormitorios cuesta solo 106.050 € más, mientras que el salto a 4 dormitorios casi duplica el precio, porque esa vivienda tiene además 171 m² de terraza. El espacio exterior supone de media el 37 % de la superficie útil. La entrega en junio de 2027, dentro de 8 meses, coincide exactamente con la media de obra nueva del municipio.
| Precio | € 898.900 |
| IVA 10 % | € 89.890 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 10.787 |
| Notaría y registro (estimación) | € 5.400 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 10.900 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 898.900 € |
| 3 dormitorios | desde 1.004.950 € |
| 4 dormitorios | desde 1.868.500 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 56 % de las promociones de obra nueva en Estepona. Mayor espacio exterior: 171 m².
Entrega prevista en junio de 2027. La mitad de la obra nueva en Estepona se entrega en menos de 8 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Taraje está en la zona de Cancelada, al este de Estepona, cerca de los campos de golf de Los Flamingos y El Paraíso. Es un entorno residencial variado, con zonas de villas y residenciales más pequeños. El proyecto está a unos 32 metros de altitud, entre las colinas de Sierra Bermeja y el mar. Aquí vives cerca de la costa, pero lejos del bullicio turístico de un paseo marítimo.
A la playa de El Saladillo llegas en 3 minutos en coche o en 20 a pie. El Lidl está a 11 minutos andando. Al hospital Hospiten Estepona son 6 minutos en coche y a The International School of Estepona 8. San Pedro está a 9 minutos, Puerto Banús a 11 y el centro de Estepona a 14. El aeropuerto de Málaga está a 56 minutos en coche.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Solaia por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa del Saladillo) | 1,5 km, 20 min | 1,5 km, 3 min |
| Supermercado (Lidl) | 840 m, 11 min | 930 m, 2 min |
| Colegio internacional (The International School of Estepona) | 2,3 km, 31 min | 6,6 km, 8 min |
| Hospital (Hospital Hospiten de Estepona) | 4,3 km, 6 min | |
| Puerto Banús | 10,0 km, 11 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 16,7 km, 20 min | |
| Centro de San Pedro | 7,0 km, 9 min | |
| Centro de Estepona | 11,8 km, 14 min | |
| Pueblo de Benahavís | 11,6 km, 14 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 69,9 km, 56 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 56,1 km, 51 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:02 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Solaia está a unos 32 metros sobre el nivel del mar.
El promotor habla de vistas al mar en la mayoría de las viviendas, pero nuestros datos no lo confirman. Los bajos con jardín miran sobre todo a las zonas verdes. En cada vivienda comprobamos in situ lo que ves de verdad.
Viviendas y acabados
Los acabados están descritos con detalle. Tendrás cocinas totalmente equipadas, porcelánico de gran formato en el interior y suelo antideslizante en las terrazas. Los baños tienen espejos LED, duchas termostáticas, toalleros eléctricos y mamparas de cristal. Hay sistema domótico, puerta de entrada acorazada y aire acondicionado completamente instalado. En el garaje subterráneo hay puntos de carga para coches eléctricos. Comparamos la memoria de calidades con el contrato de compraventa y preguntamos cómo se mantiene el sistema geotérmico y cuánto supone en gastos de comunidad.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Solaia a través de Privé.
Viviendas disponibles en Solaia
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 2 | 2 | 123 m² | 44 m² | – | € 898.900 |
| Bajo | 3 | 2 | 129 m² | 48 m² | – | € 1.004.950 |
| Apartamento | 3 | 2 | 135 m² | 51 m² | – | € 1.085.750 |
| Apartamento | 4 | 4 | 213 m² | 171 m² | – | € 1.868.500 |
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Nuestra opinión sincera sobre Solaia
Puntos fuertes
- Solo 22 viviendas, con conserjería y acceso controlado.
- Gran apuesta sostenible: geotermia, placas solares, recogida de agua de lluvia y calificación A.
- Playa a 3 minutos en coche y supermercado a 11 minutos andando.
- Dos plazas de garaje y trastero por vivienda, además de puntos de carga en el garaje.
- Zona wellness con sauna, baño de vapor y sala de yoga dentro del residencial.
- Pequeño salto de precio de 2 a 3 dormitorios: 106.050 €.
Puntos a tener en cuenta
- El precio por m² está un 57 % por encima de la media de obra nueva en Estepona.
- Se prometen vistas al mar, pero nuestros datos no las confirman.
- Las fuentes no coinciden en la fecha de entrega: junio de 2027 según nuestros datos, finales de 2027 en otras.
- Cabe esperar gastos de comunidad altos, con conserjería y wellness para solo 22 propietarios.
- La vivienda de 4 dormitorios cuesta casi el doble que una de 3.
¿Para quién es Solaia?
Solaia encaja con compradores que valoran la calidad y la sostenibilidad por encima del precio más bajo y aprecian un servicio de conserjería. Es una opción lógica si pasas mucho tiempo fuera y quieres saber que tu vivienda está en buenas manos. Es menos adecuado si vas justo de presupuesto o buscas sobre todo rentabilidad: el alto precio por m² y los gastos fijos reducen la rentabilidad del alquiler. Si quieres vistas al mar garantizadas, revisa bien cada vivienda.
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Preguntas frecuentes sobre Solaia
¿Cuándo se entrega Solaia?
Nuestros datos indican junio de 2027. Otra agencia habla del cuarto trimestre de 2027. Pedimos el calendario de obra y comprobamos los avales bancarios de cada pago realizado.
¿Cuánto cuesta un piso en Solaia con gastos incluidos?
El bajo con jardín de 2 dormitorios, de 898.900 €, sale por unos 1.015.877 € con IVA, AJD, notaría y abogado. Calcula alrededor de un 13 % más sobre el precio.
¿Es Solaia adecuado para pasar el invierno?
Sí. La piscina está climatizada, hay zona wellness con sauna y baño de vapor, y las viviendas tienen aire acondicionado y calefacción por geotermia. En diciembre tienes casi 10 horas de luz. Un conserje vigila todo mientras no estás.
¿Cuántas viviendas tiene Solaia?
Solaia tiene 22 viviendas, entre bajos con jardín, pisos en planta y áticos. Ese número reducido aporta tranquilidad, pero los gastos de comunidad se reparten entre pocos propietarios.
¿Pago más si compro en Solaia a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Solaia, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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