Anna de Estepona, Polideportivo: obra nueva a un paseo del centro
Apartamentos, áticos con solárium y adosados de dos a cuatro dormitorios, a 18 minutos a pie del centro de Estepona. Entrega en julio de 2028.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Anna De Estepona
Anna de Estepona está pensada para quien quiere poder vivir sin coche. La promoción está en el barrio que rodea el polideportivo de Estepona, con el supermercado a 6 minutos a pie y el centro a 18. Tendrá 87 viviendas: apartamentos en dos bloques y un grupo más pequeño de adosados. La entrega está prevista para julio de 2028.
En nuestra oferta hay tres viviendas muy distintas. En la cuarta planta, un apartamento de dos dormitorios de 105 m² con una terraza de 16 m², por 450.000 €. Una planta más arriba encuentras un ático de tres dormitorios de 134 m², con una terraza de 75 m² y un solárium de 59 m², por 656.000 €. El adosado de cuatro dormitorios tiene 210 m², 72 m² de terraza, un solárium de 58 m² y una pequeña parcela, por 795.000 €.
El complejo es cerrado, con piscina de agua salada, gimnasio y jardines. Cada vivienda tiene plaza de aparcamiento y trastero, y los bloques cuentan con ascensor. Según la descripción, la arquitectura está orientada al sur para dejar entrar el máximo de sol y brisa marina. Las vistas al mar no están confirmadas para ninguna de las tres viviendas de nuestra oferta.
Instalaciones
- Piscina de agua salada
- Gimnasio
- Jardines paisajísticos
- Complejo cerrado
- Ascensor
- Plaza de garaje y trastero
- Solárium en el ático y el adosado
Anna De Estepona en cifras
El espacio exterior es aquí la cifra más fuerte. En la vivienda mediana, la terraza supone el 62 % de la superficie construida, lo que sitúa a Anna de Estepona por delante del 86 % de las promociones de nuestra comparativa. Con su solárium, el ático suma 134 m² al aire libre. El precio mediano de 4.286 € por m² está un 15 % por debajo del de 71 promociones de obra nueva en Estepona (5.038 €) y también un 15 % por debajo de la vivienda de segunda mano (5.021 €), y eso con una ubicación urbana. Cada dormitorio extra te cuesta de media 172.000 €. Para el apartamento de 450.000 €, con IVA, AJD, notaría y abogado llegas a 508.500 €, un 13 % más.
| Precio | € 450.000 |
| IVA 10 % | € 45.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 5.400 |
| Notaría y registro (estimación) | € 2.700 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 5.400 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 450.000 € |
| 3 dormitorios | desde 656.000 € |
| 4 dormitorios | desde 795.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 86 % de las promociones de obra nueva en Estepona. Mayor espacio exterior: 134 m².
Entrega prevista en julio de 2028. La mitad de la obra nueva en Estepona se entrega en menos de 8 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
El barrio del Polideportivo está en la zona este del centro, alrededor del estadio de atletismo y del teatro auditorio Felipe VI. Es un barrio residencial en crecimiento, con tiendas, colegios y autobuses, no una zona turística. El puerto deportivo de Estepona, con sus restaurantes y bares, queda cerca. La promoción está a 31 metros de altitud. Aquí vives entre españoles que residen todo el año, algo que se nota en la calle, también en invierno.
Lo notas cada día: el supermercado está a 6 minutos a pie y un instituto a 9 minutos andando. Al centro de Estepona llegas en 18 minutos a pie o 4 en coche. La playa de La Rada está a 30 minutos a pie o 3 en coche. El hospital está a 9 minutos, el aeropuerto de Gibraltar a 43 y el de Málaga a 61.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Anna De Estepona por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (La Rada) | 2,2 km, 30 min | 1,8 km, 3 min |
| Supermercado (ALDI) | 480 m, 6 min | 600 m, 1 min |
| Campo de golf (Valle Romano Golf & Resort) | 6,9 km, 12 min | |
| Colegio (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 690 m, 9 min | 590 m, 1 min |
| Hospital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 6,7 km, 9 min | |
| Puerto Banús | 24,8 km, 21 min | |
| Centro de Estepona | 1,4 km, 18 min | 1,7 km, 4 min |
| Aeropuerto de Málaga | 83,4 km, 61 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 45,7 km, 43 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:02 y se pone a las 21:41, lo que da 14,6 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Anna De Estepona está a unos 31 metros sobre el nivel del mar.
Las vistas al mar no están confirmadas para ninguna de las tres viviendas de nuestra oferta. El ático de la quinta planta y los soláriums pueden ofrecer vistas despejadas; comprobamos en cada vivienda lo que realmente verás y cómo funciona la orientación sur.
Viviendas y acabados
Los interiores tienen una distribución moderna con mucha luz natural, grandes ventanales y amplias terrazas. La página de una agencia menciona calefacción y refrigeración por aerotermia y armarios empotrados; eso no figura en nuestros propios datos y lo haremos confirmar. La calificación energética es B. Faltaba una memoria de calidades completa. La pedimos y revisamos sobre todo el aislamiento acústico, ya que vives en un barrio urbano, y el acabado de los soláriums del ático y del adosado.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Anna De Estepona a través de Privé.
Viviendas disponibles en Anna De Estepona
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2 | 2 | 105 m² | 16 m² | – | € 450.000 |
| Ático | 3 | 2 | 134 m² | 134 m² | – | € 656.000 |
| Adosado | 4 | 3 | 210 m² | 130 m² | – | € 795.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Anna De Estepona
Puntos fuertes
- Supermercado a 6 minutos y centro a 18 minutos a pie
- Mucho espacio exterior: mejor que el 86 % de las promociones de nuestra comparativa
- Ático con 75 m² de terraza y 59 m² de solárium por 656.000 €
- Precio por m² un 15 % por debajo de la mediana de obra nueva en Estepona
- Adosado de cuatro dormitorios y 210 m² para familias
- Barrio animado y habitado también en invierno
Puntos a tener en cuenta
- Entrega no antes de julio de 2028, dentro de 21 meses
- Sin vistas al mar confirmadas en las viviendas de nuestra oferta
- Ubicación urbana: más tráfico y ruido que en una zona de golf
- Otros portales muestran precios de salida más bajos; compara vivienda por vivienda
- El apartamento de dos dormitorios solo tiene 16 m² de terraza
¿Para quién es Anna De Estepona?
Anna de Estepona es una gran opción para quien quiere vivir en España todo el año o largas temporadas y le gusta hacerlo todo a pie: panadería, mercado, puerto deportivo, restaurantes. Las familias con hijos en edad escolar también se sentirán a gusto. Si lo que priorizas es la tranquilidad, la naturaleza o las vistas al mar, o quieres usar una vivienda antes de 2028, es mejor que mires otras promociones.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Imagine Privé
Como miembro Privé recibes la lista de precios y la disponibilidad actualizadas, los planos, la memoria de calidades, el calendario de pagos y nuestra comparación con otra obra nueva, en español, inglés, francés o neerlandés.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Anna De Estepona
¿Es Anna de Estepona adecuada para pasar el invierno?
Por supuesto. Vives en un barrio urbano con vida todo el año, con supermercado, colegio y centro a pie. En los soláriums tomas mucho sol también en invierno, con casi diez horas de luz en diciembre.
¿A qué distancia está la playa desde Anna de Estepona?
La playa de La Rada está a 30 minutos a pie o 3 en coche. La descripción de la promoción habla de unos 1,6 km hasta el mar.
¿Cuánto cuesta en total una vivienda en Anna de Estepona?
Por el apartamento de 450.000 € pagas 508.500 € con IVA, AJD, notaría y abogado. Calcula alrededor de un 13 % sobre el precio.
¿Por qué veo en otros sitios precios más bajos para Anna de Estepona?
Algunos portales muestran precios de salida de viviendas más pequeñas o ya vendidas. Nuestros precios corresponden a viviendas disponibles ahora. Con gusto comparamos contigo lo que de verdad está en venta.
¿Pago más si compro en Anna De Estepona a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Anna De Estepona, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
Siguiente paso
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