Comprar una vivienda en Las Mesas, Estepona
Las Mesas es una zona del oeste de Estepona, al alcance de la playa urbana de La Rada y del paseo marítimo. El barrio está en pleno desarrollo: casi dos tercios de la oferta es obra nueva, sobre todo apartamentos y áticos con piscina y jardín comunitarios.
Respuesta corta: Las Mesas es una zona del oeste de Estepona, al alcance de la playa de La Rada y del Paseo Marítimo. En octubre de 2026, nuestra oferta incluye 28 viviendas que mencionan Las Mesas, de 479.000 € a 1,08 millones de euros (mediana 685.000 €), con 1 a 4 dormitorios. De ellas, 19 son obra nueva, sobre todo apartamentos y áticos.
Fuentes: spain.info sobre la playa de La Rada (consultado en octubre de 2026); información comercial de los promotores para la ubicación; idealista para el precio por m² (septiembre de 2026); oferta propia de Imagine Marbella. Los precios solicitados no son precios de venta.
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Viviendas en venta en Las Mesas
Aquí ves las viviendas y parcelas desde 400.000 € de nuestra oferta que mencionan Las Mesas. Muchas viviendas se venden con discreción: pregúntanos qué hay fuera de mercado.
¿Para quién?
¿Es Las Mesas para ti?
Ideal si
- buscas un apartamento o ático nuevo en Estepona con piscina y jardín comunitarios
- quieres vivir cerca de la playa y del paseo marítimo sin estar en pleno casco antiguo
- buscas una vivienda para uso propio o como segunda residencia, con un presupuesto desde unos 480.000 €
- eliges obra nueva con garantías y jardín comunitario
Menos adecuado si
- quieres una villa independiente con un jardín grande (mira entonces las villas en Estepona o Valle Romano)
- buscas una vivienda de golf (mira entonces Atalaya)
- quieres una propiedad antigua con carácter: la oferta es sobre todo nueva
¿Qué es Las Mesas?
Las Mesas es una zona del oeste de Estepona. La información comercial de los promotores sitúa el barrio al alcance de la playa de La Rada y del Paseo Marítimo. Una promoción menciona la costa a unos 1 km. Es un dato del vendedor, no una distancia medida.
El barrio ha crecido mucho en los últimos años gracias a la obra nueva. Varios promotores usan el nombre Las Mesas en sus proyectos. En nuestra web hay algunos descritos en detalle, como Las Mesas Infinity Homes, Las Mesas Sea Suites y Las Mesas Collection.
Playa y centro
La playa urbana más cercana es La Rada. Según spain.info mide 2,3 km de largo y unos 50 metros de ancho, con aguas tranquilas, un paseo marítimo acondicionado con palmeras y todos los servicios: hamacas, duchas, zonas deportivas y de juegos. El puerto deportivo de Estepona queda en el extremo oeste, a unos 500 metros de la playa.
Desde Las Mesas también llegas al casco antiguo con la Plaza de las Flores y las muchas tiendas y restaurantes del centro. Según el INE, Estepona tenía 79.621 habitantes en 2025 y tiene vida todo el año, también fuera de la temporada de verano.
Oferta y precios
En nuestra oferta de octubre de 2026, los precios solicitados van de 479.000 € a 1.080.000 €, con una mediana de unos 685.000 €. De las 28 viviendas, 19 son obra nueva. Son sobre todo apartamentos y áticos de 1 a 4 dormitorios, a menudo con piscina y jardín comunitarios.
Para el conjunto de Estepona, el precio medio solicitado según idealista en septiembre de 2026 fue de 5.021 € por m², un 17,1 % más que un año antes. Estepona sigue siendo más barata por m² que Marbella, pero la diferencia se reduce. Lee más en nuestro análisis del mercado inmobiliario de Estepona.
Comprar obra nueva en Las Mesas: cómo funciona
En la obra nueva sobre plano normalmente pagas una reserva, después una parte del precio durante la obra y el resto en la entrega. Según la ley española de edificación (Ley 38/1999, la LOE), el promotor debe garantizar cada pago anterior a la entrega con un aval bancario o un seguro. Pide esa garantía para cada pago.
En obra nueva en Andalucía pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y gastos legales. En una reventa es un 7 % de impuesto de transmisiones patrimoniales. En la página gastos de compra encontrarás el resumen completo con un ejemplo de cálculo.
Qué revisar
En un apartamento en Las Mesas, fíjate en la planta, la orientación y las horas de sol de la terraza, y en los gastos de comunidad. En obra nueva conviene comparar los planos y la memoria de calidades con la vivienda piloto, y pedir que te confirmen la fecha de la licencia de obra y la entrega prevista.
Si quieres alquilar, comprueba primero si el edificio tiene una licencia de alquiler vacacional . Una revisión jurídica forma parte de toda compra.
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Preguntas frecuentes sobre Las Mesas
¿Dónde está Las Mesas, en Estepona?
Las Mesas está en el oeste de Estepona y, según la información comercial, al alcance de la playa urbana de La Rada y del paseo marítimo.
¿Qué tipo de viviendas hay en Las Mesas?
Sobre todo apartamentos y áticos de obra nueva, además de algunas viviendas de reventa. En nuestra oferta de octubre de 2026, 19 de las 28 viviendas son obra nueva, con 1 a 4 dormitorios.
¿Cuánto cuesta una vivienda en Las Mesas?
En nuestra oferta, los precios solicitados van de 479.000 € a 1.080.000 €, con una mediana de unos 685.000 €. Son precios de salida, no precios de venta.
¿Qué costes hay al comprar una vivienda de obra nueva en Las Mesas?
En Andalucía, en obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de actos jurídicos documentados (AJD), más notaría, registro y gastos legales. En total, aproximadamente un 12 a 13 % además del precio.
¿Está protegido mi anticipo en obra nueva?
Sí, si el promotor cumple la ley. La ley española de edificación (Ley 38/1999) obliga a un aval bancario o a un seguro por cada pago anterior a la entrega. Pídelo para cada pago.
¿Es Las Mesas lo mismo que el centro de Estepona?
No. Las Mesas es una zona del oeste de Estepona. Muchos anuncios solo ponen «Estepona Centro». En esta página mostramos viviendas cuyo texto menciona realmente Las Mesas.
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