Atelier 4, Playa del Cristo: cuatro viviendas amuebladas junto a la playa en Estepona
Un pequeño edificio con pisos y un ático en primera línea junto a Playa del Cristo. Las viviendas están llave en mano y se entregan totalmente amuebladas.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Atelier 4
Atelier 4 no es una promoción clásica con decenas de unidades. El edificio tiene apenas cuatro viviendas, junto al puerto deportivo de Estepona y la cala resguardada de Playa del Cristo. Ahora mismo tenemos en venta un piso de dos dormitorios, un bajo de tres dormitorios y un ático de tres dormitorios. La obra está terminada: aquí compras una vivienda que puedes visitar y usar de inmediato.
Lo que distingue este proyecto de otras promociones de playa de la costa es el interiorismo. Cada vivienda se entrega amueblada, diseñada por distintos estudios de interiorismo. No entras, por tanto, en un espacio vacío que aún requiere meses de trabajo. La arquitectura juega con formas orgánicas y grandes superficies acristaladas, de modo que la terraza se vive como una habitación más. El ático de la cuarta planta destaca: 202 m² construidos, una terraza de 344 m² y piscina privada. Las unidades más pequeñas tienen terrazas de 47 y 85 m².
Pese al reducido número de viviendas, tienes las instalaciones de un residencial mucho más grande. Hay una piscina infinity en un jardín con láminas de agua, gimnasio y zona wellness con piscina interior, sauna, baño turco y jacuzzi. Un conserje se ocupa de los asuntos prácticos, algo útil si no vives en España todo el año. Cada vivienda tiene plazas de garaje con punto de carga para coche eléctrico.
Instalaciones
- Piscina infinity
- Piscina cubierta
- Sauna y baño turco
- Jacuzzi en la zona wellness
- Gimnasio
- Servicio de conserjería
- Jardines con láminas de agua
- Ascensor
- Trastero
- Punto de recarga para coche eléctrico
Atelier 4 en cifras
Seamos sinceros con el precio. El precio mediano en Atelier 4 es de 28.319 € por m². La mediana de 71 proyectos de obra nueva en Estepona es de 5.038 € por m², y la segunda mano del municipio ronda los 5.021 €. Eso supone una prima del 462 %. Aquí pagas por la primera línea, el interiorismo y la escasez, no por metros cuadrados. La vivienda más barata cuesta 3.200.000 €. Con un 10 % de IVA, AJD, notaría y abogado llegas a unos 3.616.300 €, alrededor de un 13 % más que el precio. Un dormitorio extra cuesta aquí aproximadamente 1.000.000 € más. El espacio exterior mediano supone el 75 % de la superficie construida, mejor que el 87 % de los proyectos de nuestra comparativa.
| Precio | € 3.200.000 |
| IVA 10 % | € 320.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 38.400 |
| Notaría y registro (estimación) | € 19.200 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 38.700 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 3.200.000 € |
| 3 dormitorios | desde 4.200.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 87 % de las promociones de obra nueva en Estepona. Mayor espacio exterior: 344 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Playa del Cristo es una pequeña cala junto al puerto deportivo de Estepona, bien resguardada del viento. El agua suele estar más tranquila que en las playas abiertas. Alrededor del puerto hay restaurantes y cafeterías. El edificio está a unos 20 metros de altitud, y la ficha del proyecto indica una distancia de 20 metros a la playa. Quien vive aquí no está en una urbanización cerrada en las colinas, sino en plena zona animada de la ciudad.
En el día a día, lo que más notas es lo poco que necesitas el coche. La ruta a pie medida hasta la playa de arena de Playa del Cristo es de 386 metros, unos 5 minutos. El Carrefour está a 6 minutos andando. Al casco antiguo de Estepona llegas en 5 minutos en coche o en media hora a pie. Puerto Banús está a 22 minutos, el aeropuerto de Gibraltar a 44 y el de Málaga a 63 minutos en coche.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Atelier 4 por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa del Cristo) | 390 m, 5 min | 580 m, 2 min |
| Supermercado (Carrefour) | 410 m, 6 min | 740 m, 1 min |
| Colegio (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 2,9 km, 39 min | 3,0 km, 4 min |
| Hospital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 4,1 km, 55 min | 4,4 km, 6 min |
| Centro de Estepona | 2,3 km, 31 min | 2,6 km, 5 min |
| Aeropuerto de Málaga | 84,7 km, 63 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 47,0 km, 44 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:03 y se pone a las 21:41, lo que da 14,6 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Atelier 4 está a unos 20 metros sobre el nivel del mar.
Según los datos, las tres viviendas disponibles tienen vistas al mar. La orientación no se indica por unidad; en la visita vemos juntos cómo entra la luz por la mañana y por la tarde.
Viviendas y acabados
Los acabados combinan piedra natural, maderas nobles y ventanales de suelo a techo con perfiles finos. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos de gama alta y los baños con sanitarios de diseño. Además hay domótica, climatización por aerotermia y calificación energética B. Como las viviendas ya están construidas, podemos verlo todo juntos in situ. Comprobamos, entre otras cosas, la licencia de primera ocupación, el inventario del mobiliario, las garantías de las instalaciones y los gastos anuales de comunidad del wellness y la conserjería.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Atelier 4 a través de Privé.
Viviendas disponibles en Atelier 4
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2 | 2 | 113 m² | 85 m² | – | € 3.200.000 |
| Bajo | 3 | 3 | 160 m² | 47 m² | – | € 4.200.000 |
| Ático | 3 | 3 | 202 m² | 344 m² | – | € 7.300.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Atelier 4
Puntos fuertes
- Primera línea junto a una cala resguardada, con puerto y restaurantes a poca distancia a pie.
- Solo cuatro viviendas en el edificio, así que mucha privacidad y pocos vecinos.
- Totalmente amueblada y llave en mano, puedes visitarla hoy mismo.
- Ático con 344 m² de terraza y piscina privada, algo poco común en esta costa.
- Zona wellness con piscina interior, sauna y conserjería pese al tamaño reducido.
Puntos a tener en cuenta
- Con 28.319 € por m², pagas más de cinco veces la mediana de obra nueva en Estepona.
- Los muebles los han elegido diseñadores; si quieres amueblar a tu gusto, pagas por algo que no vas a usar.
- Un wellness y una conserjería para tan pocos propietarios pueden suponer gastos de comunidad altos por vivienda.
- Junto al puerto, en verano hay más gente y ambiente que en una urbanización residencial.
- En una reventa, el número de compradores en esta franja de precio es limitado.
¿Para quién es Atelier 4?
Atelier 4 encaja con compradores que quieren vivir de verdad junto al agua, en una ciudad con vida, y que no quieren pasar por una obra ni por un proyecto de interiorismo. Piensa en alguien que busca una segunda residencia lista para usar y que valora la conserjería. Si lo que buscas es mucho espacio por tu presupuesto, un jardín grande o una inversión de alquiler rentable, en Estepona encontrarás mejores opciones.
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Preguntas frecuentes sobre Atelier 4
¿Está ya entregado Atelier 4?
Sí. La fecha de entrega era julio de 2026 y las viviendas figuran como llave en mano. Eso significa que puedes visitar la vivienda tal como está y recibir las llaves nada más firmar la escritura.
¿Cuánto cuesta en total una vivienda en Atelier 4 con impuestos?
Para el piso de 3.200.000 € calculamos unos 3.616.300 € en total. Incluye un 10 % de IVA, AJD, notaría y abogado. No están incluidos una posible hipoteca ni el Registro de la Propiedad.
¿Se puede pasar el invierno en Estepona en esta vivienda?
Sí. Estepona tiene inviernos suaves y el centro sigue abierto todo el año. En diciembre tienes aquí unas 9,7 horas de luz. Las viviendas tienen aerotermia para la calefacción, y la piscina interior del wellness es un gran punto a favor en invierno.
¿Los muebles están incluidos en el precio?
Según la información del proyecto, cada vivienda se entrega totalmente amueblada. Te pedimos el inventario exacto, para que sepas qué entra en la compra y qué no.
¿Pago más si compro en Atelier 4 a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Atelier 4, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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