Viviendas de segunda mano en venta en la Costa del Sol
Viviendas de segunda mano en venta en la Costa del Sol: pisos, adosados y villas en las mejores ubicaciones, para ver, vivir y estrenar desde el primer día.
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¿Por qué comprar de segunda mano?
La obra nueva se lleva la atención, pero la mayoría de las viviendas de la Costa del Sol son de segunda mano, y ahí suelen estar las mejores ubicaciones. Pisos junto a la playa en la Milla de Oro o La Carihuela, villas en grandes parcelas en Guadalmina, Sotogrande o El Paraíso, casas de pueblo en Mijas Pueblo: esos sitios se construyeron hace tiempo. Una vivienda de segunda mano te da jardín maduro, barrio conocido y certeza sobre vistas, luz y ruido, porque lo ves todo en persona.
Además, a menudo consigues más metros por el mismo presupuesto, hay margen para negociar y puedes entrar a vivir o alquilar enseguida. Y con una reforma la conviertes exactamente en tu casa.
Gastos y precios
Según idealista (septiembre de 2026), los precios medios de oferta en la costa van de 3.043 € el m² en Manilva a 5.967 € en Marbella, con picos como la Milla de Oro, a 8.331 €. En una vivienda de segunda mano en Andalucía pagas un 7% de ITP sobre el precio, más notaría, registro y abogado. Si el vendedor no es residente fiscal en España, el comprador retiene el 3% del precio y lo ingresa en Hacienda; tu abogado lo gestiona en la notaría.
Qué revisar en segunda mano
Pide una nota simple reciente para comprobar titularidad, hipotecas y cargas. Verifica que ampliaciones, terrazas y piscina son legales y coinciden con catastro y registro, y que hay licencia de ocupación. Solicita el certificado de la comunidad de que no hay deudas, el último recibo del IBI y el certificado energético. En viviendas antiguas, haz una revisión técnica de cubierta, fontanería, electricidad y humedades.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuesto pago en segunda mano?
En Andalucía, un 7% de ITP, más notaría, registro y abogado.
¿Es más barata la segunda mano que la obra nueva?
Por m², normalmente sí, y a menudo en mejor ubicación. Eso sí, cuenta con presupuesto de reforma si la vivienda es antigua.
¿Qué es una nota simple?
Un extracto del Registro de la Propiedad con el titular, la descripción de la finca y las posibles hipotecas o cargas.
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- Acompañamiento desde la búsqueda hasta la notaría y la entrega de llaves