Libella, Parque Selwo: apartamentos llave en mano con vistas al mar en Estepona
Apartamentos terminados y un ático de 2 dormitorios, con calificación energética A y vistas al mar, junto al parque natural de Selwo. Puedes visitarlos y firmar ya.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Libella
En la mayoría de la obra nueva compras sobre plano y esperas uno o dos años. Libella es diferente: el edificio está terminado desde junio de 2025, hay piso piloto y los apartamentos disponibles se entregan llave en mano. Así ves exactamente lo que compras. El residencial está en Parque Selwo, en la colina entre Estepona y Marbella, junto al parque de animales Selwo Aventura y rodeado de zonas verdes.
Hay tres viviendas en venta, todas con 2 dormitorios, 2 baños y vistas al mar. El apartamento en planta baja cuesta 595.000 € por 136 m² con 30 m² de terraza. En la segunda planta hay un apartamento de 150 m² con 50 m² de terraza por 798.000 €. El ático tiene 104 m² de terraza y cuesta 875.000 €. Todas las viviendas tienen calificación energética A, algo que en esta zona aún no es lo habitual.
El residencial tiene piscina, solárium y un club social con gimnasio y espacio de coworking. Como propietario, también tienes acceso al club de la fase anterior, con sauna, un segundo gimnasio y una piscina climatizada abierta todo el año. Al menos una plaza de aparcamiento y un trastero están incluidos en el precio, y algunas viviendas tienen dos.
Instalaciones
- Residencial cerrado con videovigilancia
- Piscina comunitaria
- Solárium
- Gimnasio
- Espacio de coworking
- Piscina climatizada en el club de la fase anterior
- Sauna
- Ascensor
- Plaza de aparcamiento y trastero incluidos
Libella en cifras
Libella tiene una mediana de 5.320 € por m², un 6 % más que la mediana de obra nueva de Estepona (5.038 €) y un 6 % más que la vivienda de segunda mano (5.021 €). Para una vivienda ya terminada, es una prima pequeña: no asumes riesgo de obra ni pagas años de anticipos sin ingresos por alquiler. Con todos los gastos de compra, el apartamento más económico de 595.000 € te sale por unos 672.440 €, de los que 59.500 € son IVA y 7.140 € AJD. Con 4.375 € por m², el apartamento en planta baja tiene claramente el mejor precio, y el ático, con 6.341 € por m², el más caro. La relación mediana entre terraza y vivienda es del 33 %.
| Precio | € 595.000 |
| IVA 10 % | € 59.500 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 7.140 |
| Notaría y registro (estimación) | € 3.600 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 7.200 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 41 % de las promociones de obra nueva en Estepona. Mayor espacio exterior: 104 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Parque Selwo es una zona residencial al este del municipio de Estepona, lejos del centro urbano y más cerca de Marbella. Su carácter lo marcan el parque natural Selwo Aventura, donde viven más de 1.000 animales en semilibertad, y los campos de golf de los alrededores. La descripción habla de vistas despejadas gracias a ese parque. Es un lugar tranquilo y verde, con la A7 cerca para moverte rápido por la costa.
Aquí, eso sí, necesitas coche. El supermercado está a 7 minutos en coche; a pie, casi una hora. Al club de golf La Resina llegas en 7 minutos y al hospital en 5. Puerto Banús está a 16 minutos, el centro de Estepona a 13 y el de Marbella a 25. La descripción habla de 1 km hasta la playa, pero según nuestra medición la Playa de Guadalmansa está a 7 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga está a 61 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Libella por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Guadalmansa) | 4,4 km, 58 min | 4,7 km, 7 min |
| Supermercado (Aldi) | 4,4 km, 59 min | 4,5 km, 7 min |
| Campo de golf (La Resina Golf & Country Club) | 2,6 km, 35 min | 2,6 km, 7 min |
| Colegio internacional (The International School of Estepona) | 11,1 km, 13 min | |
| Hospital (Hospital Hospiten de Estepona) | 2,3 km, 30 min | 2,2 km, 5 min |
| Puerto Banús | 14,5 km, 16 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 21,2 km, 25 min | |
| Centro de San Pedro | 11,5 km, 15 min | |
| Centro de Estepona | 9,7 km, 13 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 74,3 km, 61 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 54,0 km, 50 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:02 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Libella está a unos 75 metros sobre el nivel del mar.
Las tres viviendas disponibles se anuncian con vistas al mar. Por su situación a 75 metros de altitud y con el parque natural abierto al lado, es poco probable que esas vistas desaparezcan, pero lo comprobamos vivienda por vivienda.
Viviendas y acabados
Todas las viviendas tienen suelo radiante, complementado con aire acondicionado por conductos. La cocina tiene muebles altos y bajos con electrodomésticos integrados, la puerta de entrada es blindada y el salón y los dormitorios tienen persianas motorizadas. El residencial cuenta con videovigilancia. Como las viviendas están terminadas, podemos probarlo todo contigo antes de que firmes: el suelo radiante en cada estancia, el aire acondicionado, las persianas y posibles humedades en terrazas y trastero. Tras un año de uso, además, ya se ve cómo se comporta el edificio.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Libella a través de Privé.
Viviendas disponibles en Libella
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 2 | 2 | 136 m² | 30 m² | – | € 595.000 |
| Apartamento | 2 | 2 | 150 m² | 50 m² | – | € 798.000 |
| Ático | 2 | 2 | 138 m² | 104 m² | – | € 875.000 |
Reserva una visitaRecibe la lista de precios y los planosEscríbenos por WhatsApp
Nuestra opinión sincera sobre Libella
Puntos fuertes
- Llave en mano y con piso piloto: ves los acabados reales y no asumes riesgo de obra.
- Calificación energética A, mejor que la mayoría de la obra nueva en Estepona.
- Vistas al mar en todas las viviendas disponibles, con un parque natural como vecino.
- Acceso a dos clubs, entre ellos una piscina climatizada para todo el año.
- Suelo radiante, puerta blindada y al menos una plaza de aparcamiento incluidos de serie.
Puntos a tener en cuenta
- Complicado sin coche: el supermercado y la playa no están a distancia a pie.
- La descripción indica 1 km hasta la playa; según nuestra medición, son 7 minutos en coche.
- Solo hay viviendas de 2 dormitorios, sin opción para familias más grandes.
- Otras agencias muestran otros precios y tipos de vivienda, así que compara bien las referencias.
¿Para quién es Libella?
Libella es ideal si no quieres esperar: una pareja que quiere disfrutarla ya este año, o un comprador que quiere rentabilizar pronto una vivienda de alquiler. También encaja si valoras más la tranquilidad, el verde y el golf que ir andando a una terraza en el centro. Si quieres vivir sin coche o en el animado centro de Estepona, mejor mira Las Mesas o el casco urbano.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Imagine Privé
Como miembro Privé recibes la lista de precios y la disponibilidad actualizadas, los planos, la memoria de calidades, el calendario de pagos y nuestra comparación con otra obra nueva, en español, inglés, francés o neerlandés.
Gratis y sin compromiso.
Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
Pregunta por nuestra oferta off-marketHáblalo por WhatsApp
Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Libella
¿Puedo visitar Libella en Estepona ya?
Sí. El edificio se entregó en junio de 2025 y hay piso piloto. Organizamos una visita en la que también ves las viviendas disponibles, incluidas las vistas desde la terraza a la hora del día que más te importe.
¿A qué distancia está el parque de animales Selwo Aventura?
El parque linda con la zona; la descripción habla de 500 metros. Sobre todo es un colchón verde que mantiene las vistas despejadas. Te recomendamos ir a verlo a distintas horas para que compruebes tú mismo lo tranquilo que es.
¿Es Libella adecuado para pasar el invierno?
Sí. El suelo radiante, una piscina climatizada en el club de la fase anterior y 9,7 horas de luz en diciembre hacen que aquí el invierno sea cómodo. Eso sí, cuenta con el coche para la compra y las excursiones.
¿Por qué otras webs muestran otros precios de Libella?
Otras agencias trabajan con sus propias referencias, a veces de otras viviendas o de una lista de precios anterior, y alguna oferta incluso está amueblada. Nosotros siempre confirmamos el precio actual y la disponibilidad de la vivienda que te interesa.
¿Pago más si compro en Libella a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Libella, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
Siguiente paso
Vraag Imagine Privé-toegang aan
Te contactaremos personalmente en 24 horas. Sin compromiso, con discreción y en tu idioma.
- Selección a medida, también viviendas que no están en internet
- Visitas adaptadas a tus fechas de viaje
- Acompañamiento desde la búsqueda hasta la notaría y la entrega de llaves