Zenity Indigo, La Gaspara: residencial pequeño con viviendas amplias en Estepona
33 viviendas llave en mano de 2 a 4 dormitorios con vistas al mar, sorprendentemente amplias: hasta 209 m². Desde 645.000 €, con piso piloto para visitar.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Zenity Indigo
Si buscas en Estepona un apartamento que se sienta como una casa, echa un vistazo a Zenity Indigo. Este residencial de La Gaspara tiene solo 33 viviendas, e incluso la opción más pequeña, de dos dormitorios, mide 146 m². Las viviendas se entregaron en marzo de 2026 y están llave en mano. En la urbanización hay un piso piloto. Los precios empiezan en 645.000 €, con vistas al mar confirmadas en todas las viviendas que vemos ahora.
Tres de las cuatro viviendas disponibles son bajos. Con dos dormitorios tienes 146 m² y 41 m² de terraza por 645.000 €. Un dormitorio más supone 172 m² y la misma terraza por 740.000 €. Con cuatro dormitorios subes a 208 m² y 55 m² de terraza por 890.000 €. La cuarta vivienda es un apartamento en segunda planta de cuatro dormitorios, 209 m² y 65 m² de terraza, por 1.315.000 €. Ese precio más alto lo pagas sobre todo por las vistas desde la altura.
Dentro de la urbanización Zenity, Indigo es la opción compacta y más tranquila, junto a Blau, más grande, y Azure, ya entregado. Hay una piscina comunitaria con solárium, gimnasio, una sala polivalente para residentes y un jardín con vegetación mediterránea. Un aparcamiento para bicicletas y una caseta de acceso con videovigilancia completan el conjunto. Cada vivienda incluye plaza de aparcamiento y trastero.
Instalaciones
- Piscina con solárium
- Gimnasio
- Sala polivalente para residentes
- Jardín mediterráneo
- Aparcamiento para bicicletas
- Control de acceso con vídeo
- Ascensor
- Plaza de aparcamiento y trastero incluidos
- Piso piloto
Zenity Indigo en cifras
Con 4.360 € por m², Indigo está un 13 % por debajo de la mediana de obra nueva en Estepona (5.038 €) y por debajo del nivel de la vivienda de segunda mano (5.021 €). Para una vivienda ya entregada con vistas al mar, es un argumento claro. Cada dormitorio extra cuesta de media 122.000 €: de 645.000 € con dos a 740.000 € con tres y 890.000 € con cuatro. Para la vivienda de entrada calcula 728.940 € con IVA (64.500 €), AJD (7.740 €), notaría (3.900 €) y abogado (7.800 €). El espacio exterior es menos generoso de lo que sugiere la superficie interior: las terrazas son el 27 % de la superficie construida. Las viviendas llevan siete meses terminadas.
| Precio | € 645.000 |
| IVA 10 % | € 64.500 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 7.740 |
| Notaría y registro (estimación) | € 3.900 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 7.800 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 645.000 € |
| 3 dormitorios | desde 740.000 € |
| 4 dormitorios | desde 890.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 32 % de las promociones de obra nueva en Estepona. Mayor espacio exterior: 65 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Indigo está en una ladera suave de La Gaspara, a unos 48 metros de altitud, en la parte oeste de Estepona. Al este queda la ciudad y al oeste la costa hacia Manilva. La zona está formada por residenciales nuevos y calles tranquilas, con la A7 muy cerca para conexiones rápidas. Es un lugar para quien valora más la tranquilidad y el espacio que una cafetería en la esquina.
Hay cifras distintas sobre la distancia al mar: la descripción de la promoción habla de 200 metros, y nuestra medición da unos 530 metros en línea recta y 18 minutos a pie hasta la playa de Guadalobón. En coche llegas en 4 minutos. El hospital está a 5 minutos en coche, el centro de Estepona a 10 y Puerto Banús a 26.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Zenity Indigo por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Guadalobón) | 1,4 km, 18 min | 2,5 km, 4 min |
| Supermercado (Aldi) | 1,4 km, 18 min | 1,2 km, 3 min |
| Campo de golf (Azata Golf) | 3,0 km, 40 min | 2,8 km, 5 min |
| Colegio (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 7,1 km, 10 min | |
| Hospital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 2,3 km, 31 min | 2,4 km, 5 min |
| Centro de Estepona | 6,7 km, 10 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 87,5 km, 66 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 40,2 km, 45 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:03 y se pone a las 21:41, lo que da 14,6 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Zenity Indigo está a unos 48 metros sobre el nivel del mar.
Las cuatro viviendas de nuestra selección tienen vistas al mar confirmadas, con terrazas orientadas al mar. Un portal indica orientación sur. En los bajos comprobamos sobre el terreno si la vegetación limita las vistas.
Viviendas y acabados
Cada vivienda tiene suelo radiante en todas las estancias, aire acondicionado por conductos, aerotermia, cocina con electrodomésticos de primeras marcas, persianas motorizadas en salón y dormitorios y puerta blindada. La calificación energética es A. Como las viviendas ya están terminadas, las revisamos contigo: funcionamiento del suelo radiante y del aire acondicionado, acabado de juntas y carpintería, y posibles repasos de la entrega aún pendientes. También pedimos los gastos de comunidad y las primeras cuentas anuales de la comunidad de propietarios.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Zenity Indigo a través de Privé.
Viviendas disponibles en Zenity Indigo
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 2 | 2 | 146 m² | 41 m² | – | € 645.000 |
| Bajo | 3 | 2 | 172 m² | 41 m² | – | € 740.000 |
| Bajo | 4 | 3 | 208 m² | 55 m² | – | € 890.000 |
| Apartamento | 4 | 3 | 209 m² | 65 m² | – | € 1.315.000 |
Reserva una visitaRecibe la lista de precios y los planosEscríbenos por WhatsApp
Nuestra opinión sincera sobre Zenity Indigo
Puntos fuertes
- Llave en mano desde marzo de 2026, con piso piloto: ves lo que compras.
- Viviendas muy amplias: 146 m² con dos dormitorios y hasta 209 m² con cuatro.
- Residencial pequeño de 33 viviendas, más tranquilo que las fases grandes de Zenity.
- 4.360 € por m² con vistas al mar, un 13 % por debajo de la mediana de Estepona.
- Plaza de aparcamiento y trastero incluidos, calificación energética A.
Puntos a tener en cuenta
- La distancia al mar varía según la fuente: 200 metros en la descripción, 18 minutos a pie según nuestra medición.
- El apartamento en planta de cuatro dormitorios cuesta 6.292 € por m², mucho más que los bajos.
- Las terrazas son relativamente pequeñas frente a la gran superficie interior.
- Un portal muestra la vivienda de tres dormitorios por 750.000 € y nosotros vemos 740.000 €: pide que confirmen el precio.
- El precio de entrada de 645.000 € es más alto que en los demás apartamentos de Zenity.
¿Para quién es Zenity Indigo?
Indigo encaja con familias y compradores que quieren vivir en Estepona todo el año o largas temporadas y necesitan mucho espacio interior, sin esperar a que termine una obra. Quien prefiera un residencial pequeño también se sentirá como en casa. Menos adecuado si buscas un apartamento vacacional compacto o haces vida sobre todo en una gran terraza.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Imagine Privé
Como miembro Privé recibes la lista de precios y la disponibilidad actualizadas, los planos, la memoria de calidades, el calendario de pagos y nuestra comparación con otra obra nueva, en español, inglés, francés o neerlandés.
Gratis y sin compromiso.
Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
Pregunta por nuestra oferta off-marketHáblalo por WhatsApp
Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Zenity Indigo
¿Zenity Indigo está llave en mano?
Sí. Las viviendas se entregaron en marzo de 2026 y hay un piso piloto en la urbanización. Puedes comprar y mudarte pronto, tras las comprobaciones legales habituales de tu abogado.
¿A qué distancia de la playa está Zenity Indigo?
La descripción de la promoción habla de 200 metros. Nosotros medimos unos 530 metros en línea recta y 18 minutos andando por carretera hasta la playa de Guadalobón. En coche llegas en 4 minutos.
¿Se puede pasar el invierno en Zenity Indigo?
Sí, está bien preparado para ello, con suelo radiante en cada estancia y gimnasio en la urbanización. En diciembre Estepona tiene unas 9,7 horas de luz y el sol del mediodía está a unos 30 grados.
¿Qué diferencia hay entre Indigo y Blau?
Indigo es más pequeño, con 33 viviendas ya entregadas y amplias por dentro. Blau tiene 105 apartamentos que deben estar listos en junio de 2027 y es más barato por m². En Indigo pagas más, pero puedes entrar a vivir enseguida.
¿Pago más si compro en Zenity Indigo a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Zenity Indigo, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
Siguiente paso
Vraag Imagine Privé-toegang aan
Te contactaremos personalmente en 24 horas. Sin compromiso, con discreción y en tu idioma.
- Selección a medida, también viviendas que no están en internet
- Visitas adaptadas a tus fechas de viaje
- Acompañamiento desde la búsqueda hasta la notaría y la entrega de llaves