Altoasis, Azata Golf: adosados llave en mano con vistas al mar en Estepona
Adosados y pareados de tres dormitorios con sótano, junto al campo de golf de Azata. Llave en mano, con vivienda piloto, desde 470.250 €.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Altoasis
Una vivienda de 245 m² con tres dormitorios por 470.250 €, llave en mano y con vistas al mar: sobre el papel, Altoasis es la promoción más ventajosa de Estepona de las que seguimos. El conjunto tiene 87 adosados y pareados en el borde de Azata Golf, al oeste de Estepona. Hay una vivienda piloto, así que puedes valorar tú mismo los acabados.
Cada vivienda se reparte en dos plantas y un sótano, con tres dormitorios, dos baños y un aseo de cortesía. En nuestra oferta hay un adosado de 245 m² con 15 m² de terraza y un pareado de 262 m² con 80 m² de terraza por 564.325 €. Algunas viviendas tienen azotea con vistas al mar y a los campos de golf. No hay jardín ni piscina privados.
Lo que debes saber: según la descripción de la promoción, todo el conjunto, por dentro y por fuera, se está reformando a fondo. Eso apunta más a un complejo reformado que a una obra nueva, aunque los portales indiquen 2024 como año de construcción. Para un comprador no es un inconveniente en sí, pero ayuda a explicar el precio bajo. Pedimos el año de construcción original, la licencia de obra y el alcance de la reforma.
Instalaciones
- Piscina cubierta y exterior
- Spa y wellness
- Gimnasio
- Jardines paisajísticos
- Urbanización cerrada
- Plaza de aparcamiento y trastero propios
- Azotea con vistas al mar en algunas viviendas
- Piso piloto
Altoasis en cifras
Con 2.037 € por m², Altoasis es la promoción más barata por m² de nuestra comparativa de 71 promociones de obra nueva en Estepona. Es un 60 % menos que la mediana de obra nueva (5.038 €) y un 59 % menos que la vivienda de segunda mano (5.021 €). Eso sí, parte de esa superficie está en el sótano, y eso pesa menos que el espacio habitable en plantas soleadas. El espacio exterior es limitado: en la vivienda mediana la terraza supone el 18 % de la superficie construida, en el 7 % más bajo de las promociones. Por el adosado de 470.250 € pagas 531.418 € con IVA, AJD, notaría y abogado, es decir, un 13 % más. A cambio, puedes entrar a vivir enseguida: la entrega fue en marzo de 2025.
| Precio | € 470.250 |
| IVA 10 % | € 47.025 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 5.643 |
| Notaría y registro (estimación) | € 2.800 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 5.700 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 7 % de las promociones de obra nueva en Estepona. Mayor espacio exterior: 80 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
El conjunto está al oeste de Estepona, en primera línea de Azata Golf y muy cerca de Valle Romano Golf. El nuevo hospital de Estepona está prácticamente al lado. La zona está en pleno desarrollo, con nuevas promociones y un plan urbanístico adicional en los alrededores. A 59 metros de altitud, ves el campo de golf hacia el mar. El centro de Estepona está a 13 minutos en coche.
En el día a día: el campo de golf de Azata está a 17 minutos a pie y el hospital a 4 minutos en coche o 28 a pie. Al supermercado llegas en 5 minutos en coche. La playa más cercana según nuestra medición, Costa Natura, está a 6 minutos en coche. Al aeropuerto de Gibraltar tardas 47 minutos, a Puerto Banús 28 y a Málaga 68.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Altoasis por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa Costa Natura) | 3,6 km, 48 min | 3,3 km, 6 min |
| Supermercado (Aldi) | 2,7 km, 36 min | 3,1 km, 5 min |
| Campo de golf (Azata Golf) | 1,3 km, 17 min | 1,4 km, 2 min |
| Colegio (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 9,0 km, 12 min | |
| Hospital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 2,1 km, 28 min | 2,3 km, 4 min |
| Centro de Estepona | 8,6 km, 13 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 89,4 km, 68 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 41,5 km, 47 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:03 y se pone a las 21:42, lo que da 14,6 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Altoasis está a unos 59 metros sobre el nivel del mar.
Las dos viviendas de nuestra oferta tienen vistas al mar confirmadas, sobre todo desde las plantas altas y las azoteas. Un portal menciona orientación sur a oeste; en cada vivienda comprobamos qué ofrecen de verdad las vistas sobre el campo de golf.
Viviendas y acabados
Las viviendas tienen suelos de mármol, doble acristalamiento, persianas eléctricas y bañera de hidromasaje en el baño principal. Los portales mencionan también chimenea y aire acondicionado con frío y calor; lo confirmamos en la memoria de calidades. La calificación energética es B. Al tratarse de viviendas llave en mano, recomendamos una inspección técnica: revisamos si hay humedad en el sótano, el estado de cubiertas y azoteas y qué partes se han reformado de verdad.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Altoasis a través de Privé.
Viviendas disponibles en Altoasis
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Adosado | 3 | 2 | 245 m² | 15 m² | – | € 470.250 |
| Pareado | 3 | 2 | 262 m² | 80 m² | – | € 564.325 |
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Nuestra opinión sincera sobre Altoasis
Puntos fuertes
- El precio por m² más bajo de nuestra comparativa de 71 promociones en Estepona
- Llave en mano con vivienda piloto: ves lo que compras
- Viviendas amplias de hasta 262 m² con sótano y tres dormitorios
- Primera línea de Azata Golf, con Valle Romano Golf muy cerca
- Hospital a 4 minutos en coche
- Piscina cubierta y spa, práctico si pasas aquí el invierno
Puntos a tener en cuenta
- Posiblemente un complejo existente reformado; pide que confirmen el año de construcción y la reforma
- Poco espacio exterior: adosado con solo 15 m² de terraza
- Parte de la superficie está en el sótano
- Puerto Banús y Marbella a casi media hora en coche
- Conjunto grande de 87 viviendas en una zona que aún está cambiando mucho
¿Para quién es Altoasis?
Altoasis encaja con familias y compradores que quieren mucho espacio con un presupuesto limitado y entrar a vivir enseguida. Los golfistas tienen el campo en la puerta. Si vas a pasar aquí el invierno, también te beneficias de la piscina cubierta y del hospital cercano. Si buscas sí o sí una vivienda a estrenar, quieres mucha terraza o prefieres ir andando a la playa, te encajará mejor otra promoción.
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Preguntas frecuentes sobre Altoasis
¿Se puede pasar el invierno en Altoasis, en Estepona?
Sí. Las viviendas están llave en mano, el conjunto tiene piscina cubierta y spa, y el hospital está a 4 minutos en coche. Al supermercado llegas en 5 minutos en coche.
¿Es Altoasis realmente obra nueva?
Los portales indican 2024 como año de construcción, pero la descripción de la promoción habla de una reforma completa del conjunto. Pedimos el año de construcción original y los detalles de la reforma antes de que decidas.
¿Cuánto cuesta una vivienda en Altoasis con todo incluido?
Por el adosado de 470.250 € pagas en total 531.418 € con IVA, AJD, notaría y abogado. Calcula alrededor de un 13 % sobre el precio de venta.
¿Se puede visitar una vivienda en Altoasis?
Sí, hay una vivienda piloto y las viviendas ya están entregadas. Organizamos la visita para que puedas ver tanto la vivienda piloto como la vivienda concreta que te interesa.
¿Pago más si compro en Altoasis a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Altoasis, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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