Zenith Estepona, Parque El Calvario: pisos y áticos junto al centro
Complejo cerrado de 40 viviendas de 1 a 3 dormitorios, todas con garaje y trastero, a un cuarto de hora a pie del centro de Estepona. Desde 363.000 €, entrega prevista en julio de 2027.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Zenith Estepona
Zenith Estepona está pensado para quien quiere vivir en la ciudad y no en una colina por encima de ella. El complejo, en Parque El Calvario, en el nuevo barrio en torno al teatro Felipe VI, tiene 40 pisos y áticos de uno a tres dormitorios. Llegas andando al centro en un cuarto de hora y el supermercado está a la vuelta de la esquina. Los precios empiezan en 363.000 € y la entrega está prevista para el 1 de julio de 2027.
En la oferta actual vemos cinco viviendas. La más barata es un pequeño ático en tercera planta con un dormitorio, 72 m² y 39 m² de terraza por 363.000 €. Un piso en planta baja de dos dormitorios, 95 m², 27 m² de terraza y un jardín de 66 m² cuesta 389.000 €. Las otras tres son áticos en segunda planta: dos dormitorios por 524.000 € o 559.000 €, y tres dormitorios con 130 m² y 75 m² de terraza por 550.000 €. Llama la atención que el ático de dos dormitorios más caro tiene 83 m² de terraza.
Cada vivienda incluye plaza de garaje y trastero, algo nada habitual en el centro de Estepona. El recinto está cerrado y tiene piscina, jardines, gimnasio y un salón multiusos para los residentes. Hay ascensor. Ninguna vivienda figura con vistas al mar. Es un proyecto para vivir la ciudad, no para el panorama.
Instalaciones
- Piscina comunitaria
- Gimnasio
- Salón multiusos
- Jardines paisajísticos
- Ascensor
- Garaje por vivienda
- Trastero por vivienda
- Recinto cerrado
Zenith Estepona en cifras
El precio mediano de 5.038 € por m² coincide exactamente con la mediana de obra nueva en Estepona y apenas supera la vivienda de segunda mano (5.021 €). Dentro del proyecto, eso sí, varía mucho: de 4.095 € a 5.646 € por m². Un tercer dormitorio sale caro aquí: la vivienda de tres dormitorios más barata (550.000 €) cuesta 161.000 € más que la de dos (389.000 €), de media 94.000 € por dormitorio extra. El espacio exterior es generoso: un 54 % de la superficie interior, mejor que el 82 % de los proyectos. Por la vivienda de entrada pagas en total 410.256 € con IVA (36.300 €), AJD (4.356 €), notaría (2.200 €) y abogado (4.400 €).
| Precio | € 363.000 |
| IVA 10 % | € 36.300 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 4.356 |
| Notaría y registro (estimación) | € 2.200 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 4.400 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 1 dormitorio | desde 363.000 € |
| 2 dormitorios | desde 389.000 € |
| 3 dormitorios | desde 550.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados en porcentaje de la superficie habitable (mediana). Es más que el 82 % de las promociones de obra nueva en Estepona. Mayor espacio exterior: 83 m².
Entrega prevista en julio de 2027. La mitad de la obra nueva en Estepona se entrega en menos de 8 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Parque El Calvario está en la parte alta del centro, donde Estepona ha crecido en los últimos años con un teatro, un estadio y nuevos residenciales. Es un barrio urbano, con colegios, tiendas y paradas de autobús cerca, no un resort. El casco antiguo, con sus calles llenas de flores, queda por debajo, y el paseo marítimo algo más allá. Si quieres vivir en Estepona todo el año sin coger el coche para cada recado, aquí estás bien.
A pie estás a 7 minutos del ALDI y a 6 del instituto. Al centro llegas andando en 15 minutos y a la playa de La Rada en 27, o en 2 minutos en coche. El hospital está a 9 minutos en coche y Valle Romano Golf a 12. Puerto Banús queda a 21 minutos y el aeropuerto de Málaga a 61.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Zenith Estepona por carreteras y caminos peatonales reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (La Rada) | 2,0 km, 27 min | 1,5 km, 2 min |
| Supermercado (ALDI) | 500 m, 7 min | 610 m, 1 min |
| Campo de golf (Valle Romano Golf & Resort) | 6,9 km, 12 min | |
| Colegio (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 440 m, 6 min | 370 m, 1 min |
| Hospital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 6,7 km, 9 min | |
| Puerto Banús | 24,8 km, 21 min | |
| Centro de Estepona | 1,2 km, 15 min | 1,3 km, 3 min |
| Aeropuerto de Málaga | 83,4 km, 61 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 45,7 km, 43 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:02 y se pone a las 21:41, lo que da 14,6 horas de luz. El 21 de diciembre quedan 9,7 horas, con el sol de mediodía a 30° sobre el horizonte. Zenith Estepona está a unos 28 metros sobre el nivel del mar.
Ninguna vivienda de nuestra selección tiene vistas al mar confirmadas, y tampoco las prometemos. La orientación de cada vivienda no figura en los datos; la comprobamos sobre plano, sobre todo en los áticos con grandes terrazas.
Viviendas y acabados
La memoria de calidades es breve pero concreta: puerta de seguridad, ventanas de PVC con doble acristalamiento y persianas aisladas, aire acondicionado por conductos y agua caliente por aerotermia. La calificación energética es B. No encontramos detalles sobre electrodomésticos, suelos ni baños. Pedimos esa lista de materiales antes de que reserves. En la planta baja revisamos también cómo desagua el jardín y cómo se resuelve la privacidad frente a la zona común.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: un importe de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario de pagos exacto de Zenith Estepona a través de Privé.
Viviendas disponibles en Zenith Estepona
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ático | 1 | 1 | 72 m² | 39 m² | – | € 363.000 |
| Bajo | 2 | 2 | 95 m² | 27 m² | – | € 389.000 |
| Ático | 2 | 2 | 104 m² | 23 m² | – | € 524.000 |
| Ático | 3 | 2 | 130 m² | 75 m² | – | € 550.000 |
| Ático | 2 | 2 | 99 m² | 83 m² | – | € 559.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Zenith Estepona
Puntos fuertes
- Supermercado a 7 minutos y centro a 15 minutos a pie.
- Garaje y trastero incluidos en todas las viviendas, también en la de entrada.
- Ático de dos dormitorios con 83 m² de terraza por 559.000 €.
- Planta baja de dos dormitorios con jardín de 66 m² por 389.000 €.
- Más espacio exterior que el 82 % de la obra nueva en Estepona.
Puntos a tener en cuenta
- Sin vistas al mar: es un proyecto urbano, no una vivienda con vistas.
- Un tercer dormitorio cuesta 161.000 € más que la vivienda de dos más barata.
- Una web inmobiliaria anuncia viviendas disponibles ya; nuestros datos dicen entrega en julio de 2027.
- El ático de 363.000 € tiene un dormitorio y 72 m²: compacto.
- Playa a 27 minutos a pie, no en la puerta de casa.
¿Para quién es Zenith Estepona?
Zenith Estepona encaja con quien quiere vivir en Estepona todo el año o largas temporadas y hacerlo todo a pie: personas en activo, jubilados y también compradores que buscan un ático asequible con gran terraza. Encaja menos si quieres vistas al mar, buscas un apartamento de playa o esperas un precio ajustado para tres dormitorios.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
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Como miembro Privé recibes la lista de precios y la disponibilidad actualizadas, los planos, la memoria de calidades, el calendario de pagos y nuestra comparación con otra obra nueva, en español, inglés, francés o neerlandés.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Zenith Estepona
¿Ya se ha entregado Zenith Estepona?
Según nuestros datos, la entrega está prevista el 1 de julio de 2027. Otra web inmobiliaria indica que muchas viviendas ya son habitables. Una cosa no cuadra con la otra, así que comprobamos el estado de la obra antes de que tomes una decisión.
¿Se puede pasar el invierno en Zenith Estepona?
Sí, y la ubicación céntrica ayuda: tiendas, restaurantes y centro están a poca distancia a pie, también fuera de temporada. En diciembre hay unas 9,7 horas de luz y las viviendas tienen aire acondicionado por conductos.
¿Cuántas viviendas tiene el proyecto?
El complejo tiene 40 pisos y áticos de uno, dos o tres dormitorios. En nuestra selección actual hay cinco viviendas en venta, de 363.000 € a 559.000 €.
¿A qué distancia está la playa?
La playa de La Rada está a 2 minutos en coche o a 27 minutos a pie. El paseo marítimo de Estepona se puede alcanzar andando, pero ir a pie a la playa a diario es una buena caminata.
¿Pago más si compro Zenith Estepona a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, en obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Zenith Estepona, todo ello suma en torno al 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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