Obra nueva en Torremolinos

¿Dónde se construye en Torremolinos?

En los años sesenta Torremolinos fue uno de los primeros lugares donde arrancó el turismo de masas en España, y muchos edificios son de esa época. Por eso la obra nueva supone una renovación muy bienvenida. En las colinas de El Pinillo, hacia Benalmádena, se levantan residenciales con grandes terrazas y vistas al mar. En Los Álamos, en el extremo este cerca de la playa, surgen complejos modernos con piscinas y jardines comunitarios. En Montemar se construyen sobre todo promociones pequeñas y villas.

Para el comprador, significa vivir en obra nueva en una ciudad con vida todo el año, con playa, tren y aeropuerto cerca. Las promociones suelen ser medianas, con pisos de uno a tres dormitorios y algunos áticos con solárium.

Precios y gastos

Idealista registró en Torremolinos un precio medio de oferta de 4.199 € el m² en septiembre de 2026, un 7,1% más que un año antes. La obra nueva suele estar por encima de esa media, sobre todo con vistas, pero a cambio tienes acabados modernos, instalaciones eficientes y menos mantenimiento. Paga un 10% de IVA más un 1,2% de AJD, en lugar del 7% de ITP de la segunda mano.

Comprar sobre plano con seguridad

Al comprar sobre plano, cada pago anticipado debe estar cubierto por aval bancario o seguro individual a tu nombre. Pide a tu abogado que revise licencia de obra, plan de pagos, memoria de calidades y seguro decenal, y mira la trayectoria de la promotora.

Piensa también en la posición respecto al aeropuerto: en algunas zonas se oyen los aviones. Visita la zona a distintas horas. Para alquilar, la obra nueva en Torremolinos es atractiva, pero el vacacional exige licencia y que lo permitan los estatutos. El alquiler de larga temporada tiene mucha demanda todo el año, también de gente que trabaja en Málaga.

Preguntas frecuentes