Obra nueva en Manilva
Obra nueva en Manilva: pisos y áticos modernos con vistas al mar en las colinas sobre La Duquesa y Sabinillas, uno de los mercados de obra nueva más asequibles de la Costa del Sol.
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¿Dónde se construye en Manilva?
Manilva aún tiene suelo, y eso atrae a promotoras que quieren construir viviendas modernas a precios ya imposibles más al este. La mayor parte de la obra nueva está en las colinas sobre la costa: junto al golf de La Duquesa, por encima de Sabinillas y hacia el pueblo de Manilva. Son sobre todo residenciales de pisos y áticos, con grandes terrazas orientadas al sur, piscinas comunitarias y vistas panorámicas al Estrecho de Gibraltar.
Cerca del mar hay menos promociones, porque la franja costera de La Duquesa y Sabinillas ya está casi construida. Si quieres obra nueva en la playa, tendrás que ser selectivo y decidir rápido.
Para una segunda residencia sin preocupaciones es una fórmula atractiva: instalaciones nuevas, buen aislamiento frente al calor del verano y el fresco del invierno, y una comunidad gestionada mientras no estás. Para familias que vienen a vivir todo el año, conviene tener en cuenta la distancia a los colegios de Estepona o Sotogrande.
Precios, gastos y compra sobre plano
Según idealista, el precio medio de oferta en Manilva era de 3.043 € el m² en septiembre de 2026, un 11,3% más que un año antes. La obra nueva con vistas suele estar por encima, pero sigue siendo de las formas más asequibles de comprar nuevo en la Costa del Sol. Paga un 10% de IVA más un 1,2% de AJD.
Al comprar sobre plano, cada pago anticipado debe estar cubierto por aval bancario o seguro individual. Revisa licencia de obra, plan de pagos, memoria de calidades y seguro decenal, y mira qué ha entregado antes la promotora.
En lo práctico, muchas promociones en las colinas no están a pie de tiendas ni de la playa, así que necesitarás coche. Visítalas a distintas horas para valorar sol, viento y ruido.
Preguntas frecuentes
¿Por qué comprar obra nueva en Manilva?
Consigues acabados modernos y vistas al mar a menor precio que en Estepona o Marbella, en un entorno relajado con puerto y golf.
¿Cuánto cuesta la obra nueva en Manilva?
La media de todas las viviendas era de 3.043 € el m² en septiembre de 2026 (idealista); la obra nueva con vistas suele estar por encima.
¿Se alquila bien un piso nuevo en Manilva?
La demanda se concentra en verano y en quienes pasan aquí el invierno. La licencia turística es obligatoria y la comunidad debe permitirlo.
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