Las Mesas Collection, Puerto de Estepona: obra nueva con vistas al mar en Estepona
Un bajo y un ático con 119 m² de terraza, ambos de 2 dormitorios y con vistas al mar. Entrega prevista en junio de 2027.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Las Mesas Collection
Las Mesas Collection es un pequeño complejo de pisos sobre el puerto de Estepona, a 68 metros de altitud y a unos 600 metros de la costa. Ahora mismo hay dos viviendas en venta: un bajo y un ático en la tercera planta. Ambos tienen 2 dormitorios, 2 baños y vistas al mar. Las llaves se esperan en junio de 2027, es decir, dentro de unos ocho meses.
El complejo es cerrado y con seguridad, con gimnasio, zona de bienestar, piscina comunitaria y jardines con vegetación autóctona. El aparcamiento es subterráneo y cada vivienda tiene trastero. Destaca la parte técnica: calefacción y agua caliente por aerotermia, placas solares en la cubierta y refrigeración con una bomba de calor eficiente. Las dos viviendas tienen calificación energética B. La descripción general habla de distribuciones de 2, 3 y 4 dormitorios, pero en la lista actual solo vemos viviendas de dos.
Lo que nos llama la atención es la diferencia entre las dos viviendas que quedan. El bajo tiene 142 m² construidos, de los que 86 m² son útiles, y una terraza de 43 m². El ático es algo más pequeño por dentro, pero tiene una terraza de 119 m², casi tan grande como la propia vivienda. Si lo que quieres es vivir al aire libre, verás la diferencia de precio de 100.000 € de otra manera que quien prefiere vivir en planta baja junto al jardín.
Instalaciones
- Complejo cerrado y con seguridad
- Gimnasio
- Zona de bienestar
- Piscina comunitaria
- Jardines paisajísticos
- Ascensor
- Aparcamiento subterráneo
- Trastero
- Placas solares en la cubierta
- Aerotermia para el agua caliente
Las Mesas Collection en cifras
El precio mediano sale a 5.505 € por m². Es un 9 % más que la mediana de 71 promociones de obra nueva en Estepona (5.038 €) y un 10 % más que la segunda mano del municipio (5.021 €). Ese sobreprecio compra sobre todo espacio exterior: la relación mediana entre terraza y superficie construida es del 61 %, y el ático llega a 119 m² de terraza. Para el bajo de 695.000 € calcula un coste total de unos 785.440 €. Incluye 69.500 € de IVA, 8.340 € de AJD, 4.200 € de notaría y 8.400 € de abogado, en total un 13 % sobre el precio. La entrega en ocho meses coincide exactamente con la mediana del municipio, así que no esperas más que con una obra nueva media.
| Precio | € 695.000 |
| IVA 10 % | € 69.500 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 8.340 |
| Notaría y registro (estimación) | € 4.200 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 8.400 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 86 % de las promociones de obra nueva en Estepona. Mayor espacio exterior: 119 m².
Entrega prevista en junio de 2027. La mitad de la obra nueva en Estepona se entrega en menos de 8 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
El proyecto está en el lado oeste de Estepona, en la zona que baja hacia el puerto deportivo. Es un barrio residencial normal, con edificios de pisos y comercio local, no una urbanización aislada en las colinas. Eso tiene ventajas e inconvenientes: todo está cerca, pero no es un entorno verde y tranquilo. Gracias a los 68 metros de altitud, eso sí, ves el mar por encima de los tejados. El puerto con sus restaurantes, la lonja y el paseo marítimo son el punto de partida natural para salir por la noche.
En concreto: la Playa del Cristo está a 19 minutos andando o a 5 en coche. Al Carrefour llegas en 13 minutos a pie. Al centro de Estepona hay 27 minutos andando y 5 en coche. El hospital está a 9 minutos en coche y el campo de golf de Valle Romano a 11. Llegas a Puerto Banús en 23 minutos, al aeropuerto de Málaga en 63 y al de Gibraltar en 45.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Las Mesas Collection por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa del Cristo) | 1,4 km, 19 min | 1,9 km, 5 min |
| Supermercado (Carrefour) | 970 m, 13 min | 1,2 km, 3 min |
| Campo de golf (Valle Romano Golf & Resort) | 6,0 km, 11 min | |
| Colegio (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 2,5 km, 33 min | 2,6 km, 5 min |
| Hospital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 5,7 km, 9 min | |
| Centro de Estepona | 2,0 km, 27 min | 2,2 km, 5 min |
| Aeropuerto de Málaga | 84,3 km, 63 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 46,6 km, 45 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:03 y se pone a las 21:41, lo que da 14,6 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Las Mesas Collection está a unos 68 metros sobre el nivel del mar.
Las dos viviendas en venta figuran con vistas al mar, y la descripción menciona orientación sur. El bajo está a poca altura, así que comprobamos cuánto quedará de esas vistas cuando el jardín haya crecido.
Viviendas y acabados
La cocina es abierta y totalmente equipada, el dormitorio principal tiene baño en suite y todas las habitaciones llevan armarios empotrados. El salón y el dormitorio principal tienen persianas motorizadas. Un porcelánico de gran formato continúa del interior a la terraza, y los baños tienen toalleros calefactables. Hay videoportero y cada vivienda tiene su propia climatización. Pedimos de antemano la memoria técnica y, en la entrega, revisamos el funcionamiento de la aerotermia, el drenaje de la gran terraza del ático y el remate del alicatado en el paso al exterior.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Las Mesas Collection a través de Privé.
Viviendas disponibles en Las Mesas Collection
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 2 | 2 | 142 m² | 43 m² | – | € 695.000 |
| Ático | 2 | 2 | 130 m² | 119 m² | – | € 795.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Las Mesas Collection
Puntos fuertes
- Ático con 119 m² de terraza, casi tanto como sus 130 m² construidos.
- Playa, supermercado y centro se pueden alcanzar a pie; no necesitas el coche a diario.
- Aerotermia, placas solares y calificación energética B mantienen a raya los gastos fijos.
- Zona de bienestar, gimnasio y piscina en el propio complejo, prácticos fuera de temporada.
- Entrega en ocho meses, igual de rápida que la obra nueva media del municipio.
Puntos a tener en cuenta
- Solo dos viviendas en venta, ambas de 2 dormitorios: poca elección de distribución o planta.
- Precio por m² un 9 % por encima de la obra nueva y un 10 % por encima de la segunda mano en Estepona.
- Bajo: 142 m² construidos frente a 86 m² útiles; pide el plano exacto.
- Las fuentes se contradicen sobre la piscina (cubierta o exterior) y el número de viviendas.
¿Para quién es Las Mesas Collection?
Este proyecto encaja con una pareja que quiere vivir en Estepona la mayor parte del año, disfruta yendo andando al puerto y a la playa y valora unos costes energéticos bajos. El ático interesa a quien quiere cocinar y recibir al aire libre. Para familias que necesitan tres dormitorios, o compradores que buscan una zona de villas tranquila y verde, te recomendamos más bien otros proyectos.
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Off market: lo que no está en internet
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Preguntas frecuentes sobre Las Mesas Collection
¿Es Las Mesas Collection adecuado para pasar el invierno en Estepona?
Sí, sobre todo si cuentas con los servicios del complejo. En diciembre el sol sale aquí hacia las 8:28 y se pone a las 18:09, lo que da 9,7 horas de luz. Con zona de bienestar y gimnasio en el complejo y tiendas a un paseo, se vive bien también en invierno.
¿Cuánto cuesta en total el piso más barato?
El bajo cuesta 695.000 €. Con IVA, AJD, notaría y abogado llegas a unos 785.440 €, un 13 % más. A eso se suman los gastos de financiación y los muebles, si los hay. Con gusto hacemos el cálculo para tu caso.
¿A qué distancia está realmente la playa?
La playa más cercana, la Playa del Cristo, está a 19 minutos andando o a 5 en coche. En línea recta está más cerca, pero se baja por las calles. La vuelta es cuesta arriba, algo a tener en cuenta.
¿Cuándo es la entrega?
La entrega está prevista para junio de 2027. Seguimos la obra y, al reservar, siempre pedimos el aval bancario de tus pagos a cuenta, para que estén protegidos si se retrasa el calendario.
¿Pago más si compro en Las Mesas Collection a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Las Mesas Collection, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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