Casas y apartamentos en venta en El Padrón, Estepona
Viviendas en venta en El Padrón: una zona tranquila y verde en la desembocadura del río Padrón, con villas y adosados, una playa de 1,4 kilómetros y una torre vigía centenaria. El centro de Estepona está a unos diez minutos.
Fuente: idealista, precio medio de oferta por m² del conjunto de Estepona, septiembre de 2026. Tiempo en coche sin tráfico.
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¿Para quién?
¿Es El Padron para ti?
Ideal si
- buscas calma y espacio en una zona poco edificada
- te gusta comer en un beach club con buena cocina
- quieres estar cerca del centro de Estepona sin vivir en el bullicio
- te gusta caminar, hacer paddle surf y kayak
Menos adecuado si
- quieres mucha oferta: aquí salen pocas viviendas (mira también Selwo o Cancelada)
- quieres vivir sin coche: tiendas y colegios están fuera de la zona
- buscas arena fina: la playa es oscura y en zonas con piedras
Vivir en El Padrón
El Padrón está al este de Punta Plata, al principio de la Nueva Milla de Oro, entre el río Padrón al oeste y el río El Velerín al este. La zona va desde la playa, cruzando la A-7, hasta las colinas, donde las viviendas tienen amplias vistas al mar. Es un barrio tranquilo y de baja densidad, sobre todo de villas y adosados particulares. Quien vive aquí busca espacio y naturaleza, con el centro de Estepona muy cerca.
El río Padrón nace en Sierra Bermeja y recorre algo más de doce kilómetros hasta el mar. En su desembocadura se alza la Torre del Padrón, una torre vigía del siglo XVI, una de las siete de la costa de Estepona. Un puente de madera en arco lleva la senda litoral sobre el río.
Playa y beach clubs
La Playa del Padrón tiene unos 1,4 kilómetros de largo y una media de 30 metros de ancho. La arena es oscura y en algunas zonas pedregosa. Hay aseos, duchas, accesos adaptados y socorristas en verano. En el solar del antiguo Laguna Village, destruido por un incendio en 2020, abrió en el verano de 2024 Laguna Beach, con beach club y un restaurante japonés mediterráneo. También está Beso Beach. Si te va la actividad, una escuela de deportes náuticos ofrece paddle surf y kayak en la playa.
Frente al mar está también Hacienda del Mar, el antiguo hotel Kempinski que forma parte de The Meliá Collection desde julio de 2026, con jardines, piscinas y spa.
Viviendas y aspectos prácticos
La oferta es reducida: sobre todo villas y adosados, junto al mar o en las colinas con vistas. Idealista no publica un dato propio para El Padrón. Para el conjunto de Estepona, el precio medio de oferta era de 5.021 € por m² en septiembre de 2026. Tiendas y colegios no están en la zona, así que vas al centro de Estepona o a Cancelada. El autobús entre Estepona y Marbella para aquí, y la A-7 y la autopista de peaje AP-7 están cerca. En las casas de la colina, revisa el acceso y el aparcamiento.
Vida al aire libre en la costa
La Senda Litoral, que atraviesa la zona, te lleva a pie o en bici hasta Estepona. Es muy popular entre paseantes, corredores y ciclistas, sobre todo en las mañanas suaves de invierno. Así combinas una vivienda tranquila con una escapada fácil al puerto, los mercados y los restaurantes del casco antiguo, sin coger el coche.
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Preguntas frecuentes sobre El Padron
¿Dónde está exactamente El Padrón?
En el este de Estepona, entre el río Padrón y el río El Velerín, al principio de la Nueva Milla de Oro. El centro de Estepona está a unos diez minutos en coche.
¿Cuánto cuesta una vivienda en El Padrón?
No hay un dato de idealista solo para El Padrón. La media del conjunto de Estepona era de 5.021 € por m² en septiembre de 2026. Con tan poca oferta, la ubicación y las vistas marcan mucho la diferencia.
¿Tiene socorristas la playa de El Padrón?
Sí, en verano hay socorristas desde la mañana hasta primera hora de la tarde noche. También hay aseos, duchas y accesos adaptados.
¿Es El Padrón buena zona para una segunda residencia?
Claro, si buscas tranquilidad. Si quieres alquilar a turistas, necesitas licencia turística andaluza y que las normas de la comunidad, si las hay, lo permitan.
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