Swing and Sea Villas, Azata Golf: villas con piscina en Estepona
Un pequeño conjunto de 14 villas independientes junto al campo de golf de Azata, con piscina privada y vistas al mar. Desde 1.519.382 €, entrega prevista en mayo de 2029.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Swing And Sea Villas
Catorce villas, ni una más, en primera línea del campo de golf de Azata: así se resume Swing and Sea Villas. Cada villa es independiente, tiene piscina y jardín propios y, según nuestros datos, vistas al mar. Las viviendas están orientadas al sur-sureste, con las calles del campo y, al fondo, el Mediterráneo. En nuestra selección los precios empiezan en 1.519.382 € y la entrega está prevista para mayo de 2029.
Ahora mismo seguimos dos villas. La primera tiene cuatro dormitorios, 132 m² construidos y 121 m² de terraza en una parcela de 418 m², por 1.519.382 €. La segunda tiene cinco dormitorios, 220 m² construidos y 143 m² de terraza en una parcela del mismo tamaño, por 1.762.484 €. Según la información de la promoción, también hay versiones de seis dormitorios. Algunas villas tendrán un sótano que puedes convertir en gimnasio, cine en casa o zona de invitados, y todas tienen solárium en la azotea.
Al tratarse de obra nueva sobre plano, compras con mucha antelación. Eso te permite participar en la elección de acabados, pero también implica esperar más de dos años por las llaves. El complejo está vallado y cada vivienda tiene trastero. La cocina se entrega totalmente equipada; el aire acondicionado viene solo con preinstalación. La calificación energética es B.
Instalaciones
- Piscina privada en cada villa
- Jardín privado
- Terraza en azotea
- Sótano en parte de las villas
- Urbanización cerrada
- Trastero
- Preinstalación de aire acondicionado
- Cocina totalmente equipada
Swing And Sea Villas en cifras
Con una mediana de 9.761 € por m², Swing and Sea Villas está un 94 % por encima de la mediana de obra nueva en Estepona (5.038 €) y también un 94 % por encima de la vivienda de segunda mano (5.021 €). Aquí pagas claramente la ubicación en el golf, la piscina privada y la baja densidad. El espacio exterior sí es un punto fuerte: en la vivienda mediana equivale al 78 % de la superficie interior, mejor que el 90 % de las promociones del municipio. El quinto dormitorio cuesta 243.000 € más. A la villa de entrada de 1.519.382 € se suman 151.938 € de IVA, 18.233 € de AJD, unos 9.100 € de notaría y 18.400 € de abogado, 1.717.053 € en total. La entrega queda a 31 meses, frente a una mediana de 8 meses en Estepona.
| Precio | € 1.519.382 |
| IVA 10 % | € 151.938 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 18.233 |
| Notaría y registro (estimación) | € 9.100 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 18.400 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 4 dormitorios | desde 1.519.382 € |
| 5 dormitorios | desde 1.762.484 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 90 % de las promociones de obra nueva en Estepona. Mayor espacio exterior: 143 m².
Entrega prevista en mayo de 2029. La mitad de la obra nueva en Estepona se entrega en menos de 8 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
La promoción está en la zona oeste de Estepona, en el entorno del campo de golf de Azata, a unos 44 metros de altitud. Lo justo para ver el mar por encima del golf. El entorno es residencial y verde, con otros dos campos de golf cerca. Según la información de la promoción, la playa está a unos 1,2 km y hay tiendas y restaurantes a cerca de un kilómetro. El centro de Estepona y el puerto deportivo quedan lo bastante cerca para salir una noche.
Llama la atención lo cerca que están los servicios prácticos. El hospital de Estepona está a 5 minutos a pie, igual que el campo de golf de Azata. El Mercadona está a 20 minutos andando o a 3 en coche. Llegas al centro de Estepona en 10 minutos en coche y a Puerto Banús en 25. El aeropuerto de Gibraltar está a 44 minutos y el de Málaga a 66.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Swing And Sea Villas por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa Costa Natura) | 2,5 km, 33 min | 1,5 km, 3 min |
| Supermercado (Mercadona) | 1,5 km, 20 min | 1,5 km, 3 min |
| Campo de golf (Azata Golf) | 410 m, 5 min | 410 m, 1 min |
| Colegio (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 7,3 km, 9 min | |
| Hospital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 370 m, 5 min | 520 m, 1 min |
| Centro de Estepona | 6,8 km, 10 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 87,6 km, 66 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 39,8 km, 44 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:03 y se pone a las 21:42, lo que da 14,6 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Swing And Sea Villas está a unos 44 metros sobre el nivel del mar.
Las vistas al mar están confirmadas en nuestros datos para las dos villas que seguimos. Las viviendas están orientadas al sur-sureste, con el campo de golf en primer plano. En cada parcela comprobamos si futuras construcciones cercanas podrían limitar las vistas.
Viviendas y acabados
La información de la promoción menciona cocina totalmente equipada, preinstalación de aire acondicionado y acabados de alta calidad en baños y carpintería interior. Los portales mencionan además domótica, energía solar, doble o triple acristalamiento, zonas de climatización, recogida de agua de lluvia y punto de recarga. Aún no hemos visto una memoria de calidades definitiva. Antes de una reserva la solicitamos, junto con los planos de cada villa. Nos fijamos sobre todo en qué incluye exactamente la preinstalación del aire acondicionado, porque no es un sistema completo, y en la impermeabilización del sótano y la azotea.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Swing And Sea Villas a través de Privé.
Viviendas disponibles en Swing And Sea Villas
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 4 | 4 | 132 m² | 121 m² | – | € 1.519.382 |
| Villa | 5 | 5 | 220 m² | 143 m² | – | € 1.762.484 |
Reserva una visitaRecibe la lista de precios y los planosEscríbenos por WhatsApp
Nuestra opinión sincera sobre Swing And Sea Villas
Puntos fuertes
- Solo 14 villas: pocos vecinos y un complejo tranquilo y pequeño.
- Primera línea de Azata Golf, con vistas al mar confirmadas en las dos villas de nuestra selección.
- Piscina privada y jardín en cada villa, además de solárium en la azotea.
- Hospital y campo de golf a 5 minutos a pie.
- Mucho espacio exterior: mejor que el 90 % de las promociones de obra nueva de Estepona.
Puntos a tener en cuenta
- Entrega no antes de mayo de 2029: cuenta con más de dos años de espera.
- Precio por m² casi el doble de la mediana de obra nueva en Estepona.
- Los precios varían según la fuente: una villa de cinco dormitorios aparece en otro sitio por 1.522.500 €.
- Los 132 m² indicados para la villa de cuatro dormitorios parecen pocos; pide que confirmen la superficie útil.
- El aire acondicionado viene solo preinstalado, no instalado por completo.
¿Para quién es Swing And Sea Villas?
Swing and Sea Villas está pensada para golfistas y familias que quieren una villa independiente con piscina propia en un entorno pequeño y tranquilo, y que no tienen prisa. Si puedes esperar hasta 2029 y quieres participar en los acabados, encaja bien. Si quieres disfrutar pronto, o buscas una villa por debajo del nivel de precios de Estepona, mejor elige algo ya construido.
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Preguntas frecuentes sobre Swing And Sea Villas
¿Cuándo se entregan las Swing and Sea Villas?
La entrega está prevista para mayo de 2029, dentro de unos 31 meses. Al comprar sobre plano, pagas por tramos durante la obra. Comprobamos el aval bancario de tus pagos a cuenta y la licencia de obra.
¿Por qué varían los precios de Swing and Sea Villas entre webs?
En nuestra selección la villa de cinco dormitorios cuesta 1.762.484 €, mientras que otra agencia muestra una de cinco dormitorios por 1.522.500 €. Puede tratarse de otra parcela o de un precio antiguo. Pedimos la lista de precios actual.
¿A qué distancia de la playa están las Swing and Sea Villas?
La información de la promoción habla de unos 1,2 km. La playa que medimos por ruta está a 33 minutos a pie o 3 en coche. En la práctica, para un día de playa sueles coger el coche.
¿Se puede pasar el invierno en una villa de Azata Golf?
Sí. La orientación sur-sureste recibe mucho sol en invierno, y en diciembre aún tienes unas 9,7 horas de luz. Aquí se juega al golf todo el año. Eso sí, pregunta qué calefacción está prevista.
¿Pago más si compro en Swing And Sea Villas a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Swing And Sea Villas, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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