Capri, La Resina Golf: pisos con vistas al mar en Estepona
Pisos de 2 o 3 dormitorios, bajos con jardín o áticos, a diez minutos a pie de La Resina Golf. Certificado energético A, entrega prevista en abril de 2028.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Capri
Capri es una promoción de pisos de tamaño medio en la ladera junto a La Resina Golf, entre Estepona y San Pedro. La arquitectura busca integrarse en el paisaje, con terrazas abiertas al mar y a la montaña. Tenemos seis viviendas en cartera: pisos de dos o tres dormitorios, bajos con jardín y dos áticos. Los precios van de 414.000 € a 774.000 €, y las seis figuran con vistas al mar.
Las viviendas son compactas pero bien distribuidas. Un piso de dos dormitorios en primera planta mide 103 m² con una terraza de 19 m². Si quieres más espacio exterior, elige un bajo: por 434.000 € tienes 92 m² interiores, 40 m² de terraza y un jardín de 99 m². Los áticos destacan. El mayor tiene tres dormitorios, 135 m² y una terraza de 130 m² por 774.000 €. Todas las viviendas tienen dos baños y una plaza de garaje.
El complejo tendrá dos piscinas exteriores entre jardines mediterráneos, un gimnasio totalmente equipado, un espacio de coworking y una sauna con duchas. Otras agencias mencionan también un spa con piscina interior climatizada. Todo el conjunto es cerrado, con ascensor y solárium. Para quien juega al golf, estar junto al campo de La Resina es una clara ventaja.
Instalaciones
- Dos piscinas exteriores
- Jardines mediterráneos
- Gimnasio
- Espacio de coworking
- Sauna con duchas
- Solárium
- Ascensor
- Urbanización cerrada
- Plaza de garaje
Capri en cifras
Capri tiene un precio ajustado para una promoción con vistas al mar. La mediana es de 4.529 € por m², un 10 % por debajo de la mediana de obra nueva en Estepona (5.038 €) y también un 10 % por debajo de la vivienda de segunda mano. Solo el 26 % de las promociones del municipio son más baratas. El piso de entrada de 414.000 € cuesta unos 467.868 € con IVA, AJD, notaría y abogado. Un dormitorio extra cuesta de media 93.000 €, un salto razonable frente a otras promociones. Los áticos son más caros, hasta 5.733 € por m², por sus grandes terrazas. Eso sí, la espera es larga: entrega en abril de 2028, dentro de 18 meses.
| Precio | € 414.000 |
| IVA 10 % | € 41.400 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 4.968 |
| Notaría y registro (estimación) | € 2.500 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 5.000 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 414.000 € |
| 3 dormitorios | desde 507.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 48 % de las promociones de obra nueva en Estepona. Mayor espacio exterior: 130 m².
Entrega prevista en abril de 2028. La mitad de la obra nueva en Estepona se entrega en menos de 8 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
La Resina está en la Nueva Milla de Oro, algo hacia el interior de la A7, alrededor del club de golf y campo del mismo nombre. La zona está formada sobre todo por complejos de pisos nuevos en un terreno ondulado. Esta promoción está a unos 57 metros de altitud, lo que explica las vistas al mar. La playa y los beach clubs de la costa quedan a un corto trayecto en coche. Aquí se vive con tranquilidad, con el golf como vecino y tanto Estepona como Marbella al alcance de la mano.
La Resina Golf está a 742 metros, 10 minutos a pie. La playa de Guadalmansa está a 41 minutos andando o 10 en coche. Para la compra conduces 11 minutos hasta el Lidl. El hospital Hospiten está a 7 minutos. A Puerto Banús llegas en 19 minutos, al centro de Estepona en 16 y al aeropuerto de Málaga en 64.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Capri por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Guadalmansa) | 3,0 km, 41 min | 5,5 km, 10 min |
| Supermercado (Lidl) | 4,2 km, 55 min | 6,5 km, 11 min |
| Campo de golf (La Resina Golf & Country Club) | 740 m, 10 min | 740 m, 2 min |
| Colegio internacional (The International School of Estepona) | 11,9 km, 16 min | |
| Hospital (Hospital Hospiten de Estepona) | 3,3 km, 44 min | 2,9 km, 7 min |
| Puerto Banús | 15,2 km, 19 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 22,0 km, 28 min | |
| Centro de Estepona | 10,4 km, 16 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 75,1 km, 64 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 54,7 km, 53 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:02 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Capri está a unos 57 metros sobre el nivel del mar.
Las seis viviendas disponibles figuran con vistas al mar, y el promotor habla también de vistas a la montaña. Otra fuente menciona orientación este para una unidad; comprobamos la orientación vivienda por vivienda.
Viviendas y acabados
El certificado energético es A. Según otras agencias, las viviendas tendrán ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, agua caliente por aerotermia, aire acondicionado por conductos frío y calor, armarios empotrados, puerta de seguridad y suelos de gran formato. Las cocinas se entregan con horno, placa de inducción, campana, frigorífico y lavavajillas. Como la obra dura hasta 2028, solicitamos la memoria de calidades, la licencia de obra y el aval bancario de tus pagos a cuenta. También revisamos las fases: en una promoción por fases puede haber obras después de tu entrega.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Capri a través de Privé.
Viviendas disponibles en Capri
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2 | 2 | 103 m² | 19 m² | – | € 414.000 |
| Bajo | 2 | 2 | 92 m² | 40 m² | – | € 434.000 |
| Bajo | 3 | 2 | 122 m² | 35 m² | – | € 507.000 |
| Apartamento | 3 | 2 | 123 m² | 25 m² | – | € 534.000 |
| Ático | 2 | 2 | 115 m² | 71 m² | – | € 625.000 |
| Ático | 3 | 2 | 135 m² | 130 m² | – | € 774.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Capri
Puntos fuertes
- Vistas al mar confirmadas en las seis viviendas disponibles.
- Precio por m² un 10 % por debajo de la mediana de obra nueva en Estepona.
- Campo de golf de La Resina a 10 minutos a pie.
- Certificado energético A y agua caliente por aerotermia.
- Ático con 130 m² de terraza por 774.000 €.
- Bajos con jardín desde 434.000 €.
Puntos a tener en cuenta
- Entrega no antes de abril de 2028, aún quedan unos 18 meses.
- La playa y el supermercado no están a distancia a pie.
- Terrazas pequeñas en los pisos de plantas altas, a veces solo 19 m².
- La promoción se construye por fases, así que puede haber molestias de obra tras la entrega.
- Solo una plaza de garaje por vivienda.
¿Para quién es Capri?
Capri encaja con golfistas y compradores que buscan un piso de obra nueva con vistas al mar con un presupuesto razonable y sin prisa. También es una opción lógica como segunda residencia para parejas o familias pequeñas. Si quieres mudarte pronto, hacerlo todo a pie o vivir a pocos minutos de la playa, hay mejores opciones en la costa.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Imagine Privé
Como miembro Privé recibes la lista de precios y la disponibilidad actualizadas, los planos, la memoria de calidades, el calendario de pagos y nuestra comparación con otra obra nueva, en español, inglés, francés o neerlandés.
Gratis y sin compromiso.
Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Capri
¿Cuándo se entrega Capri en Estepona?
La entrega está prevista para abril de 2028. Según otra agencia, se trata de una tercera fase. Durante la obra pagas por tramos, cubiertos por un aval bancario que revisamos por ti.
¿Tienen vistas al mar los pisos de Capri?
Sí, las seis viviendas de nuestra lista figuran con vistas al mar. La promoción está a unos 57 metros de altitud. La amplitud de las vistas depende de la planta y la posición, algo que revisamos unidad por unidad.
¿A qué distancia está la playa desde Capri?
La playa de Guadalmansa está a 10 minutos en coche o 41 minutos andando. El campo de golf de La Resina, en cambio, está a 10 minutos a pie.
¿Se puede pasar el invierno en Estepona desde Capri?
Sí. Las viviendas tienen aire acondicionado frío y calor y certificado energético A. En diciembre tienes unas 9,7 horas de luz y aquí se puede jugar al golf todo el invierno. El hospital está a 7 minutos.
¿Pago más si compro en Capri a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Capri, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
Siguiente paso
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