Natura Estepona, La Gaspara: bajo con jardín o ático de 3 dormitorios
Edificios bajos de tres plantas con viviendas de 3 dormitorios y mucho espacio exterior, a 4 minutos a pie del supermercado. Entrega prevista en diciembre de 2026.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Natura Estepona
Natura Estepona consta de tres bloques de tres plantas cada uno, en el lado oeste de Estepona, en la zona de La Gaspara. Es pequeño a propósito: nada de torres, sino viviendas con mucha luz y grandes ventanales. En nuestra selección hay dos viviendas, ambas de 3 dormitorios y 2 baños. La obra está casi terminada: la entrega está prevista para diciembre de 2026.
Las dos opciones son muy distintas. Abajo hay un piso de 91 m² con una terraza de 96 m² y un jardín de 81 m², por 550.000 €. Si tienes niños pequeños o perro, consigues un espacio verde propio que rara vez se ve en un piso. El ático de la segunda planta tiene 107 m², 105 m² de terraza y solárium, y cuesta 750.000 €. Ahí pagas un extra por las vistas al mar.
Los bloques están rodeados de amplias zonas verdes. Hay una piscina comunitaria de diseño moderno, zona chill-out, gimnasio y un espacio de coworking para quien trabaja desde España. El aparcamiento es subterráneo y cada vivienda tiene trastero. El complejo es cerrado, con ascensor a las plantas, y las viviendas tienen certificado energético B.
Instalaciones
- Piscina comunitaria
- Amplias zonas verdes
- Zona chill-out
- Gimnasio
- Espacio de coworking
- Complejo cerrado
- Ascensor
- Garaje subterráneo y trastero
Natura Estepona en cifras
Por metro cuadrado, Natura no es barato: la mediana de 6.527 € está un 30 % por encima de la mediana de obra nueva de Estepona (5.038 €) y un 30 % por encima de la vivienda de segunda mano (5.021 €). Pero fíjate en el exterior. La relación mediana entre terraza y vivienda es del 102 %, de las más altas del municipio. Es decir, tienes casi tanto espacio fuera como dentro. Con IVA, AJD, notaría y abogado, el bajo con jardín de 550.000 € sale por unos 621.600 €, de los que 55.000 € son IVA. Si eliges el ático, pagas 7.009 € por m² interior. Con dos meses hasta la entrega, esperas menos que la mediana de 8 meses.
| Precio | € 550.000 |
| IVA 10 % | € 55.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 6.600 |
| Notaría y registro (estimación) | € 3.300 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 6.700 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 99 % de las promociones de obra nueva en Estepona. Mayor espacio exterior: 105 m².
Entrega prevista en diciembre de 2026. La mitad de la obra nueva en Estepona se entrega en menos de 8 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
La Gaspara está en la franja costera al oeste del centro de Estepona, entre la ciudad y las playas hacia Arroyo Vaquero. Es una zona de promociones residenciales recientes, con un campo de golf y el hospital de Estepona muy cerca. La promoción está en zona baja, a 14 metros de altitud, cerca de la costa. Aquí vives de forma práctica y bastante tranquila, sin el bullicio del centro, pero también sin callejuelas antiguas a la vuelta de la esquina.
El Mercadona está a 4 minutos a pie y el hospital a 14 minutos andando o 3 en coche. A la playa de Costa Natura llegas en 21 minutos a pie o 2 en coche. Azata Golf está a 3 minutos, el centro de Estepona a 9 minutos en coche y Puerto Banús a 24. El aeropuerto de Gibraltar está a 44 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Natura Estepona por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa Costa Natura) | 1,6 km, 21 min | 650 m, 2 min |
| Supermercado (Mercadona) | 310 m, 4 min | 190 m, 0 min |
| Campo de golf (Azata Golf) | 1,7 km, 23 min | 1,7 km, 3 min |
| Colegio (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 6,4 km, 8 min | |
| Hospital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 1,0 km, 14 min | 1,2 km, 3 min |
| Centro de Estepona | 5,9 km, 9 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 86,7 km, 64 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 39,5 km, 44 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:03 y se pone a las 21:42, lo que da 14,6 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Natura Estepona está a unos 14 metros sobre el nivel del mar.
El ático figura con vistas al mar. En el bajo con jardín no está confirmado; allí las vistas son sobre todo a tu propio jardín y a las zonas verdes.
Viviendas y acabados
La descripción habla de materiales de primera calidad y un diseño cuidado, con interiores amplios y grandes ventanales que dejan entrar luz y vistas. No se mencionan marcas ni sistemas concretos de calefacción y refrigeración. Para nosotros es motivo para pedir la memoria de calidades antes de que firmes: qué sistema de climatización, qué electrodomésticos, qué suelo. Como la entrega está cerca, también podemos visitar la obra y valorar con nuestros propios ojos el acabado de las terrazas y su conexión con el jardín.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Natura Estepona a través de Privé.
Viviendas disponibles en Natura Estepona
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 3 | 2 | 91 m² | 96 m² | – | € 550.000 |
| Ático | 3 | 2 | 107 m² | 105 m² | – | € 750.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Natura Estepona
Puntos fuertes
- Bajo con 96 m² de terraza y 81 m² de jardín, algo poco común por 550.000 €.
- Espacio exterior de media tan grande como la propia vivienda.
- Supermercado a 4 minutos a pie y hospital a 3 minutos en coche.
- Entrega en dos meses: pronto podrás ver la vivienda terminada.
- Residencial pequeño de poca altura con coworking y gimnasio.
Puntos a tener en cuenta
- Precio por m² un 30 % por encima de la mediana de obra nueva de Estepona.
- Las viviendas son compactas por dentro: 91 y 107 m² para 3 dormitorios.
- Pocos detalles técnicos sobre los acabados en la información disponible.
¿Para quién es Natura Estepona?
Natura encaja con una familia o pareja que vive mucho al aire libre y quiere tres dormitorios sin pasar de 600.000 €, sobre todo en el bajo con jardín. Quien trabaja desde España también sacará partido al coworking. Si necesitas mucho espacio interior, te gusta ir andando al centro o buscas una vivienda alejada de otras promociones, mejor sigue buscando.
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Preguntas frecuentes sobre Natura Estepona
¿Cuándo estará terminado Natura Estepona?
La entrega está prevista para diciembre de 2026, en menos de dos meses. Seguimos la última fase y podemos visitar la obra contigo antes de que firmes.
¿Hay también viviendas de 2 dormitorios en Natura Estepona?
La promoción incluye viviendas de 2 y 3 dormitorios, pero en nuestra lista actual solo quedan de 3. Otras webs muestran a veces precios antiguos de 2 dormitorios; nosotros confirmamos lo que de verdad sigue disponible.
¿Se puede pasar el invierno en La Gaspara?
Sí, es un lugar práctico para el invierno: supermercado a poca distancia a pie, hospital cerca y golf a 3 minutos. En diciembre tienes unas 9,7 horas de luz. Para más ambiente, el centro está a 9 minutos en coche.
¿Qué tamaño tiene el jardín del bajo?
El jardín tiene 81 m², además de una terraza de 96 m². En total es casi el doble de los 91 m² construidos. Comprobamos in situ cuánto sol recibe el jardín y cuánta privacidad tiene.
¿Pago más si compro en Natura Estepona a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Natura Estepona, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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