Eagle Hills, Estepona Golf: apartamentos de acceso con piscina cubierta en Estepona
Una gran promoción de 111 viviendas de 1 a 3 dormitorios junto al campo de golf de Estepona, con piscina cubierta climatizada y piscina en la azotea. Acceso desde 320.000 €, entrega prevista en abril de 2029.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Eagle Hills
Un ático de obra nueva con vistas al mar en Estepona por 320.000 €: es el precio de la unidad más pequeña de Eagle Hills. La promoción está en la zona verde de golf de Estepona Golf, en una colina en el oeste del municipio, y tiene 111 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios. Tenemos cuatro viviendas en nuestra oferta, desde un ático de un dormitorio hasta un ático de dos dormitorios de 465.000 €.
Las viviendas son compactas y eficientes. El ático de un dormitorio mide 69 m² con una terraza de 12 m², ideal como segunda residencia para una pareja. Los apartamentos de dos dormitorios tienen de 90 a 109 m² y tantos baños como dormitorios. En planta baja tienes un pequeño jardín privado de 27 m². El espacio exterior es limitado: la terraza más grande de nuestra oferta mide 30 m². Otras agencias indican orientación este y sureste, así que sobre todo sol de mañana.
Donde la promoción destaca de verdad es en sus zonas comunes. Habrá piscina exterior, piscina con zona chill out en la azotea, piscina cubierta climatizada con sauna y un gimnasio totalmente equipado. El club social tiene un espacio de coworking. Los golfistas tienen aparcamiento para buggies junto al campo. Las placas solares reducen el gasto energético de la comunidad, y cada vivienda tiene plaza de garaje y trastero.
Instalaciones
- Piscina cubierta climatizada
- Piscina en la azotea
- Piscina exterior
- Sauna
- Gimnasio
- Club social con coworking
- Aparcamiento de buggies junto al campo de golf
- Placas solares para la comunidad
- Jardines paisajísticos
- Trastero y plaza de garaje
Eagle Hills en cifras
Eagle Hills está en el grupo más barato de Estepona. La mediana es de 4.105 € por m², un 19 % por debajo de la mediana de 71 promociones de obra nueva del municipio (5.038 €) y un 18 % por debajo de la vivienda de segunda mano. Solo el 14 % de las promociones son más baratas. Con IVA, AJD, notaría y abogado, el ático de 320.000 € sale por unos 361.640 €. Llama la atención que pasar de uno a dos dormitorios solo cuesta 35.000 € más, así que las unidades más grandes salen relativamente bien de precio. Hay dos inconvenientes. El espacio exterior es pequeño, una mediana del 19 % de la vivienda. Y la entrega en abril de 2029 queda a 30 meses.
| Precio | € 320.000 |
| IVA 10 % | € 32.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 3.840 |
| Notaría y registro (estimación) | € 1.900 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 3.900 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 1 dormitorio | desde 320.000 € |
| 2 dormitorios | desde 355.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 11 % de las promociones de obra nueva en Estepona. Mayor espacio exterior: 30 m².
Entrega prevista en abril de 2029. La mitad de la obra nueva en Estepona se entrega en menos de 8 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Estepona Golf es una zona de golf tranquila al oeste de la ciudad, con colinas suaves y mucho verde. Alrededor del campo de 18 hoyos hay sobre todo complejos residenciales, y la casa club tiene un restaurante con terraza. La promoción está a unos 65 metros de altitud, de modo que las plantas altas miran al mar por encima del campo de golf. Es un lugar para quien busca tranquilidad, no para quien quiere la vida de ciudad a la puerta de casa.
El campo de golf está a 11 minutos a pie. Para todo lo demás coges el coche: el Mercadona está a 7 minutos, el hospital de Estepona a 6 y el centro a 13. La playa más cercana, Costa Natura, está a 6 minutos en coche. Puerto Banús está a 29 minutos, el aeropuerto de Gibraltar a 47 y el de Málaga a 69.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Eagle Hills por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa Costa Natura) | 3,7 km, 50 min | 2,8 km, 6 min |
| Supermercado (Mercadona) | 2,2 km, 29 min | 2,9 km, 7 min |
| Campo de golf (Estepona Golf) | 850 m, 11 min | 880 m, 2 min |
| Colegio (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 8,5 km, 13 min | |
| Hospital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 2,2 km, 31 min | 2,5 km, 6 min |
| Centro de Estepona | 8,0 km, 13 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 88,8 km, 69 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 40,4 km, 47 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:03 y se pone a las 21:42, lo que da 14,6 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Eagle Hills está a unos 65 metros sobre el nivel del mar.
Los dos áticos de la quinta planta figuran con vistas al mar. Los apartamentos de planta baja y primera no; miran sobre todo al campo de golf y a las zonas verdes.
Viviendas y acabados
Las viviendas tienen aire acondicionado por conductos frío/calor, cocina amueblada con electrodomésticos y agua caliente por aerotermia. Otras agencias mencionan suelos cerámicos de 60 por 60, encimera de Silestone, armarios empotrados, persianas eléctricas en los dormitorios y preinstalación para punto de carga. La puerta de entrada es reforzada y la calificación energética provisional es B. Como la obra dura hasta 2029, revisamos la licencia de obra, el aval bancario de cada pago y el calendario de pagos, y confirmamos si la entrega es en abril o en junio de 2029, porque las fuentes no coinciden.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Eagle Hills a través de Privé.
Viviendas disponibles en Eagle Hills
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ático | 1 | 1 | 69 m² | 12 m² | – | € 320.000 |
| Bajo | 2 | 2 | 90 m² | 18 m² | – | € 355.000 |
| Apartamento | 2 | 2 | 96 m² | 17 m² | – | € 375.000 |
| Ático | 2 | 2 | 109 m² | 30 m² | – | € 465.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Eagle Hills
Puntos fuertes
- Precio por m² un 19 % por debajo de la mediana de obra nueva en Estepona.
- Ático con vistas al mar desde 320.000 €, unos 361.640 € con gastos.
- Piscina cubierta climatizada y sauna, útiles en invierno.
- Pequeño sobreprecio de 35.000 € por un segundo dormitorio.
- Campo de golf a 11 minutos a pie, con aparcamiento propio para buggies.
Puntos a tener en cuenta
- Entrega no antes de abril de 2029: aún esperas unos 30 meses.
- Terrazas pequeñas; la mayor de nuestra oferta mide 30 m².
- Con 111 viviendas, es un complejo grande.
- Playa, supermercado y centro: para todo necesitas el coche.
- Vistas al mar confirmadas solo en los áticos de la última planta.
¿Para quién es Eagle Hills?
Eagle Hills es adecuado si quieres entrar en la obra nueva de la Costa del Sol con un presupuesto ajustado, para golfistas y para parejas que buscan una segunda residencia compacta con buenas zonas comunes. Gracias a la piscina cubierta, también es una opción para pasar el invierno. Si quieres disfrutarla pronto, mucho espacio exterior o la playa cerca, hay opciones mejores.
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Preguntas frecuentes sobre Eagle Hills
¿Dónde puedo comprar pisos de obra nueva en Estepona por menos de 400.000 €?
Eagle Hills es una de las pocas promociones con unidades por debajo de ese límite: un ático de un dormitorio de 320.000 € y apartamentos de dos dormitorios de 355.000 € y 375.000 €. Lo comparamos encantados con otras promociones dentro de tu presupuesto.
¿Cuándo se entrega Eagle Hills?
Nuestros datos indican abril de 2029; otra agencia habla de junio de 2029. La promoción aún está sobre plano. Durante la obra pagas por tramos, y comprobamos que cada pago esté cubierto por un aval bancario.
¿Se puede pasar el invierno en Estepona en Eagle Hills?
Sí. El complejo tendrá piscina cubierta climatizada y sauna, y las viviendas tienen aire acondicionado frío/calor. En diciembre tienes unas 9,7 horas de luz, y aquí juegas al golf todo el año.
¿Tienen vistas al mar los apartamentos de Eagle Hills?
En nuestra oferta, los dos áticos de la quinta planta tienen vistas al mar. Los apartamentos más bajos miran al campo de golf y a las zonas verdes. Comprobamos en cada vivienda qué ves desde la terraza.
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No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Eagle Hills, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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