Palm Residences, La Resina Golf: promoción boutique de 36 viviendas en esquina en Estepona
Un residencial a pequeña escala donde todas las viviendas están en esquina. Áticos con terraza en la azotea y piscina privada, spa con piscina cubierta, entrega en diciembre de 2028.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Palm Residences
Ser pequeño es la apuesta de Palm Residences. La promoción tiene 36 viviendas repartidas en tres plantas, muy cerca del campo de golf de La Resina, en la zona este de Estepona. Todas las viviendas están en esquina. Eso significa luz por dos lados, menos vecinos directos y vistas más despejadas. Hay apartamentos de 2 o 3 dormitorios.
Cada una de las tres plantas tiene su propio carácter. Abajo tienes un jardín privado con piscina propia. En la planta intermedia, las terrazas son lo bastante grandes como para poner más adelante un jacuzzi, como opción. Los áticos de arriba tienen solárium en la azotea y también piscina privada. El ático que podemos ofrecer ahora tiene 3 dormitorios, 2 baños, 135 m² construidos y 70 m² de terraza, por 868.000 €.
Para un residencial de este tamaño, las zonas comunes son amplias. Además de la piscina exterior en el jardín, hay un spa con piscina cubierta climatizada, sauna y hammam, gimnasio y un espacio de coworking. Pequeños extras marcan la diferencia si vives aquí de verdad: una pista de petanca, una zona para mascotas y un aparcamiento subterráneo para bicicletas. Los ascensores te llevan desde cada bloque directamente al garaje.
Instalaciones
- Piscina exterior en el jardín
- Spa con piscina cubierta climatizada
- Sauna y hammam
- Gimnasio
- Espacio de coworking
- Pista de petanca
- Zona para mascotas
- Aparcamiento subterráneo para bicicletas
- Ascensor hasta el garaje
- Urbanización cerrada
Palm Residences en cifras
Con 6.430 € por m², aquí pagas un 28 % más que por la obra nueva media en Estepona (5.038 €) y un 28 % más que por una vivienda de segunda mano (5.021 €). A cambio recibes sobre todo espacio exterior: con una relación mediana exterior/interior del 52 %, la promoción supera al 77 % de la obra nueva del municipio. Con IVA, AJD, notaría y abogado, el ático de 868.000 € te cuesta unos 980.916 €, algo más de un 13 % extra. Ten en cuenta también los plazos: la entrega es dentro de 26 meses, mientras que la otra obra nueva de Estepona está lista de media en 8 meses. Tu capital queda inmovilizado más de dos años antes de que puedas usar la vivienda.
| Precio | € 868.000 |
| IVA 10 % | € 86.800 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 10.416 |
| Notaría y registro (estimación) | € 5.200 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 10.500 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 77 % de las promociones de obra nueva en Estepona. Mayor espacio exterior: 70 m².
Entrega prevista en diciembre de 2028. La mitad de la obra nueva en Estepona se entrega en menos de 8 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
La Resina Golf es una zona residencial tranquila en el lado de la montaña de la carretera de la costa, entre Estepona y Marbella. La promoción está a unos 40 metros de altitud, justo por encima de la llanura costera, con el campo de golf de La Resina y su country club como vecino más cercano. El entorno es residencial y verde, con sobre todo villas y residenciales pequeños. Si buscas ambiente, vas al centro de Estepona. Si buscas tranquilidad, aquí la tienes.
Aquí el coche no es un lujo. El campo de golf está a 4 minutos en coche o a 20 a pie. A la playa de Guadalmansa llegas en 8 minutos y al Lidl en 10. El hospital Hospiten Estepona está a 6 minutos, algo tranquilizador si pasas aquí largas temporadas. El centro de Estepona está a 14 minutos y Puerto Banús a 18. A Gibraltar llegas en 51 minutos y a Málaga en 62.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Palm Residences por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Guadalmansa) | 2,2 km, 31 min | 5,0 km, 8 min |
| Supermercado (Lidl) | 3,4 km, 46 min | 5,9 km, 10 min |
| Campo de golf (La Resina Golf & Country Club) | 1,5 km, 20 min | 1,5 km, 4 min |
| Colegio internacional (The International School of Estepona) | 11,3 km, 14 min | |
| Hospital (Hospital Hospiten de Estepona) | 2,9 km, 39 min | 2,3 km, 6 min |
| Puerto Banús | 14,7 km, 18 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 21,4 km, 27 min | |
| Centro de San Pedro | 11,7 km, 16 min | |
| Centro de Estepona | 9,8 km, 14 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 74,6 km, 62 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 54,1 km, 51 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:02 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Palm Residences está a unos 40 metros sobre el nivel del mar.
Las vistas al mar no están confirmadas en esta promoción. Como todas las viviendas están en esquina, la luz es mejor que la media. Comprobamos la orientación y las vistas desde la terraza de cada vivienda.
Viviendas y acabados
La memoria de calidades es concreta. Tienes puerta de entrada blindada, persianas de aluminio motorizadas en los dormitorios y aire acondicionado por conductos con control de temperatura por zonas. Los baños tienen suelo radiante eléctrico y mamparas de cristal. Hay un sistema domótico básico e iluminación LED en carril en salón, cocina y vestidor. Las cocinas tienen encimeras de Silestone y electrodomésticos Siemens o similares. Cada vivienda tiene una o dos plazas de garaje subterráneas y trasteros. La calificación energética en nuestros datos es B. Comprobamos cuántas plazas de garaje y trasteros incluye el precio de tu vivienda, porque varía.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Palm Residences a través de Privé.
Viviendas disponibles en Palm Residences
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ático | 3 | 2 | 135 m² | 70 m² | – | € 868.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Palm Residences
Puntos fuertes
- Solo 36 viviendas, todas en esquina: luz por dos lados y más privacidad.
- Áticos con piscina propia y solárium en la azotea.
- Spa con piscina cubierta climatizada, sauna y hammam, poco habitual en una promoción tan pequeña.
- Extras prácticos como zona para mascotas, pista de petanca y aparcamiento de bicicletas.
- Hospital a 6 minutos y campo de golf a 4 minutos en coche.
- Memoria de calidades concreta, con suelo radiante en los baños y electrodomésticos Siemens.
Puntos a tener en cuenta
- Entrega no antes de diciembre de 2028: más de dos años de espera frente a 8 meses de media en Estepona.
- Precio por m² un 28 % por encima tanto de la obra nueva como de la segunda mano del municipio.
- Supermercado a 10 minutos en coche: la compra diaria no se hace a pie.
- Puerto Banús y Marbella quedan más lejos que desde promociones situadas más al este.
- Pocas unidades disponibles en nuestra oferta, así que la elección de tipo y planta es limitada.
¿Para quién es Palm Residences?
Palm Residences encaja con compradores que valoran más la tranquilidad y una comunidad pequeña que el bullicio de la costa. Quienes tienen perro, los golfistas y quien viene a pasar largos inviernos encontrarán aquí mucho de lo que buscan. La promoción es menos adecuada si quieres mudarte o alquilar pronto, o vivir sin coche. Si vas a diario a Puerto Banús o a Marbella, cada trayecto te lleva un cuarto de hora o más.
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Preguntas frecuentes sobre Palm Residences
¿Cuántas viviendas tiene Palm Residences?
La promoción tiene 36 viviendas repartidas en tres plantas. Todas están en esquina. Ese número reducido mantiene la tranquilidad del residencial, pero también hace que la oferta se agote pronto.
¿Tienen piscina privada todas las viviendas de Palm Residences?
No. Las viviendas de planta baja y los áticos tienen piscina propia. En la planta intermedia puedes poner, como opción, un jacuzzi en la terraza. Todos pueden usar la piscina comunitaria exterior y la cubierta.
¿Se puede pasar el invierno en Palm Residences?
Por supuesto. Hay una piscina cubierta climatizada, y las viviendas tienen aire acondicionado por zonas y suelo radiante en los baños. En diciembre aún tienes casi 10 horas de luz, y el hospital está a 6 minutos.
¿Cuánto cuesta en total el ático de Palm Residences?
Con IVA, AJD, notaría y abogado, el ático de 868.000 € sale por unos 980.916 €. Te hacemos el cálculo encantados, incluida una posible hipoteca.
¿Pago más si compro en Palm Residences a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Palm Residences, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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