The Palms at Estepona, Arroyo Vaquero: apartamentos a 300 m del mar
Una amplia oferta de 1 a 4 dormitorios, con viviendas con jardín y áticos con piscina propia, y un spa con piscina cubierta. Desde 434.000 €, entrega en diciembre de 2028.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre The Palms At Estepona
Desde un apartamento compacto de un dormitorio hasta un ático de cuatro: The Palms at Estepona abarca casi cualquier presupuesto en un solo residencial. La promoción, en Arroyo Vaquero, al oeste de Estepona, tiene 78 viviendas a unos 300 metros de la playa. En nuestra selección, los precios van de 434.000 € a 1.054.000 €. La entrega está prevista para diciembre de 2028.
Hay mucho donde elegir. Un apartamento de un dormitorio en la primera planta tiene 67 m² y 31 m² de terraza por 434.000 €; en planta baja, con 45 m² de terraza, un pequeño jardín y piscina propia, pagas 485.000 €. Con dos dormitorios empiezas en 534.000 € por 112 m². Tres dormitorios cuestan 729.000 € en primera planta o 770.000 € en planta baja con jardín. También hay una vivienda pareada de 156 m² por 904.000 €, y dos áticos: tres dormitorios con 100 m² de terraza y 54 m² de solárium por 904.000 €, y cuatro dormitorios con 112 m² de terraza por 1.054.000 €.
Lo que distingue a esta promoción son sus zonas comunes. Además de una piscina exterior, hay una piscina interior climatizada, un spa con sauna y hammam, un gimnasio y un espacio de coworking con vistas al jardín. Los edificios tienen terrazas curvas y cubiertas verdes, con palmeras en los jardines. Cada vivienda tiene plaza de aparcamiento y trastero.
Instalaciones
- Piscina exterior
- Piscina cubierta climatizada
- Spa con sauna y hammam
- Gimnasio
- Espacio de coworking
- Chimeneas exteriores
- Urbanización cerrada
- Ascensor
- Plaza de aparcamiento y trastero incluidos
- Piscina privada en viviendas con jardín y áticos
The Palms At Estepona en cifras
Con 5.795 € por m², The Palms está un 15 % por encima de la mediana de obra nueva en Estepona (5.038 €) y un 15 % por encima de la vivienda de segunda mano (5.021 €). Ese sobreprecio lo pagas sobre todo por la cercanía al mar y el spa. La escalera de precios por dormitorio es empinada: de 434.000 € por un dormitorio a 534.000 € por dos, 729.000 € por tres y 1.054.000 € por cuatro. De media, cada dormitorio extra cuesta 207.000 €. Con IVA (43.400 €), AJD (5.208 €), notaría (2.600 €) y abogado (5.300 €), el apartamento de acceso cuesta en total 490.508 €. Esperas 26 meses para recibir las llaves, frente a una mediana de 8 meses en Estepona.
| Precio | € 434.000 |
| IVA 10 % | € 43.400 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 5.208 |
| Notaría y registro (estimación) | € 2.600 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 5.300 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 1 dormitorio | desde 434.000 € |
| 2 dormitorios | desde 534.000 € |
| 3 dormitorios | desde 729.000 € |
| 4 dormitorios | desde 1.054.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 69 % de las promociones de obra nueva en Estepona. Mayor espacio exterior: 154 m².
Entrega prevista en diciembre de 2028. La mitad de la obra nueva en Estepona se entrega en menos de 8 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Arroyo Vaquero está al oeste del centro de Estepona, una zona costera llana a unos 11 metros de altitud donde en los últimos años han surgido muchos residenciales nuevos. La playa de Arroyo Vaquero es conocida por su tranquilidad y su arena fina, y según la información del proyecto está a unos 300 metros. Un paseo junto a la costa une la zona con el puerto deportivo y el casco antiguo de Estepona. Campos de golf como Estepona Golf y Valle Romano quedan a poca distancia en coche.
Para la compra no necesitas coche: el Mercadona está a 5 minutos a pie y el hospital de Estepona a 12. Al centro de Estepona llegas en 10 minutos en coche y a Puerto Banús en 25. El aeropuerto de Gibraltar está a 44 minutos y el de Málaga a 66.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde The Palms At Estepona por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa Costa Natura) | 1,9 km, 26 min | 1,6 km, 3 min |
| Supermercado (Mercadona) | 370 m, 5 min | 1,4 km, 3 min |
| Colegio (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 7,3 km, 9 min | |
| Hospital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 870 m, 12 min | 1,1 km, 2 min |
| Centro de Estepona | 6,8 km, 10 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 87,7 km, 66 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 39,2 km, 44 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:03 y se pone a las 21:42, lo que da 14,6 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. The Palms At Estepona está a unos 11 metros sobre el nivel del mar.
En nuestros datos no hay vistas al mar confirmadas para ninguna vivienda, aunque algunos portales las mencionan. Vivienda por vivienda comprobamos sobre plano y sobre el terreno qué verás desde la terraza.
Viviendas y acabados
Las viviendas cuentan con aire acondicionado totalmente instalado, suelo radiante eléctrico en los baños, cocinas con electrodomésticos integrados y un sistema básico de domótica. El interior apuesta por colores neutros, texturas de madera y piedra y ventanales de suelo a techo. Los portales mencionan también doble acristalamiento y armarios empotrados. Pedimos la memoria de calidades completa antes de reservar. En las viviendas con jardín y los áticos con piscina revisamos con especial atención el cuarto técnico y el mantenimiento, y en las cubiertas verdes, la impermeabilización.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de The Palms At Estepona a través de Privé.
Viviendas disponibles en The Palms At Estepona
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 1 | 1 | 67 m² | 31 m² | – | € 434.000 |
| Bajo | 1 | 1 | 67 m² | 45 m² | – | € 485.000 |
| Apartamento | 2 | 2 | 112 m² | 18 m² | – | € 534.000 |
| Bajo | 2 | 2 | 112 m² | 22 m² | – | € 602.000 |
| Apartamento | 3 | 2 | 138 m² | 39 m² | – | € 729.000 |
| Bajo | 3 | 2 | 136 m² | 55 m² | – | € 770.000 |
| Pareado | 3 | 2 | 156 m² | 77 m² | – | € 904.000 |
| Ático | 3 | 2 | 138 m² | 154 m² | – | € 904.000 |
| Ático | 4 | 2 | 162 m² | 112 m² | – | € 1.054.000 |
Reserva una visitaRecibe la lista de precios y los planosEscríbenos por WhatsApp
Nuestra opinión sincera sobre The Palms At Estepona
Puntos fuertes
- Playa a unos 300 metros, con un paseo costero hasta el puerto y el casco antiguo.
- Spa con sauna y hammam, piscina cubierta y espacio de coworking en el residencial.
- Amplia oferta de uno a cuatro dormitorios, desde 434.000 €.
- Viviendas con jardín y áticos con piscina propia.
- Supermercado a 5 minutos a pie y hospital a 12 minutos.
Puntos a tener en cuenta
- Entrega no antes de diciembre de 2028; otras fuentes hablan del tercer trimestre de 2028 o incluso de finales de 2027.
- Cada dormitorio extra cuesta de media 207.000 €: las viviendas grandes se encarecen rápido.
- Las vistas al mar no están confirmadas en nuestros datos.
- Con 78 viviendas y muchas zonas comunes: pide una estimación de los gastos de comunidad.
- Superficies y precios varían entre portales; compara siempre con la lista de precios actual.
¿Para quién es The Palms At Estepona?
The Palms at Estepona encaja con quien quiere vivir cerca del mar con los servicios de un resort, y con quien usará el apartamento también fuera del verano: la piscina cubierta y el coworking hacen atractivas las estancias largas. La vivienda de acceso es interesante como primera compra o para alquilar. Si quieres disfrutarla pronto, o buscas una vivienda grande con un precio por m² bajo, mejor mira otras promociones.
Obra nueva similar
Con entrega más próxima
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Imagine Privé
Como miembro Privé recibes la lista de precios y la disponibilidad actualizadas, los planos, la memoria de calidades, el calendario de pagos y nuestra comparación con otra obra nueva, en español, inglés, francés o neerlandés.
Gratis y sin compromiso.
Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
Pregunta por nuestra oferta off-marketHáblalo por WhatsApp
Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre The Palms At Estepona
¿Cuándo se entrega The Palms at Estepona?
Nuestros datos indican diciembre de 2028. Los portales hablan del tercer trimestre de 2028, y una agencia incluso de finales de 2027. Pedimos el calendario actualizado y revisamos el aval bancario de tus pagos a cuenta.
¿Es The Palms at Estepona adecuado para pasar el invierno?
Sí, y es uno de sus puntos fuertes. El residencial tiene piscina interior climatizada, spa y espacio de coworking. En diciembre tienes unas 9,7 horas de luz y el supermercado está a distancia a pie.
¿A qué distancia de la playa está The Palms?
Según la información del proyecto, a unos 300 metros. La playa de Arroyo Vaquero está, por tanto, a la vuelta de la esquina, y puedes ir andando por la costa hasta el puerto deportivo de Estepona.
¿Tienen todas las viviendas de The Palms piscina propia?
No. Tienen piscina propia las viviendas con jardín en planta baja, la vivienda pareada y los áticos. Los apartamentos de la primera planta no, pero usan las piscinas comunitarias.
¿Pago más si compro en The Palms At Estepona a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de The Palms At Estepona, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
Siguiente paso
Vraag Imagine Privé-toegang aan
Te contactaremos personalmente en 24 horas. Sin compromiso, con discreción y en tu idioma.
- Selección a medida, también viviendas que no están en internet
- Visitas adaptadas a tus fechas de viaje
- Acompañamiento desde la búsqueda hasta la notaría y la entrega de llaves