The Club Vasari Villas, El Campanario: villas de 5 dormitorios en Estepona
Catorce villas de cinco dormitorios con piscina privada y azotea con jacuzzi, con membresía del club de golf de El Campanario. Desde 1.950.000 €, entrega en diciembre de 2027.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre The Club Vasari Villas
En The Club Vasari Villas no solo compras una villa, sino también acceso a un club de golf. Según la información del proyecto, cada compra incluye una membresía anual de El Campanario Golf & Country Club, con campo de golf, spa, gimnasio, piscina cubierta y restaurante. La promoción tiene 14 villas de cinco dormitorios en la zona de Atalaya del Golf, en el extremo este de Estepona, hacia San Pedro. Los precios empiezan en 1.950.000 € y la entrega está prevista para diciembre de 2027.
Hay tres distribuciones de distintos tamaños, en parcelas de 400 a 800 m². En nuestra selección hay dos. La villa más pequeña tiene 287 m² construidos, 169 m² de terraza y una parcela de 400 m² por 1.950.000 €. La más grande tiene 376 m² construidos, 178 m² de terraza y 552 m² de parcela, por 2.650.000 €. Cada villa cuenta con piscina privada, jardín tropical, terrazas cubiertas, zona de barbacoa y aparcamiento para dos coches.
Dos espacios marcan la diferencia en el día a día. Bajo la villa hay un sótano que puedes convertir en gimnasio, sala de juegos o cine en casa. Arriba, un solárium con jacuzzi. Entre ambos, las plantas de vivienda con vestidores y baños en suite. El residencial está vallado, con videovigilancia día y noche. La calificación energética es B.
Instalaciones
- Piscina privada
- Solárium con jacuzzi
- Sótano multifuncional
- Zona de barbacoa
- Aparcamiento para 2 coches
- Vallado con videovigilancia
- Domótica
- Membresía anual del club de golf y campo
- Trastero
The Club Vasari Villas en cifras
Con 6.921 € por m², el precio está un 37 % por encima de la mediana de obra nueva en Estepona (5.038 €) y un 38 % por encima de la vivienda de segunda mano (5.021 €). Es alto para Estepona, pero esta zona está más cerca de Puerto Banús que del centro de Estepona, y la membresía de golf va incluida. Las dos villas tienen un precio por m² muy parecido: 6.794 € y 7.048 €. Lo que pagas de más por la villa grande es, sobre todo, más metros y más parcela. Con IVA (195.000 €), AJD (23.400 €), notaría (unos 11.700 €) y abogado (unos 23.600 €), la villa de acceso cuesta en total 2.203.700 €. El espacio exterior es amplio: en la villa mediana supone el 53 % de la superficie interior, más que en el 79 % de las promociones del municipio.
| Precio | € 1.950.000 |
| IVA 10 % | € 195.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 23.400 |
| Notaría y registro (estimación) | € 11.700 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 23.600 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 79 % de las promociones de obra nueva en Estepona. Mayor espacio exterior: 178 m².
Entrega prevista en diciembre de 2027. La mitad de la obra nueva en Estepona se entrega en un plazo de 8 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
La promoción está en el interior verde entre Estepona y San Pedro, junto al campo de golf de El Campanario y a unos 31 metros de altitud. Es una zona residencial de campos de golf, colegios internacionales y urbanizaciones de villas, más que un núcleo de pueblo. Según la información del proyecto, la playa está a 1,7 km y el campo de golf El Paraíso a unos 2 km. Para las familias, tener cerca un colegio internacional es una ventaja práctica.
El colegio internacional de Estepona está a 3 minutos en coche. Al ALDI llegas en 4 minutos y a la playa de Isdabe en 7. El centro de San Pedro está a 8 minutos, Puerto Banús a 9 y el pueblo de Benahavís a 11. El centro de Estepona está a 17 minutos y el casco antiguo de Marbella a 18. Los dos aeropuertos están a unos 54 minutos en coche.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde The Club Vasari Villas por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa Isdabe) | 2,5 km, 32 min | 3,2 km, 7 min |
| Supermercado (ALDI) | 1,7 km, 22 min | 2,3 km, 4 min |
| Colegio internacional (The International School of Estepona) | 1,9 km, 26 min | 2,1 km, 3 min |
| Hospital (HC Marbella International Hospital) | 6,2 km, 7 min | |
| Puerto Banús | 7,8 km, 9 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 14,5 km, 18 min | |
| Centro de San Pedro | 3,9 km, 53 min | 4,8 km, 8 min |
| Centro de Estepona | 14,7 km, 17 min | |
| Pueblo de Benahavís | 8,0 km, 11 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 67,6 km, 54 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 59,0 km, 54 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:02 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. The Club Vasari Villas está a unos 31 metros sobre el nivel del mar.
Las vistas al mar no están confirmadas para las dos villas de nuestra selección. Según la información del proyecto, el solárium ofrece amplias vistas; en cada parcela comprobamos sobre el terreno qué se ve, y si es golf, montaña o mar.
Viviendas y acabados
Las cocinas llevan electrodomésticos Siemens y encimeras porcelánicas. La climatización es por conductos de aire, complementada con suelo radiante. Hay domótica, iluminación LED en techos, espejos y escaleras, y videovigilancia. Los portales mencionan también aerotermia, suelos de roble y baños de piedra natural. Antes de reservar pedimos la memoria de calidades definitiva y comprobamos qué versión de villa corresponde a cada parcela. En la entrega revisamos sobre todo la impermeabilización del sótano y del solárium y el funcionamiento de la domótica.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de The Club Vasari Villas a través de Privé.
Viviendas disponibles en The Club Vasari Villas
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 5 | 6 | 287 m² | 169 m² | – | € 1.950.000 |
| Villa | 5 | 6 | 376 m² | 178 m² | – | € 2.650.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre The Club Vasari Villas
Puntos fuertes
- Membresía anual del club de golf y campo de El Campanario incluida.
- Cada villa tiene piscina privada, solárium con jacuzzi y un sótano multifuncional.
- Puerto Banús a 9 minutos y San Pedro a 8 minutos en coche.
- Colegio internacional a 3 minutos: interesante para familias con niños.
- Promoción reducida: 14 villas con videovigilancia día y noche.
Puntos a tener en cuenta
- El precio por m² está un 37 % por encima de la mediana de obra nueva en Estepona.
- Las vistas al mar no están confirmadas para las villas de nuestra selección.
- Al supermercado, la playa y el hospital solo llegas en coche.
- Las fuentes difieren: algunos portales hablan de cuatro o cinco dormitorios, la información del proyecto siempre de cinco.
- Comprueba si la membresía del club es permanente o solo vale para un año.
¿Para quién es The Club Vasari Villas?
The Club Vasari Villas está pensado para familias que buscan espacio, con cinco dormitorios, sótano y piscina propia, y que valoran la vida de club de un resort de golf. La ubicación entre Estepona y Puerto Banús es práctica si te mueves por ambos lados de la costa. Si prefieres ir andando a la playa o a una plaza de pueblo, o las vistas al mar son imprescindibles, mejor busca en otro sitio.
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Preguntas frecuentes sobre The Club Vasari Villas
¿Qué incluye la membresía de The Club Vasari Villas?
La información del proyecto habla de una membresía anual de El Campanario Golf & Country Club, con acceso ilimitado al campo de golf, spa, gimnasio, piscina cubierta, centro de belleza y restaurante. Pedimos que se confirme por escrito y de antemano cuánto dura la membresía y quién asume después el coste.
¿Cuándo se entregan The Club Vasari Villas?
La entrega está prevista para diciembre de 2027, dentro de unos 14 meses. Es más tarde que la mediana de 8 meses de la obra nueva en Estepona. Revisamos el aval bancario de tus pagos a cuenta.
¿Es El Campanario un buen sitio para pasar el invierno?
Sí. La zona está entre Estepona y San Pedro, con golf, colegios y restaurantes abiertos todo el año. En diciembre tienes unas 9,7 horas de luz. Con suelo radiante y la piscina cubierta del club, también se está a gusto en los meses más frescos.
¿A qué distancia está la playa de The Club Vasari Villas?
Según la información del proyecto, a 1,7 km. Nosotros medimos 7 minutos en coche hasta la Playa Isdabe. A pie es una media hora, así que para ir a la playa normalmente cogerás el coche.
¿Pago más si compro en The Club Vasari Villas a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de The Club Vasari Villas, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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