Obra nueva en Benalmádena
Obra nueva en Benalmádena: pisos, áticos y villas modernas con vistas al mar en Reserva del Higuerón, Torremuelle y Benalmádena Pueblo, a veinte minutos del aeropuerto.
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Las zonas de Benalmádena
¿Dónde se construye en Benalmádena?
La costa de Benalmádena está casi construida, así que la obra nueva se ha ido a las laderas. Y esa es su gran baza: casi todas las promociones nuevas miran al mar. En Reserva del Higuerón, en el límite con Fuengirola, se levantan residenciales modernos de pisos, áticos y pareados, junto a un gran club deportivo. En Torremuelle, La Capellanía y las laderas de Benalmádena Pueblo también se construyen complejos con grandes terrazas y piscinas infinitas.
Los compradores son variados: familias que quieren vivir cerca de Málaga, teletrabajadores que vuelan a menudo y quien busca una segunda residencia llave en mano y sin mantenimiento.
Precios y gastos
Idealista registró en Benalmádena un precio medio de oferta de 4.188 € el m² en septiembre de 2026, un 5,1% más que un año antes. La obra nueva con vistas suele estar por encima, pero sigue siendo más asequible que promociones similares en Marbella, y vives mucho más cerca del aeropuerto y de Málaga. Paga un 10% de IVA más un 1,2% de AJD, en lugar del 7% de ITP de la segunda mano.
Comprar sobre plano con seguridad
Al comprar sobre plano, cada pago anticipado debe estar cubierto por aval bancario o seguro individual a tu nombre. Pide a tu abogado que revise licencia de obra, plan de pagos, memoria de calidades y seguro decenal, y mira qué ha entregado antes la promotora.
En promociones en ladera, piensa también en lo práctico: ¿qué pendiente tiene el acceso, hay autobús o harás todo en coche, a qué distancia quedan la playa y las tiendas? Unas vistas espectaculares valen mucho, pero el día a día también cuenta. Conocemos las promociones y la zona y te daremos una visión honesta.
Preguntas frecuentes
¿Dónde hay obra nueva en Benalmádena?
Sobre todo en Reserva del Higuerón, Torremuelle, La Capellanía y las laderas de Benalmádena Pueblo.
¿Cuánto cuesta la obra nueva en Benalmádena?
La media de todas las viviendas era de 4.188 € el m² en septiembre de 2026 (idealista); la obra nueva con vistas suele estar por encima.
¿Sirve la obra nueva en Benalmádena para alquilar?
La cercanía al aeropuerto hace atractivo el alquiler, pero el vacacional exige licencia y permiso de la comunidad. El de larga temporada también tiene mucha demanda.
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