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Programmes neufs à vendre à Marbella, Costa del Sol

Programmes neufs à Marbella

Programmes neufs à Marbella : appartements, penthouses et villas contemporains à Nueva Andalucía, dans l'est de Marbella et à San Pedro, aux normes énergétiques actuelles et avec garanties pendant les travaux.

Programmes neufs à Marbella

60 programmes à Marbella, chacun avec notre propre analyse du prix, de l'emplacement et de la livraison. Choisissez ce que vous cherchez et découvrez-les sur la carte.

Programme neuf Salvia à San Pedro, MarbellaSalviaSan Pedro, MarbellaÀ partir de 945 000 €Nieuwbouwproject Zew Elviria in Elviria, MarbellaZew ElviriaElviria, MarbellaÀ partir de 690 000 €Programme neuf Soleil à Altos de los Monteros, MarbellaSoleilAltos de los Monteros, MarbellaÀ partir de 540 000 €Programme neuf Med Blue à Los Monteros, MarbellaMed BlueLos Monteros, MarbellaÀ partir de 458 000 €Nieuwbouwproject Golden Eight in Cabopino, MarbellaGolden EightCabopino, MarbellaÀ partir de 1 790 000 €Nieuwbouwproject Cerquilla 57B in Nueva Andalucia, MarbellaCerquilla 57BNueva Andalucia, MarbellaÀ partir de 4 800 000 €Nieuwbouwproject Royal River in Golf Rio Real, MarbellaRoyal RiverGolf Rio Real, MarbellaÀ partir de 1 200 000 €Nieuwbouwproject Albatros XIV in Nueva Andalucia, MarbellaAlbatros XIVNueva Andalucia, MarbellaÀ partir de 420 000 €Nieuwbouwproject Armonia San Pedro in San Pedro de Alcántara, MarbellaArmonia San PedroSan Pedro de Alcántara, MarbellaÀ partir de 440 000 €Nieuwbouwproject Be Aloha in Nueva Andalucia, MarbellaBe AlohaNueva Andalucia, MarbellaÀ partir de 470 000 €Nieuwbouwproject Nikki Living in Nueva Andalucia, MarbellaNikki LivingNueva Andalucia, MarbellaÀ partir de 475 000 €Nieuwbouwproject Albatros XV in Nueva Andalucia, MarbellaAlbatros XVNueva Andalucia, MarbellaÀ partir de 481 000 €

Plus de programmes neufs à Marbella

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Vue mer1 3103 chambres ou plus1 761À partir de 1,5 million €915Projecten Los Monteros tot CabopinoProjecten centrum en Golden MileProjecten Nueva AndalucíaProjecten San Pedro en GuadalminaVillas de luxeAppartements et penthousesFrais d'achatFront de mer239Première ligne de golf154

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Choisissez votre budgetjusqu'à 750 000 € (82)750 000 € à 1 500 000 € (139)1 500 000 € à 3 000 000 € (58)à partir de 3 000 000 € (40)

Ceci est une petite sélection

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Alle nieuwbouwprojecten in Marbella per wijk

Hieronder vind je elk nieuwbouwproject in Marbella waarvoor we een eigen projectpagina hebben, gegroepeerd per deel van de gemeente. Op elke projectpagina staan de actuele prijzen, de plannen en onze eigen analyse van ligging en oplevering.

Oost: Los Monteros, Elviria en Cabopino

Centrum en Golden Mile

Nueva Andalucía en de Golf Valley

San Pedro, Cortijo Blanco en Guadalmina

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Les quartiers de Marbella

Marbella centre541Nueva Andalucía554Le Mille d'or183San Pedro de Alcántara216Puerto Banús231Elviria203La Mairena98Sierra Blanca50Altos de los Monteros77Guadalmina Baja48Cabopino50Guadalmina Alta62El Rosario53Nagüeles52Istán39Río Real36Aloha31Los Monteros26Marbesa34Hacienda Las Chapas17Reserva de Marbella25Artola12Las Chapas16Las Brisas6Santa Clara31Bahía de Marbella18Costabella15La Campana18Puerto de Cabopino11Cortijo Blanco19Carib Playa4Valle del Sol1

Où construit-on à Marbella ?

Marbella est presque entièrement bâtie : le neuf naît surtout sur les dernières parcelles libres et par démolition-reconstruction. À Nueva Andalucía, des résidences de petite taille et des villas sortent de terre entre les golfs. L'est de Marbella, avec Los Altos de los Monteros, Santa Clara, Río Real et Elviria, propose des résidences avec vue mer et plus de verdure. San Pedro de Alcántara accueille de nouveaux projets autour du boulevard et vers la plage, souvent à un prix au m² plus bas. Sur la Golden Mile et à Sierra Blanca, il s'agit de villas exclusives et de petites résidences.

Le neuf à Marbella se situe en général au-dessus de la moyenne communale de 5 967 € le m² (idealista, septembre 2026). Vous payez 10 % de TVA et 1,2 % de droits d'enregistrement (AJD) au lieu des 7 % de droits de mutation dans l'ancien.

Acheter sur plan en toute sécurité

Sur plan, vous versez en général une réservation, puis des acomptes pendant les travaux et le solde à la livraison. Chaque acompte doit être couvert par une garantie bancaire ou une assurance à votre nom. Vérifiez aussi le permis de construire, la date de livraison prévue, le descriptif des prestations et l'assurance décennale.

Nous suivons de près les programmes neufs de Marbella et vous aidons à comparer promoteur, prix et échéancier avec un regard critique.

Neuf ou ancien à Marbella ?

Le neuf vous apporte des plans modernes, de grandes terrasses, des équipements économes en énergie et peu d'entretien les premières années. En contrepartie, l'attente est souvent d'un à deux ans et les meilleurs emplacements en bord de mer sont déjà bâtis. Si vous voulez vivre au centre ou à pied de la plage, un bien ancien rénové est souvent plus judicieux. Si vous recherchez la qualité garantie et aucun travaux, le neuf l'emporte. Un logement clés en main dans un programme tout juste livré combine les deux : neuf et disponible immédiatement.

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Questions fréquentes

Quels impôts pour un logement neuf à Marbella ?

Un logement neuf supporte 10 % de TVA (IVA) et, en Andalousie, 1,2 % d'AJD, plus les frais de notaire et de registre.

Mon acompte est-il protégé sur plan ?

Oui, si le promoteur couvre chaque versement par une garantie bancaire ou une assurance individuelle. Faites-le vérifier par votre avocat avant de signer.

Où trouver du neuf avec vue mer à Marbella ?

Regardez les collines de l'est de Marbella (Los Altos de los Monteros, Santa Clara, Río Real), le haut de Nueva Andalucía et Sierra Blanca.

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Promenade en bord de mer à Marbella

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Lire notre guide : acheter du neuf à Marbella