Cerquilla 57B, La Cerquilla : villa neuve avec vue mer à Nueva Andalucía, Marbella
Une villa moderne de 4 chambres avec piscine privée et un sous-sol abritant spa, salle de fitness et bureau, dans la vallée du golf de Marbella. Selon nos données, livraison en décembre 2026.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Cerquilla 57B
Cerquilla 57B n'est pas un programme de plusieurs dizaines de lots, mais une seule villa sur une parcelle de 858 m² à La Cerquilla, un quartier de villas dans la vallée du golf de Nueva Andalucía. Le prix demandé est de 4 800 000 €. Vous disposez de 4 chambres, 5 salles de bains, une piscine privée et 454 m² construits, dont 400 m² utiles. La maison est annoncée avec vue mer et dispose de deux places de parking dans un garage.
La villa s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert avec cuisine et coin repas donne, par de grandes baies coulissantes, sur la terrasse de 99 m², la piscine et la cuisine d'été. À l'étage se trouvent la suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que les chambres d'amis. Le sous-sol est aménagé pour la détente et le travail : un spa avec sauna, une salle de fitness, un bureau, une salle de divertissement et le garage. Un ascenseur et un jacuzzi figurent également dans les caractéristiques.
L'ensemble se trouve dans un environnement résidentiel clôturé, avec un jardin méditerranéen autour de la villa. Ici, vous ne partagez ni piscine ni jardin avec des dizaines de voisins, ce qui rend les charges mensuelles différentes de celles d'une résidence d'appartements : l'entretien du jardin et de la piscine est entièrement à votre charge. C'est donc une maison pour ceux qui y vivent vraiment ou qui font appel à un gestionnaire.
Équipements
- Piscine privée
- Cuisine d'été et barbecue
- Spa avec sauna et jacuzzi
- Salle de fitness
- Bureau
- Salle de divertissement
- Ascenseur
- Garage pour deux voitures
- Solarium
- Cave
Cerquilla 57B en chiffres
À 10 573 € le m², Cerquilla 57B se situe 52 % au-dessus de la médiane des programmes neufs de Marbella (6 948 €) et 77 % au-dessus des logements existants (5 967 €). C'est élevé, mais 30 % des programmes de la commune sont encore plus chers au m², surtout des villas sur de plus grandes parcelles ou en bord de mer. Avec la TVA, les droits de timbre, le notaire et l'avocat, vous payez au total environ 5 424 500 €, soit quelque 13 % en plus du prix. L'espace extérieur est plutôt limité pour une villa : la terrasse de 99 m² représente 22 % de la surface habitable, moins que dans quatre programmes neufs sur cinq à Marbella. Le jardin sur la parcelle de 858 m² compense en partie.
| Prix | € 4.800.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 480.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 57.600 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 28.800 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 58.100 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 19 % des programmes neufs à Marbella. Plus grand espace extérieur : 99 m².
Livraison prévue en décembre 2026. Pour la moitié des programmes neufs à Marbella, la livraison intervient dans les 3 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 36 programmes neufs à Marbella et du prix moyen demandé pour les logements existants selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
La Cerquilla se trouve au cœur de ce que l'on appelle à Marbella la vallée du golf : le secteur situé derrière Nueva Andalucía, où se rejoignent Los Naranjos, Las Brisas et Aloha. Le quartier se compose presque exclusivement de villas sur de grandes parcelles, avec de larges avenues et beaucoup de verdure. À environ 75 mètres d'altitude, les parties les plus hautes offrent une vue sur la vallée jusqu'à la mer. C'est calme et privé, et en voiture vous êtes pourtant vite sur la côte ou à Puerto Banús.
Le golf de Los Naranjos est à 3 minutes en voiture ou 17 minutes à pied. Pour les courses, vous rejoignez le Supercor en 6 minutes. Aloha College est à 5 minutes, Puerto Banús à 10 minutes et la plage de Levante à 9 minutes. Comptez 11 minutes jusqu'à l'hôpital, 18 minutes jusqu'à la vieille ville de Marbella et 54 minutes jusqu'à l'aéroport de Málaga.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Cerquilla 57B par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Levante) | 5,3 km, 9 min | |
| Supermarché (Supercor) | 2,9 km, 38 min | 3,0 km, 6 min |
| Golf (Los Naranjos Golf Club) | 1,3 km, 17 min | 1,3 km, 3 min |
| École internationale (Aloha College) | 2,6 km, 35 min | 2,7 km, 5 min |
| Hôpital (HC Marbella International Hospital) | 5,8 km, 11 min | |
| Puerto Banús | 5,5 km, 10 min | |
| Vieille ville de Marbella | 11,5 km, 18 min | |
| Centre de San Pedro | 7,2 km, 12 min | |
| Village de Benahavís | 12,7 km, 21 min | |
| Aéroport de Málaga | 64,7 km, 54 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 01 et se couche à 21 h 41, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Cerquilla 57B se situe à environ 75 mètres d'altitude.
Chez nous, la villa est annoncée avec vue mer. Une autre agence parle plutôt d'une vue sur le paysage environnant et d'une orientation nord-est. Sur place, nous vérifions depuis quelles pièces vous voyez réellement la mer.
Logements et finitions
Les informations disponibles décrivent des portes vitrées du sol au plafond, une cuisine design avec électroménager haut de gamme et une suite parentale avec dressing. Il y a la climatisation et un ascenseur. Un descriptif technique détaillé manquait dans les documents que nous avons pu consulter. Nous le demandons donc, avec le permis de construire, le certificat énergétique et, si la villa est déjà terminée, la licence de première occupation. Lors d'une visite, nous vérifions aussi l'étanchéité du sous-sol et le bon fonctionnement du spa et de la piscine.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Cerquilla 57B via Privé.
Logements disponibles dans le programme Cerquilla 57B
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 4 | 5 | 454 m² | 99 m² | – | € 4.800.000 |
Planifiez une visiteRecevez la liste de prix et les plansEnvoyez-nous un WhatsApp
Notre avis honnête sur Cerquilla 57B
Points forts
- Sous-sol avec spa, sauna, fitness et bureau, sans rien partager avec des voisins.
- Los Naranjos Golf à 3 minutes en voiture, dans un quartier de villas calme.
- Aloha College et Puerto Banús à moins de 10 minutes en voiture.
- Déjà terminée selon une autre agence, donc peut-être habitable rapidement.
- Ascenseur desservant tous les niveaux, pratique sur le long terme.
Points d'attention
- Prix au m² 52 % au-dessus de la médiane des programmes neufs de Marbella.
- Date de livraison incertaine : décembre 2026 chez nous, 2025 ou T3 2025 ailleurs.
- Orientation peut-être nord-est, donc moins de soleil en soirée sur la terrasse.
- Peu de terrasse par rapport à la surface habitable pour une villa.
- Tout se fait en voiture : supermarché à 6 minutes et plage à 9 minutes.
À qui s'adresse Cerquilla 57B ?
Cerquilla 57B convient aux familles ou aux couples qui veulent une villa avec tous les équipements sous un même toit, dans un quartier de golf calme, proche des écoles internationales. Si vous travaillez à domicile et faites du sport, vous tirerez le meilleur du sous-sol. Si vous cherchez une maison en bord de mer, une grande terrasse plein sud ou un logement où tout se fait à pied, d'autres villas à Marbella vous conviendront mieux.
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- Plus forts à la table des négociations. Dès qu'il y a une marge de négociation, sur le prix, l'échéancier, les finitions ou une place de parking, nous connaissons le marché, les chiffres de vente et les promoteurs. Nous défendons vos intérêts, le vendeur défend les siens.
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Questions fréquentes sur Cerquilla 57B
Cerquilla 57B est-elle déjà terminée ?
Les sources ne sont pas d'accord sur ce point. Nos données indiquent décembre 2026, une autre agence parle d'une villa de 2025 prête à habiter. Nous demandons la licence de première occupation pour en avoir le cœur net.
Où vivent les riches à Marbella ?
Vous trouverez de grandes villas sur la Golden Mile, à Sierra Blanca, à La Zagaleta et dans la vallée du golf de Nueva Andalucía. La Cerquilla fait partie de ce dernier groupe : beaucoup de villas, de grandes parcelles et le golf à deux pas.
Quels équipements offre le sous-sol de Cerquilla 57B ?
Le sous-sol réunit un spa avec sauna, une salle de fitness, un bureau, une salle de divertissement et le garage. Selon une autre agence, il y a aussi une salle de cinéma avec bar.
Combien coûte Cerquilla 57B au total ?
Le prix demandé est de 4 800 000 €. Avec la TVA, les droits de timbre, le notaire et l'avocat, comptez environ 5 424 500 €. S'y ajoutent chaque année la taxe foncière et l'entretien du jardin et de la piscine.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Cerquilla 57B via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Cerquilla 57B, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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