Appartement à vendre à Puerto de Cabopino
Un appartement à vendre à Puerto de Cabopino, c'est vivre au bord d'un petit port de plaisance intime, avec la plage des dunes juste à côté. Les bateaux sous la terrasse, les pins derrière, et Marbella à un quart d'heure.
Source : idealista, prix moyen demandé au m² pour le secteur Elviria-Cabopino, septembre 2026. Temps de trajet indicatifs, hors embouteillages.
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Pour qui ?
Puerto de Cabopino, est-ce fait pour vous ?
Idéal si vous
- avez un bateau, ou en rêvez, et aimez avoir votre anneau au pied de chez vous
- cherchez une résidence secondaire compacte où l'on mange, se baigne et se promène sans voiture
- aimez l'ambiance de village estival, avec des terrasses au bord de l'eau
- voulez la nature des dunes d'Artola littéralement à votre porte
Moins adapté si vous
- cherchez une villa avec jardin et intimité (regardez plutôt Artola ou Reserva de Marbella)
- supportez mal le bruit des terrasses et l'affluence en été
- attendez un grand port avec superyachts et boutiques de luxe (pensez à Puerto Banús)
Vivre à Puerto de Cabopino
Puerto de Cabopino est le petit port de plaisance de l'est de Marbella, tout près de la limite avec Mijas. Autour du bassin, des immeubles bas avec terrasses et balcons, souvent tournés vers les bateaux, et des restaurants et bars au rez-de-chaussée. L'ensemble évoque davantage un village de pêcheurs qu'une marina de luxe, et c'est précisément ce que recherchent les acheteurs.
L'offre se compose surtout d'appartements et de penthouses. Pour plus d'espace, les résidences et villas de Cabopino et d'Artola sont à distance de marche du port.
Qui achète ici ? Des plaisanciers, des couples à la recherche d'un pied-à-terre qu'on ferme à clé en partant, et des retraités qui aiment longer l'eau chaque jour. L'emplacement est pratique : l'aéroport de Málaga est à environ trois quarts d'heure, Fuengirola et le centre de Marbella chacun à un petit quart d'heure. Assez à l'écart pour le calme, jamais loin de tout.
Le port et la plage
Le port compte 169 anneaux pour des bateaux d'environ 6 à 15 mètres : un lieu pour bateaux de promenade, voiliers et petits yachts, pas pour les superyachts. Juste à côté commence la plage de Cabopino, avec les dunes protégées d'Artola et leurs passerelles en bois. Un soir d'été, vous passez de la terrasse à la mer en quelques pas.
Le rythme de l'année
En juillet et août, le port se remplit de visiteurs, les restaurants tournent à plein et se garer devient compliqué. En hiver, l'endroit est calme, presque endormi, surtout fréquenté par les résidents et les propriétaires de bateaux. Supermarchés et commerces du quotidien se trouvent à Calahonda et Elviria, à quelques minutes en voiture. Les golfeurs jouent juste à côté, au golf de Cabopino, et Santa María et Marbella Golf sont proches.
Points de vigilance
Acheter un appartement sur le port ne donne pas automatiquement droit à un anneau. La concession d'origine a expiré en 2018, le port est revenu à l'agence portuaire andalouse et il est depuis exploité sous contrat de service : l'anneau se négocie donc à part avec l'exploitant. Pensez aussi au bruit : un appartement au-dessus d'un restaurant n'a rien à voir en été avec un logement du côté calme du bassin.
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Questions fréquentes sur Puerto de Cabopino
Combien coûte un appartement à Puerto de Cabopino ?
idealista ne publie pas de chiffre propre au port. Le secteur Elviria-Cabopino affichait en moyenne 4 676 € le m² en septembre 2026, et les appartements avec vue sur le port ou la mer se situent en général au-dessus.
Un anneau est-il inclus avec l'appartement ?
Pas automatiquement. Les anneaux sont gérés par l'exploitant du port, sous contrat avec l'agence portuaire andalouse. Si le bateau est décisif, renseignez-vous sur les disponibilités et les tarifs avant d'acheter.
Puerto de Cabopino est-il calme en hiver ?
Oui, très calme. Certains restaurants restent ouverts, mais la foule de l'été a disparu. Pour les résidents à l'année, c'est justement le charme. Si vous voulez de l'animation, Marbella Centrum vous conviendra mieux.
Puis-je louer mon appartement sur le port ?
L'emplacement plaît aux vacanciers, mais la location touristique exige un enregistrement en Andalousie et les règles se durcissent. Depuis avril 2025, la copropriété doit aussi approuver toute nouvelle location touristique. Nous vérifions cela pour vous, immeuble par immeuble.
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