Immobilier à vendre à Guadalmina Alta
Verdoyant, paisible et construit autour du parcours Nord du golf de Guadalmina, juste au-dessus de San Pedro. Acheter une villa ou un appartement à Guadalmina Alta, c'est le golf à la porte, les commerces au coin de la rue et la plage à cinq minutes.
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Pour qui ?
Guadalmina Alta, est-ce fait pour vous ?
Idéal si vous
- jouez au golf et souhaitez vivre en bordure des fairways de Guadalmina Nord
- cherchez un quartier résidentiel établi et verdoyant, habité à l'année
- venez en famille : le Laude San Pedro est à quelques minutes en voiture
- voulez l'adresse Guadalmina avec un éventail de prix plus large qu'en bord de mer
Moins adapté si vous
- voulez aller à la plage à pied chaque matin (regardez plutôt Guadalmina Baja)
- recherchez sorties et restaurants à pied (Puerto Banús vous conviendra mieux)
- tenez absolument au neuf : une grande partie du bâti date des années 1980 et après
Vivre à Guadalmina Alta
Guadalmina se trouve juste à l'ouest de San Pedro de Alcántara et l'A-7 la coupe en deux. Guadalmina Alta en est la partie nord, côté terre. Un tunnel relie les deux, si bien que la plage de Guadalmina Baja est à quelques minutes. Le quartier s'est surtout développé dans les années 1980 : jardins arrivés à maturité, larges avenues et un noyau d'habitants installés à l'année.
L'offre est plus variée que côté mer. À côté des villas en bord de golf, on trouve beaucoup de maisons mitoyennes, des appartements dans de petites résidences et plusieurs ensembles fermés et gardés. Beaucoup de biens sont anciens mais rénovés, ce qui séduit ceux qui veulent un cadre établi à un prix inférieur à Guadalmina Baja.
Le golf au cœur du quartier
Le Real Club de Golf Guadalmina compte 45 trous. Le parcours Sud, dessiné par Javier Arana, a ouvert en 1959, l'un des plus anciens de la côte. Le parcours Nord, qui serpente à travers Guadalmina Alta, a suivi en 1973 : plus vallonné, avec davantage d'obstacles d'eau. Pour beaucoup d'habitants, le club est aussi le lieu de rencontre du quartier.
Pour varier les plaisirs, le choix ne manque pas. À Benahavís, La Quinta et ses 27 trous ainsi que les parcours de Villa Padierna près de Los Flamingos, et la vallée du golf de Nueva Andalucía, avec Las Brisas, Los Naranjos et Aloha, à une dizaine de minutes en voiture. On peut jouer un parcours différent chaque jour de la semaine sans passer des heures sur la route, d'où le succès de Guadalmina Alta auprès des golfeurs qui vivent ici une bonne partie de l'année.
Vie quotidienne et écoles
Le Centro Comercial Guadalmina se trouve côté nord de l'A-7, en bordure de Guadalmina Alta. Supermarché, restaurants, cafés, banques, dentistes et autres services : la plupart des courses se font sans aller en ville. San Pedro, son boulevard et son marché du jeudi sont à quelques minutes.
Pour les familles, l'emplacement est un atout : le Laude San Pedro International College, programmes britannique et espagnol de 2 à 18 ans, est tout proche en voiture, et l'Aloha College de Nueva Andalucía reste facile d'accès. Pour les biens plus anciens, vérifiez toitures, installations et piscine, et renseignez-vous sur les charges de copropriété dans les résidences fermées.
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Questions fréquentes sur Guadalmina Alta
Quelle différence entre Guadalmina Alta et Guadalmina Baja ?
L'A-7 les sépare. Baja est côté mer, avec de grandes villas jusqu'à la plage. Alta se trouve côté terre, autour du parcours Nord, avec une offre plus mixte de villas, maisons mitoyennes et appartements, et des prix en général plus bas.
À quelle distance est la plage depuis Guadalmina Alta ?
En voiture, comptez environ cinq minutes jusqu'à la plage de Guadalmina par le tunnel sous l'A-7. Depuis les rues les plus basses, on peut aussi y aller à pied ou à vélo.
Guadalmina Alta convient-il aux familles ?
Oui. C'est un quartier calme, habité à l'année, avec les commerces du Centro Comercial Guadalmina et des écoles internationales comme le Laude San Pedro et l'Aloha College à quelques minutes.
Puis-je louer mon bien à Guadalmina Alta ?
La location longue durée fonctionne bien, notamment auprès des familles. La location saisonnière exige en Andalousie une licence touristique, et certaines copropriétés la limitent dans leurs statuts. Nous le vérifions pour vous avant toute offre.
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