Be Seven, Cortijo Blanco : sept villas neuves près de la plage à Marbella
Des villas de 4 chambres avec ascenseur et piscine privée, dans un domaine clôturé de sept maisons, à 12 minutes à pied de la mer. Livraison prévue en avril 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Be Seven
Sept villas, un seul portail d'accès, et la mer à douze minutes à pied. Be Seven est un petit domaine clôturé à Cortijo Blanco, la bande plate entre Puerto Banús et San Pedro de Alcántara. Nous avons une villa à vendre pour 4 290 000 €. Il s'agit d'une maison de 4 chambres et 5 salles de bains sur une parcelle de 823 m², avec une livraison prévue en avril 2028.
La villa compte 396 m² construits, dont 231 m² utiles, répartis sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage. Un ascenseur accessible en fauteuil roulant relie les trois niveaux. La terrasse mesure 95 m². La piscine d'environ 55 m² forme un L autour de la maison, avec deux profondeurs et une cascade qui descend de la terrasse supérieure devant la salle à manger. En option, vous pouvez ajouter un toit-terrasse avec bassin de nage d'environ 16 m², des pergolas et une cuisine d'extérieur.
Le domaine bénéficie d'un plan de sécurité complet : caméras sur le périmètre et aux accès, alarme avec détecteurs de présence et visiophone au portail. Les jardins sont aménagés selon un plan paysager qui conserve les arbres existants, avec arrosage automatique et une citerne de 3 000 litres. Chaque villa dispose d'une borne de recharge pour voiture électrique.
Équipements
- Piscine privée d'environ 55 m²
- Ascenseur desservant trois niveaux
- Domaine clôturé de sept villas
- Vidéosurveillance et alarme
- Borne de recharge pour voiture électrique
- Jardin paysager avec arrosage
- Toit-terrasse avec bassin de nage en option
- Domotique
- Cave
Be Seven en chiffres
Be Seven est cher, même pour Marbella. À 10 833 € le m², le prix est 56 % au-dessus de la médiane du neuf dans la commune (6 948 €) et 82 % au-dessus des logements existants (5 967 €). Pourtant, 30 % des programmes de Marbella sont encore plus chers au m², surtout des villas sur le Golden Mile et dans les collines. Avec la TVA, les droits de timbre, le notaire et l'avocat, comptez environ 4 848 080 € au total, soit 13 % en plus du prix. L'espace extérieur est modeste par rapport à la maison : la terrasse de 95 m² est petite face aux 396 m² construits, même si la parcelle de 823 m² compense. Vous attendez 18 mois pour les clés, contre une médiane de 3 mois à Marbella.
| Prix | € 4.290.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 429.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 51.480 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 25.700 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 51.900 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 28 % des programmes neufs à Marbella. Plus grand espace extérieur : 95 m².
Livraison prévue en avril 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Marbella, la livraison intervient dans les 3 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 36 programmes neufs à Marbella et du prix moyen demandé pour les logements existants selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Cortijo Blanco est l'un des rares quartiers de villas de Marbella vraiment situés en bord de mer. Le terrain est plat, à environ 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, et les rues descendent entre jardins et constructions basses jusqu'à la plage et à la promenade du bord de mer. Le long de cette promenade, vous rejoignez à pied restaurants et paillotes, puis Puerto Banús ou le centre de San Pedro. C'est un quartier familial avec écoles et hôpital à proximité, moins mondain que le Golden Mile et moins pentu que les collines de Benahavís.
La plage la plus proche est à 12 minutes à pied ; cette portion est une plage pour chiens. Un Carrefour Express est à 19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. L'hôpital et l'école Laude sont chacun à 3 minutes en voiture. Puerto Banús et le centre de San Pedro sont à 5 minutes, la vieille ville de Marbella à 14 minutes et l'aéroport de Málaga à 50 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Be Seven par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa Canina Ventura del Mar) | 930 m, 12 min | 980 m, 3 min |
| Supermarché (Carrefour Express) | 1,4 km, 19 min | 1,6 km, 4 min |
| École internationale (Laude school) | 1,3 km, 17 min | 1,3 km, 3 min |
| Hôpital (HC Marbella International Hospital) | 1,4 km, 18 min | 1,4 km, 3 min |
| Puerto Banús | 2,7 km, 35 min | 2,9 km, 5 min |
| Vieille ville de Marbella | 9,6 km, 14 min | |
| Centre de San Pedro | 2,1 km, 28 min | 2,3 km, 5 min |
| Village de Benahavís | 11,7 km, 16 min | |
| Aéroport de Málaga | 62,8 km, 50 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 02 et se couche à 21 h 41, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Be Seven se situe à environ 8 mètres d'altitude.
Nos données ne confirment pas de vue mer pour cette villa, ce qui est logique sur un terrain plat près de la côte. Un portail mentionne une orientation sud-est ; nous le vérifions sur plan.
Logements et finitions
Les finitions sont décrites de façon concrète. La cuisine vient d'un grand fabricant allemand, avec électroménager haut de gamme garanti dix ans. La climatisation est assurée par une pompe à chaleur gainable avec réglage pièce par pièce, un plancher chauffant par aérothermie au rez-de-chaussée et à l'étage, et un plancher chauffant électrique dans les salles de bains. Une ventilation mécanique garantit la qualité de l'air. Éclairage, son et climat se pilotent par domotique. La chambre principale dispose d'un dressing avec éclairage LED. Nous demandons le descriptif complet, le permis de construire et la garantie bancaire sur les acomptes, et vérifions si des options comme le toit-terrasse sont comprises dans le prix.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Be Seven via Privé.
Logements disponibles dans le programme Be Seven
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 4 | 5 | 396 m² | 95 m² | – | € 4.290.000 |
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Notre avis honnête sur Be Seven
Points forts
- Plage à 12 minutes à pied et Puerto Banús à 5 minutes en voiture.
- Petit domaine : seulement sept villas derrière un accès sécurisé unique.
- Ascenseur sur trois niveaux, adapté si votre mobilité diminue plus tard.
- Piscine d'environ 55 m² avec cascade et deux profondeurs.
- Hôpital et école internationale à 3 minutes en voiture.
Points d'attention
- Le prix au m² est 56 % au-dessus de la médiane du neuf à Marbella.
- Livraison seulement en avril 2028 ; un autre portail annonçait auparavant 2026.
- Pas de vue mer confirmée, alors qu'on l'attend souvent dans cette gamme de prix.
- La portion de plage la plus proche est une plage pour chiens.
- Les portails affichent des prix et surfaces différents : faites d'abord confirmer la grille de prix actuelle.
À qui s'adresse Be Seven ?
Be Seven convient aux familles et aux couples qui veulent une villa neuve dans un quartier plat où l'on va à pied à la mer, à l'école et au restaurant. Grâce à l'ascenseur, c'est aussi une option si vous souhaitez y rester quand vos genoux vieilliront. Si vous cherchez la vue mer, une grande parcelle ou une villa prête dès aujourd'hui, vous trouverez de meilleures options dans les collines de Marbella et de Benahavís.
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Questions fréquentes sur Be Seven
Quand Be Seven sera-t-il livré ?
Nos données indiquent le 19 avril 2028. Un autre portail mentionne encore 2026 comme année de livraison, sans doute sur la base d'un ancien planning. Nous demandons le planning de construction actuel et la garantie bancaire avant que vous ne réserviez.
À quelle distance de la plage se trouve Be Seven ?
La plage la plus proche est à environ 12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Par la promenade du bord de mer, vous continuez à pied jusqu'à Puerto Banús ou San Pedro.
Où vivent les plus aisés à Marbella, et Cortijo Blanco fait-il partie de la liste ?
Les adresses les plus chères se trouvent sur le Golden Mile, à Sierra Blanca et à La Zagaleta. Cortijo Blanco est plus calme et plus familial, mais les villas proches de la plage y deviennent de plus en plus chères, comme le montre Be Seven à 10 833 € le m².
Combien coûte une villa à Be Seven au total ?
La villa coûte 4 290 000 €. Avec 10 % de TVA, les droits de timbre, le notaire et l'avocat, vous arrivez à environ 4 848 080 €. Des options comme le toit-terrasse avec bassin de nage peuvent s'y ajouter.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Be Seven via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Be Seven, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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