Isla Bela, Nueva Andalucía: nieuwbouw appartementen en penthouses in Marbella
Een boutique complex in de Golf Valley, vijf minuten van Puerto Banús, met binnenzwembad, spa en een eigen social club. Oplevering maart 2028.
Laatst bijgewerkt: 19 oktober 2026
Over Isla Bela
Isla Bela is een nieuwbouwproject van 113 woningen in Nueva Andalucía, de wijk van Marbella die iedereen kent als de Golf Valley. Het ontwerp vertrekt van de klassieke Andalusische patio: groene binnenplaatsen tussen de gebouwen zorgen dat daglicht tot diep in elke woning valt.
Wie hier koopt, kiest voor het rustige, residentiële Marbella, maar zit toch dicht bij alles. Puerto Banús ligt op drie minuten rijden of een wandeling van twintig minuten, het oude centrum van Marbella op een kwartier. Scholen, supermarkten, klinieken, restaurants en cafés vind je in de buurt, waardoor Isla Bela even geschikt is om het hele jaar te wonen als voor een tweede verblijf.
Het aanbod is gevarieerd. Er zijn appartementen met twee of drie slaapkamers, gelijkvloerse woningen met een privéterras of tuin en penthouses met dakterrassen tot 151 m². Bij elke woning zijn twee parkeerplaatsen en een berging inbegrepen, wat in Nueva Andalucía zeker geen evidentie is.
Faciliteiten in het complex
- Piscine extérieure et jardins
- Piscine intérieure
- Spa en fitness
- Espace de coworking
- Social club met bioscoop
- 24u videobewaking
- Domotique
- Chauffage au sol et climatisation
- 2 places de parking et cave
- Laadpunt voor elektrische wagen
- Ingebouwde kasten
- Aire de jeux pour enfants
- Sportterrein buiten
Ligging: wonen in de Golf Valley
Nueva Andalucía ligt in het binnenland achter Puerto Banús, tussen de heuvels en de kust. De wijk dankt haar bijnaam aan de vijf golfbanen die er samenkomen: Aloha, Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos, La Quinta en Dama de Noche. Isla Bela ligt in het lagere deel van Nueva Andalucía, niet ver van Centro Plaza. Het strand ligt op 1,5 km in vogelvlucht, maar te voet is het 2,7 km tot het strand van Puerto Banús. Reken op ruim een halfuur wandelen of vijf minuten met de auto.
Binnen Nueva Andalucía verschilt de sfeer sterk van straat tot straat. Rond de Centro Plaza is het levendig, hogerop in de vallei rustiger en groener. Ook het uitzicht, de geluidshinder van doorgaande wegen en de zon op het terras verschillen per gebouw en per verdieping. Daarom bekijken we met jou niet alleen het project, maar elke woning apart.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Goed om te weten over Nueva Andalucía
Wat je niet in een brochure leest, maar wel het verschil maakt als je hier woont.
Golfbanen met geschiedenis
Los Naranjos (1977) en Las Brisas zijn ontworpen door Robert Trent Jones Sr. Aloha Golf, van de Spaanse ontwerper Javier Arana, opende in 1975. La Quinta telt 27 holes.
Internationaal onderwijs
Aloha College, een Britse school uit 1982 voor kinderen van 3 tot 18 jaar met het IB-diploma, ligt in de wijk. Voor gezinnen is dat vaak de reden om voor Nueva Andalucía te kiezen.
Zaterdagmarkt
Elke zaterdag van 9 tot 14 uur staat er een markt met meer dan 120 kramen aan de Avenida Manolete, naast de vroegere arena van Puerto Banús: antiek, kunst, textiel en ambacht.
Centro Plaza en Turtle Lake
Centro Plaza, aan de ingang van Aloha, heeft boetieks, restaurants en sportstudio’s. Hogerop ligt het Lago de las Tortugas, een rustig meer om te wandelen.
Accès
De luchthaven van Málaga ligt op 62 km over de weg, ongeveer 50 minuten rijden buiten de spits. Op zomerse ochtenden en in het weekend reken je beter op een uur.
Groen, maar niet af
De golfbanen geven de vallei haar groene karakter, maar ook hier wordt nog gebouwd. Wij controleren per project wat er in de omgeving nog gebouwd mag worden, zodat je later niet tegen een nieuw gebouw aankijkt.
Distances, mesurées par nos soins
Brochures ronden graag af. Wij meten zelf vanaf de ligging van Isla Bela, over de echte weg en het echte voetpad. Afstanden zijn afgerond.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Centro Plaza (winkels, restaurants, zaterdagmarkt) | 0,9 km, 12 min | 2 min |
| Supermarkt (Supercor, Avenida José Banús) | 1,5 km, 20 min | |
| Puerto Banús | 1,6 km, 22 min | 3 min |
| Strand van Puerto Banús | 2,7 km, 36 min | 5 min |
| Real Club de Golf Las Brisas | 1,1 km, 2 min | |
| Aloha Golf en Los Naranjos Golf | 5 min | |
| La Quinta Golf | 10 min | |
| Aloha College (Britse school) | 2,6 km, 34 min | 6 min |
| Vieille ville de Marbella | 9 km, 14 min | |
| Ziekenhuis Quirónsalud Marbella | 13 km, 12 min | |
| Aéroport de Málaga | 62 km, 50 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes, zonder file. Gemeten op 19 oktober 2026.
Zon en licht in Isla Bela
Op deze ligging komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur: bijna 15 uur daglicht. Op 21 december is dat nog bijna 10 uur, van 8.28 tot 18.08 uur. De middagzon staat in de winter op 30° boven de horizon, laag genoeg om diep binnen te vallen in een woning op het zuiden.
Daarom is de oriëntatie van je terras belangrijker dan de grootte. Een terras op het zuiden of zuidwesten geeft je ook in de winter zon tot de late namiddag. Op het noorden blijft het in de winter grotendeels in de schaduw. Wij vertellen je per woning welke kant het terras op ligt.
In Isla Bela liggen de terrassen op alle vier de windrichtingen, rond de groene binnenplaatsen. Daardoor krijgen veel woningen licht van twee kanten. Terrassen op het westen hebben avondzon, die op het zuiden kijken het meest richting zee. Gelijkvloerse woningen hebben een privétuin, de penthouses een dakterras of solarium.
Prijsniveau en prijshistoriek
De prijzen in Isla Bela liggen iets boven het gemiddelde van de nieuwbouw in Nueva Andalucía. Dat verschil zit vooral in de grote terrassen van de penthouses en in de faciliteiten van het complex. Binnen het project verschillen de prijzen sterk per woning, afhankelijk van verdieping, terras en uitzicht.
Wij volgen de prijzen en de beschikbaarheid van elk project dagelijks. Eerste meting op 19 oktober 2026: 9 woningen beschikbaar, vanaf € 825.000. Elke prijswijziging en elke verkochte woning zie je vanaf nu hier.
Logements et finitions
De woningen hebben grote vloertegels die binnen en buiten in elkaar laten overlopen, ramen van vloer tot plafond en een designkeuken met zuinige toestellen. Verwarming en airco zijn per zone regelbaar, met vloerverwarming. Met domotica bedien je verlichting, zonwering en beveiliging. Het complex heeft energielabel B.
Een energielabel en een mooie afwerkingslijst zeggen nog niet alles. Wij overlopen met jou het lastenboek: welke isolatie, welke ramen, welke merken in keuken en badkamer, en wat je nog kan kiezen of laten aanpassen tijdens de bouw.
Vue
Afhankelijk van verdieping en oriëntatie kijk je uit over de golfbanen, de bergen of de binnentuinen, en vanaf de hogere verdiepingen deels richting zee. Wij controleren voor elke woning het echte uitzicht, ook naar wat er in de toekomst nog gebouwd kan worden.
Calendrier de paiement
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een deel bij de ondertekening van het koopcontract, een kleiner deel tijdens de bouw en het grootste deel bij de oplevering bij de notaris. Het exacte schema voor Isla Bela staat in de officiële prijslijst die je via Imagine Privé ontvangt. Elke betaling vóór de oplevering wordt gedekt door een bankgarantie.
Beschikbare woningen in Isla Bela
Een selectie van de beschikbare woningen, stand van 19 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan in deze tabel, in alle types van 2 tot 4 slaapkamers. Via Imagine Privé ontvang je de volledige, actuele lijst met grondplannen.
| Ref. | Type | Verdieping | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N8682 | Appartement | 1e | 2 | 2 | 113 m² | 9 m² | € 825.000 |
| N8799 | Penthouse | 3e | 2 | 2 | 135 m² | 151 m² | € 900.000 |
| N8683 | Appartement | 1e | 3 | 2 | 160 m² | 19 m² | € 920.000 |
| N8796 | Gelijkvloers | 0 | 2 | 2 | 185 m² | 28 m² | € 954.000 |
| N8797 | Gelijkvloers | 0 | 3 | 2 | 148 m² | 16 m² | € 981.000 |
| N8895 | Gelijkvloers | 0 | 3 | 3 | 180 m² | 44 m² | € 1.640.500 |
| N8800 | Penthouse | 3e | 3 | 2 | 172 m² | 131 m² | € 1.655.000 |
| N9897 | Penthouse duplex | 3e | 2 | 2 | 158 m² | 105 m² | € 1.900.000 |
| N9896 | Gelijkvloers | 0 | 4 | 5 | 498 m² | 20 m² | € 2.200.000 |
Planifiez une visiteRecevez la liste de prix et les plansEnvoyez-nous un WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Isla Bela
Geen enkel project is perfect. Dit zijn de punten die wij vooraf met elke koper bespreken.
Points forts
- Een van de meest gevraagde wijken van Marbella, dicht bij Puerto Banús
- Faciliteiten van resortniveau, met binnenzwembad en spa voor de wintermaanden
- Twee parkeerplaatsen en een berging inbegrepen
- Grote keuze, van een appartement met 2 slaapkamers tot een gelijkvloerse woning van bijna 500 m²
- Energielabel B en moderne technieken
Points d'attention
- Oplevering pas in maart 2028: wie sneller wil verhuizen, kijkt beter naar sleutelklare projecten
- Geen strand op korte wandelafstand (2,7 km te voet)
- Zeezicht wordt voor deze woningen niet vermeld: we controleren per woning welk uitzicht je echt hebt
- De prijs per m² verschilt sterk tussen de woningen; vooral terrasgrootte en ligging maken het verschil
- Bij een groot complex van 113 woningen let je op oriëntatie, inkijk en de afstand tot de gemeenschappelijke ruimtes
Vergelijkbare nieuwbouw in de buurt
Sneller opgeleverd dan Isla Bela. Links worden projectpagina’s zodra die online staan.
Waarom kopen via Imagine Marbella en niet rechtstreeks?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Het verschil zit in wat je erbij krijgt.
Een promotor heeft één doel: zijn eigen woningen verkopen. Hij zal je zelden vertellen wat de nadelen zijn, of dat er twee straten verder een beter project te koop is. Wij zijn geen verkoper van één project. We kennen het volledige aanbod aan nieuwbouw aan de Costa del Sol en het maakt ons in principe niet uit welk project je kiest, zolang het de beste keuze voor jou is.
Wij zijn je raadgever, van de keuze van de locatie tot de dag dat je de sleutels krijgt, en ook daarna.
Concreet controleren en bespreken we met jou:
- De reputatie en ervaring van promotor en aannemer, en hun vorige projecten
- De bouwvergunning, licenties en de juridische stand van het project
- De afwerking en het lastenboek: isolatie, ramen, techniek en energiecertificaat
- Oriëntatie, zon en schaduw op het terras, de grootte en bruikbaarheid van het terras
- De buurt, geluidshinder en geplande projecten die later je uitzicht kunnen wegnemen
- De bankgarantie op elke betaling en de opvolging van het betaalschema
- Juridische begeleiding door onze Engels- en Franstalige advocaten
- De oplevering, de controle op gebreken en de nazorg tijdens de garantieperiode
Over de prijs zijn we eerlijk: bij nieuwbouw is die zelden onderhandelbaar. Alleen als een woning lang niet verkoopt of als het om de laatste woning van een project gaat, is er soms ruimte. Ook dan weten wij waar die ruimte zit.
En als je later opnieuw wil kopen, verkopen of verhuren, staan we er nog altijd. Begeleiding van het begin tot je volgende aankoop.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je alle details die niet publiek staan, en één vaste contactpersoon in jouw taal: Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
- De actuele prijslijst en beschikbaarheid van Isla Bela
- Grondplannen, lastenboek en betaalschema
- Een eerlijke vergelijking met andere nieuwbouw in Marbella, Benahavís en Estepona
- Nieuwe projecten nog voor ze publiek gaan
- Een bezichtiging op maat, ook van de werf en een kijkwoning
Gratis en vrijblijvend. Je gegevens gebruiken we alleen om je te helpen zoeken.
Demandez l'accès Privé
Laat je gegevens achter onderaan deze pagina. We bezorgen je binnen 24 uur de prijslijst, plannen en onze vergelijking, in jouw taal.
Veelgestelde vragen over Isla Bela
Betaal ik meer als ik via een makelaar koop?
Nee. De prijs is dezelfde als rechtstreeks bij de promotor. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Wanneer wordt Isla Bela opgeleverd?
De geplande oplevering is maart 2028. Zoek je een woning die binnen 15 maanden klaar is? Dan stellen we je een selectie voor van projecten die sneller worden opgeleverd of al sleutelklaar zijn.
Is de prijs onderhandelbaar?
Zelden. Bij nieuwbouw liggen de prijzen vast. Alleen bij de laatste woningen of een woning die lang niet verkoopt is er soms ruimte.
Quels frais s'ajoutent au prix ?
Bij nieuwbouw in Andalusië betaal je 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. We maken vooraf een volledige kostenraming.
Is mijn voorschot beschermd?
Voorschotten op nieuwbouw moeten in Spanje gedekt zijn door een bankgarantie of verzekering. Onze advocaat controleert dat bij elke betaling.
Kan ik zelf langsgaan bij de verkoopruimte?
Dat kan, maar je haalt er meer uit als je samen met ons komt. We plannen Isla Bela en twee of drie vergelijkbare projecten op één voormiddag, we rijden je rond en we stellen ter plaatse de vragen die een promotor niet spontaan beantwoordt. Ga je eerst alleen of met een andere makelaar, dan kunnen wij je voor dat project vaak niet meer begeleiden. Plan je bezoek dus altijd via ons: de prijs blijft dezelfde.
Kan ik Isla Bela bezoeken?
Ja. We plannen een bezoek aan de werf en aan vergelijkbare projecten in de buurt, in één dag en in jouw taal.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans. Ingeschreven in het register van vastgoedmakelaars van Andalusië onder nummer [nummer].
Prochaine étape
Vraag Imagine Privé-toegang aan
Nous vous recontactons personnellement sous 24 heures. Sans engagement, en toute discrétion et dans votre langue.
- Sélection sur mesure, y compris des biens qui ne sont pas en ligne
- Visites organisées selon vos dates de voyage
- Accompagnement de la recherche jusqu'au notaire et à la remise des clés