Santa Clara Homes, Los Monteros : penthouse clés en main sur le golf à Marbella
Penthouse en duplex de trois chambres avec 101 m² de terrasse, vue mer et piscine privée dans une résidence de golf fermée. Clés en main, avec supermarché et hôpital à deux pas.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Santa Clara Homes
En première ligne de golf et pourtant à une minute du supermarché : à Marbella, c'est plus rare qu'on ne le pense. Santa Clara Homes est une résidence fermée sur des collines vallonnées à la limite est de la ville, entre le golf et la route côtière. Selon les agences, elle compte 104 logements de trois ou quatre chambres, répartis entre rez-de-jardin avec jardin et penthouses en duplex. Le programme est terminé : la livraison date d'août 2025 et le logement que nous proposons est clés en main.
Ce logement est un penthouse au dernier étage, avec trois chambres et trois salles de bains sur 156 m². La terrasse de 101 m² est le véritable atout : assez grande pour une table d'extérieur, des transats et la piscine privée qui, selon les données du projet, accompagne ce logement. À l'intérieur, le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur cette terrasse, et de grandes baies laissent entrer la lumière toute la journée. La cuisine est livrée entièrement équipée.
Les bâtiments sont entourés de vastes espaces verts sous de vieux pins. La résidence dispose de deux grandes piscines avec solarium, d'un spa et d'une salle de fitness. La plupart des logements ont deux places de parking et une cave. Pour une résidence de cette taille, l'ambiance reste verte et aérée, car les bâtiments s'insèrent entre les arbres et le golf.
Équipements
- Piscine privée sur la terrasse
- Deux grandes piscines communes avec solarium
- Spa
- Salle de fitness
- Espaces verts sous les pins
- Résidence fermée
- Première ligne de golf
- Vue mer
- Cave
- Étiquette énergétique B
Santa Clara Homes en chiffres
Pour 1 250 000 €, vous obtenez ici 156 m², soit 8 013 € par m². C'est 15 % de plus que les autres programmes neufs de Marbella et 34 % de plus que les logements existants. Sur les 36 programmes de notre comparaison, 24 sont moins chers au m². En contrepartie, l'espace extérieur est généreux : la terrasse représente 65 % de la surface habitable, plus que 92 % des programmes. À ce prix s'ajoutent environ 13 % de TVA et de frais d'achat, soit environ 1 412 600 € au total. Le logement étant terminé depuis août 2025, vous ne versez pas d'acomptes pendant une période de construction. Une agence mentionne un paiement de 9 000 € au compromis et le solde à l'acte, ce qui ne mobilise votre capital qu'au moment de la remise des clés.
| Prix | € 1.250.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 125.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 15.000 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 7.500 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 15.100 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 92 % des programmes neufs à Marbella. Plus grand espace extérieur : 101 m².
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 36 programmes neufs à Marbella et du prix moyen demandé pour les logements existants selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Santa Clara Homes est situé en contrebas, à environ 30 mètres d'altitude, à la limite est de Marbella dans le secteur de Los Monteros. La résidence borde le golf et se trouve à courte distance de la route côtière. Vous êtes ici plus proche de la vie quotidienne que dans les collines au-dessus : commerces, hôpital et ville sont tous à quelques minutes. Pourtant, derrière le portail, l'ambiance est verte et paisible, grâce au golf et aux vieux pins.
L'ALDI est à 424 mètres, soit 6 minutes à pied. L'Hospital Universitario Costa del Sol est à 11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. La Playa de Los Monteros est à 5 minutes en voiture, la vieille ville de Marbella à 9. Le Colegio Alborán est à 11 minutes, Puerto Banús à 14 minutes. L'aéroport de Málaga est à environ 40 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Santa Clara Homes par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Los Monteros) | 3,4 km, 5 min | |
| Supermarché (Aldi) | 420 m, 6 min | 420 m, 1 min |
| École (Colegio Alborán) | 7,9 km, 11 min | |
| Hôpital (Hospital Universitario Costa del Sol) | 830 m, 11 min | 890 m, 2 min |
| Puerto Banús | 15,5 km, 14 min | |
| Vieille ville de Marbella | 5,7 km, 9 min | |
| Aéroport de Málaga | 47,7 km, 40 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 01 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Santa Clara Homes se situe à environ 30 mètres d'altitude.
Selon les données du projet, ce penthouse a vue sur la mer, et depuis le dernier étage, vous voyez aussi le golf. L'orientation exacte de la terrasse ne figure pas dans les données ; nous la vérifions sur place.
Logements et finitions
Selon une agence, les logements ont de grandes baies vitrées, un séjour ouvert avec cuisine et une cuisine équipée d'électroménager haut de gamme. L'étiquette énergétique est B. Les portails mentionnent aussi un sauna et un jacuzzi dans la résidence. Le penthouse étant déjà livré, nous vérifions avec vous le fonctionnement et l'étanchéité de la piscine privée, l'évacuation des eaux de la terrasse, la climatisation et le certificat de première occupation. Nous demandons aussi le budget et les procès-verbaux récents de la copropriété, car dans une résidence de 104 logements, les charges communes sont un facteur important.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Santa Clara Homes via Privé.
Logements disponibles dans le programme Santa Clara Homes
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bungalow au dernier étage | 3 | 3 | 156 m² | 101 m² | – | € 1.250.000 |
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Notre avis honnête sur Santa Clara Homes
Points forts
- Clés en main depuis août 2025, sans risque de chantier ni longue période d'acomptes
- Terrasse de 101 m² avec piscine privée selon les données du projet
- Supermarché à 6 minutes à pied et hôpital à 2 minutes en voiture
- Première ligne de golf avec vue mer depuis le dernier étage
- Centre de Marbella à 9 minutes, plage à 5 minutes en voiture
Points d'attention
- Le prix au m² est 34 % au-dessus de la moyenne des logements existants
- Avec 104 logements, la résidence est plus grande que son cadre verdoyant ne le laisse paraître
- Une agence signale une date de livraison reportée à mai 2026 ; nos données indiquent août 2025
- La piscine privée figure dans nos données, mais pas chez toutes les agences ; nous la faisons confirmer
- La plage est à 71 minutes à pied : en pratique, vous prenez la voiture
À qui s'adresse Santa Clara Homes ?
Ce penthouse convient aux golfeurs et aux couples qui veulent un logement terminé avec une grande terrasse, la vue mer et une piscine privée, sans l'entretien d'une villa. Si vous tenez à vivre près d'un hôpital, par exemple pour de longs séjours à la retraite, c'est aussi un argument de poids. Si vous cherchez au contraire une petite résidence calme ou voulez rejoindre la plage à pied, mieux vaut regarder ailleurs.
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Questions fréquentes sur Santa Clara Homes
Santa Clara Homes est-il déjà livré ?
Oui. Selon nos données, le programme a été livré en août 2025 et le penthouse que nous proposons est clés en main. Une agence mentionne une date plus tardive ; nous vérifions le certificat de première occupation avant que vous ne signiez.
Le penthouse de Santa Clara Homes a-t-il une piscine privée ?
Selon les données du projet, oui. Les agences confirment que les penthouses et les rez-de-jardin avec grand jardin disposent d'une piscine privée. Comme toutes les sources ne le précisent pas pour chaque logement, nous le faisons confirmer par écrit logement par logement.
Combien coûte au total le penthouse de Santa Clara Homes ?
Le prix demandé est de 1 250 000 €. Avec la TVA, les droits de timbre, le notaire et l'avocat, cela fait environ 1 412 600 €. S'y ajoutent chaque année les charges de copropriété et la taxe foncière IBI, que nous demandons au préalable.
À quelle distance du centre de Marbella se trouve Santa Clara Homes ?
La vieille ville de Marbella est à 9 minutes en voiture. Pour les courses du quotidien, inutile même de prendre la voiture : l'ALDI est à 6 minutes à pied et l'hôpital à 11 minutes à pied.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Santa Clara Homes via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Santa Clara Homes, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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