Immobilier à vendre à Nueva Andalucía

Vivre à Nueva Andalucía

Nueva Andalucía s'étend de Puerto Banús jusqu'aux collines, au pied de La Concha. Le promoteur José Banús en a posé les bases à la fin des années 1960, avec les golfs pour colonne vertébrale. C'est aujourd'hui l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Marbella, où vivent familles internationales, golfeurs et actifs installés à l'année.

L'offre est large. En bas de la vallée, appartements et penthouses dans des résidences avec jardins et piscines, souvent face au golf. Plus haut, des villas, du style andalou classique au contemporain épuré, avec vue mer jusqu'à Gibraltar et l'Afrique par temps clair. Le prix moyen demandé atteignait 6 214 € le m² en septembre 2026 (idealista), un peu au-dessus de la moyenne de Marbella.

La vallée du golf

Le Real Club de Golf Las Brisas a ouvert en 1968 sur des plans de Robert Trent Jones Senior et a accueilli deux fois la Coupe du monde, en 1973 et 1989, ainsi que l'Open d'Espagne féminin en 2023. Los Naranjos, également signé Robert Trent Jones, a suivi en 1977. L'Aloha Golf, dessiné par Javier Arana, a ouvert en 1975. Trois clubs réputés à quelques minutes les uns des autres : nulle part ailleurs sur la côte on ne trouve cela aussi concentré.

Écoles, commerces et quotidien

L'Aloha College, fondé en 1982 et l'une des premières écoles IB d'Espagne, se trouve dans la vallée et attire des familles de toute l'Europe. Autour de Centro Plaza, restaurants, cafés et boutiques. Chaque samedi matin, un marché se tient à côté de Marbella Arena, l'ancienne arène de Puerto Banús aujourd'hui surtout dédiée aux concerts.

Pour sortir, profiter de la marina et de la plage, Puerto Banús est à quelques minutes en voiture, avec notamment un El Corte Inglés. L'aéroport de Málaga est à environ une heure, le centre de Marbella à un quart d'heure. Vivre ici, c'est le meilleur des deux mondes : un parcours de golf tranquille le matin, une terrasse sur le port le soir.

Points de vigilance

Nueva Andalucía est vaste et chaque secteur a sa personnalité. La Campana est animée et très espagnole, Las Brisas et Los Naranjos vivent au rythme du golf, Aloha est familial et les rues plus hautes offrent davantage d'intimité et de vue. Soyez attentif à l'orientation et à la vue, qui pèsent lourd dans le prix. L'été, la circulation vers Puerto Banús est dense. Et pour un appartement, vérifiez toujours les charges de copropriété et ce qu'elles couvrent.