Noura Villas, Golden Mile, Marbella

Qu'est-ce que Noura Villas ?

Noura Villas est un programme boutique de trois villas individuelles à Lomas del Virrey, un quartier résidentiel à flanc de colline, juste au-dessus du Golden Mile, entre le centre de Marbella et Puerto Banús. Chaque villa porte son propre nom : Villa Moon, Villa Sky et Villa Sun. Au 26 octobre 2026, Villa Moon et Villa Sky figurent dans notre offre ; nous vous confirmons volontiers sur demande la disponibilité de Villa Sun.

L’architecture est épurée et contemporaine, avec de larges surfaces vitrées, des façades claires et des terrasses qui se prolongent pour ainsi dire dans le jardin. Selon la description du projet, tout est pensé pour une transition fluide entre intérieur et extérieur : les pièces de vie s’ouvrent par de grandes baies coulissantes sur les terrasses, le jardin et la piscine. Chaque villa est coiffée d’un toit-terrasse avec pergolas et emplacement pour barbecue, avec vue sur la mer et les montagnes de la Sierra Blanca.

Chaque villa compte cinq chambres avec salle de bains privative et dressing, un ascenseur à côté de l’escalier central, le chauffage au sol, une cheminée et une cuisine entièrement équipée avec îlot central et arrière-cuisine séparée. Les villas bénéficient de finitions haut de gamme et peuvent, en option, être vendues entièrement meublées.

Villa Moon et Villa Sky : ce qui les distingue

Villa Moon

Villa Moon est la plus grande des trois, avec plus de 1 200 m² construits sur trois niveaux, sur une parcelle de 1 197 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée lumineux, un séjour-salle à manger ouvert avec cheminée au bioéthanol, la cuisine avec îlot et buanderie, ainsi qu'une suite d'invités avec terrasse privée et accès à la piscine. À l'étage se trouvent la suite parentale et deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains, dressing et terrasse. Le niveau inférieur est dédié à la détente et à la réception : garage privé, salle de sport, cave à vin, lounge et équipements complets pour les invités. Un jacuzzi est prévu sur le toit. Prix demandé : 6 790 000 €.

Villa Sky

Villa Sky est située sur une parcelle de 1 191 m² et s'étend sur quatre niveaux, reliés par un ascenseur et un escalier, avec 575 m² construits et 479 m² de terrasses. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse orientée au sud, avec un espace séjour, salle à manger et cuisine d'un seul tenant, ainsi qu'une suite d'invités donnant directement sur la terrasse. À l'étage se trouvent la suite parentale avec dressing et espace extérieur privatif, ainsi que deux chambres avec salle de bains et dressing. Le niveau inférieur accueille un lounge avec bar, une cave à vin et une cinquième chambre avec salle de bains, autour d'un patio central qui fait entrer la lumière naturelle et l'air frais. Prix demandé : 6 690 000 €.

Prix et frais en octobre 2026

Au 26 octobre 2026, les prix demandés pour Noura Villas vont de 6,69 à 6,79 millions d'euros. Dans l'immobilier neuf, vous payez en plus du prix 10 % de TVA et 1,2 % de droits de timbre (AJD), auxquels s'ajoutent les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Sur frais d’achat , vous pouvez calculer le total correspondant à votre situation.

Les villas sont vendues sur plan. L’échéancier indiqué dans la fiche commerciale est le suivant : 50 000 € à la réservation, 20 % à la signature du contrat de vente, 40 % pendant les travaux et 40 % à la livraison chez le notaire. Nous vous communiquons volontiers la date de livraison sur demande.

L'emplacement : Lomas del Virrey, sur le Golden Mile

Lomas del Virrey est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de le Golden Mile, ce tronçon de côte entre le centre de Marbella et Puerto Banús où se trouvent aussi Puente Romano, le Marbella Club Hotel et la promenade du front de mer. Le quartier s'étend un peu plus haut sur la colline, à l'écart de la circulation de la route côtière, avec des villas dans un cadre verdoyant et une vue dégagée sur la mer. Vous rejoignez la plage et les beach clubs en quelques minutes, et la vieille ville de Marbella ainsi que Puerto Banús ne sont qu'à un court trajet en voiture.

Pour les familles, l'emplacement est pratique : des écoles internationales se trouvent à Nueva Andalucía, à Marbella et à San Pedro, et des golfs comme Las Brisas, Los Naranjos et Aloha sont à un quart d'heure en voiture. L'aéroport de Málaga est à environ 45 minutes par l'AP-7 ou l'A-7. Pour mieux connaître le quartier, consultez notre guide sur les quartiers les plus exclusifs de Marbella.

Pourquoi une villa neuve sur le Golden Mile ?

Sur le Golden Mile, il reste peu de terrains constructibles et l'immobilier neuf y est rare. Acheter ici une villa neuve, c'est choisir un emplacement qui restera toujours recherché, aussi bien par ceux qui y vivent que par les locataires de villas de luxe. Une villa comme Noura allie cet emplacement à tout ce que l'on attend d'un logement neuf : isolation moderne, chauffage au sol, ascenseur, sécurité de qualité et un agencement adapté à la vie d'aujourd'hui, avec de beaux espaces extérieurs.

Vous envisagez de louer la villa en votre absence ? Renseignez-vous au préalable sur la licence nécessaire à la location touristique à Marbella. Nous vous résumons la réglementation et vous orientons vers un avocat indépendant pour la contrôle juridique du projet, du permis de construire et des garanties bancaires sur vos acomptes.

Acheter sur plan : comment ça marche

Pour une villa sur plan, vous signez d'abord une réservation, puis un contrat de vente, et vous payez par étapes pendant la construction. Selon la loi espagnole, les acomptes versés pour un logement neuf doivent être garantis par une garantie bancaire ou une assurance. Faites-le toujours vérifier, tout comme le permis de construire et le calendrier des travaux. Nous vous accompagnons de la première visite à la remise des clés, dans votre langue. Découvrez aussi tous les programmes neufs à Marbella et notre sélection de villas de luxe à Marbella.