Terrazas de Guadaiza, Nueva Andalucía, Marbella

Qu'est-ce que Terrazas de Guadaiza ?

Terrazas de Guadaiza est une résidence neuve d'appartements à Nueva Andalucía, sur la commune de Marbella. Elle s'étend sur un terrain vallonné agrémenté de lacs, entouré des célèbres parcours de golf de la Golf Valley. La résidence est construite en plusieurs phases ; c'est actuellement la phase II qui est en vente. Signée par le cabinet d'architectes Herrero-Osborne, la conception mise sur l'espace et la lumière, avec de grandes baies vitrées qui laissent entrer pleinement la lumière naturelle et créent un lien fort avec la nature environnante.

Les appartements

Les appartements offrent un séjour ouvert avec cuisine entièrement équipée, des placards intégrés, une buanderie et une vaste terrasse. Un ascenseur dessert tous les étages, et chaque logement dispose d'une place de parking dans le garage souterrain ainsi que d'un cellier. La climatisation est prévue, le double vitrage aussi, et depuis les terrasses et le solarium commun, vous profitez d'une vue sur les montagnes et, selon le logement, sur la mer.

L'appartement que nous proposons compte 2 chambres et 2 salles de bains, pour 90 m² construits, dont 76 m² habitables, et une terrasse de 34 m². C'est la taille idéale pour un couple, une petite famille ou une résidence secondaire que vous pourrez aussi mettre en location.

Espaces communs

Les parties communes s'organisent en deux espaces distincts où vous profitez du plein air sans quitter la résidence. La pièce maîtresse est la piscine de 90 m², avec traitement au sel et éclairage pour les soirées, entourée d'une grande pelouse pour bronzer et d'un espace chill-out face à l'eau. S'y ajoutent une salle de fitness entièrement équipée avec un espace de sport en extérieur, ainsi qu'un club-house donnant sur la piscine, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.

Prix et paiement en octobre 2026

Au 26 octobre 2026, l'appartement de Terrazas de Guadaiza figure dans notre offre au prix de 564 375 €. Dans le neuf, vous payez en plus du prix 10 % de TVA et 1,2 % de droits de timbre (AJD), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Sur frais d’achat , vous pouvez calculer le total correspondant à votre situation.

L'échéancier indiqué dans la fiche commerciale est avantageux : 6 000 € à la réservation, 10 % à la signature du contrat de vente, 10 % pendant la construction et 80 % à la livraison. Vous ne réglez donc l'essentiel du montant qu'à la remise des clés. Nous vous communiquons sur demande les autres typologies et la date de livraison.

L'emplacement : Nueva Andalucía

Nueva Andalucía est le quartier résidentiel verdoyant situé derrière Puerto Banús, connu sous le nom de Golf Valley. Dans un rayon de cinq kilomètres se trouvent des plages et toute une série de clubs de golf, dont Los Naranjos, Las Brisas et le Real Club de Golf Guadalmina. Tout proche, le complexe sportif de Guadaiza dispose de courts de tennis et de padel, d'un terrain de football, d'un terrain de basket, d'un terrain de pétanque et d'une piscine extérieure.

Commerces, supermarchés, restaurants et pharmacies se trouvent à moins de cinq minutes à pied. Vous rejoignez Puerto Banús en moins de dix minutes en voiture, et le centre de Marbella en treize minutes environ. L'aéroport de Málaga est à environ 50 kilomètres, et si vous préférez le train, l'AVE, le train à grande vitesse espagnol, relie Málaga au reste de l'Espagne.

Pourquoi Terrazas de Guadaiza ?

À Nueva Andalucía, les villas et les appartements de luxe ne manquent pas, mais l'immobilier neuf à moins de 600 000 € y est rare. Terrazas de Guadaiza vous propose un appartement entièrement neuf avec ascenseur, garage et de belles prestations communes, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella. Vous y vivez comme un habitant du coin : le fitness le matin, la boulangerie à pied et, le soir, un verre en terrasse à Puerto Banús.

En tant qu'investissement aussi, l'emplacement est un véritable atout. Nueva Andalucía attire toute l'année golfeurs, familles et résidents internationaux. Si vous souhaitez louer, renseignez-vous au préalable sur la licence nécessaire ; nous faisons le point sur la réglementation pour vous.

Vivre dans la Golf Valley

Vivre dans la Golf Valley, c'est être sur le parcours de golf le matin et allongé sur la plage l'après-midi. Le quartier a une atmosphère bien à lui : verdoyant, calme et pourtant animé, avec un marché hebdomadaire, des restaurants internationaux et une belle offre sportive. Les familles trouveront plusieurs écoles internationales à courte distance. Et comme Marbella, Puerto Banús et San Pedro sont tout proches, vous avez toujours le choix.

Un appartement comme résidence secondaire

Un appartement dans une résidence bien gérée est la formule la plus simple pour une résidence secondaire. Les jardins, la piscine et les parties communes sont entretenus par la communauté des propriétaires : vous n'avez donc à vous soucier de rien pendant votre absence. Avec un ascenseur, une place de parking privée au garage et un cellier, vous bénéficiez du confort du neuf, et grâce à la situation méridionale de Marbella, vous profitez du soleil presque toute l'année.

Acheter sur plan : comment ça marche

Pour un programme neuf, vous signez d'abord une réservation, puis un contrat de vente avec un acompte, et vous réglez le solde à la livraison, chez le notaire. Selon la loi espagnole, les acomptes versés pour un logement neuf doivent être garantis par une garantie bancaire ou une assurance. Faites-le toujours vérifier, de même que le permis de construire et le calendrier. Nous effectuons ces contrôle juridique avec un avocat indépendant, et nous vous accompagnons de la première visite à la remise des clés, dans votre langue. Découvrez aussi tous les programmes neufs à Marbella ou sur nos appartements à vendre à Marbella.