Qu'est-ce que Tempo ?

Tempo est un programme neuf de standing à taille humaine situé à Altos de los Monteros, l'un des quartiers résidentiels les plus établis de l'est de Marbella. Il compte 16 logements, pensés pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et la vue mer, tout en restant proches des commodités de Marbella. Avec si peu de logements, le projet évoque davantage un quartier intimiste qu'un grand ensemble.

Au 27 octobre 2026, le projet est en cours de commercialisation. Les travaux n'ont pas encore commencé et aucune date de livraison n'est encore fixée. C'est le propre d'une première phase de vente : en vous positionnant tôt, vous bénéficiez du plus large choix de logements et pouvez souvent encore avoir votre mot à dire sur les finitions.

Les logements

Les logements comptent 3 ou 4 chambres et offrent de 198 à 295 m² construits, de quoi accueillir une famille ou recevoir régulièrement des invités. L'offre se compose d'appartements en rez-de-chaussée et en étage, ainsi que d'un penthouse en duplex au sommet, répartis dans un bâtiment en terrasses adossé à la colline. Résultat : presque chaque logement dispose d'une vaste terrasse avec vue mer, d'environ 53 m² pour les rez-de-chaussée jusqu'à 156 m² pour le penthouse. Chaque logement comprend un séjour ouvert avec cuisine de 53 à 63 m², une suite parentale avec dressing et une buanderie séparée.

La plupart des logements disposent en outre de leur propre piscine privée sur la terrasse, ce que l'on voit rarement dans un programme de cette taille. Des options de personnalisation vous permettent également d'adapter les finitions à votre style. Chaque logement est vendu avec trois places de garage et un cellier, un vrai atout à Marbella, où le stationnement est souvent rare dans les quartiers plus anciens. Nous vous envoyons les plans et la liste des finitions sur demande, pour que vous puissiez comparer tranquillement les agencements et les matériaux.

Équipements

La résidence dispose d'une piscine chauffée intérieure et extérieure, pour nager toute l'année. S'y ajoutent une salle de sport, un espace de réunion pour les propriétaires, des jardins communs soignés et une vidéosurveillance. Dans un programme de 16 logements, les charges de copropriété restent raisonnables par logement, mais les montants exacts ne seront fixés définitivement que par la communauté des propriétaires.

Prix et paiement en octobre 2026

Au 27 octobre 2026, les logements de Tempo sont proposés de 955 000 € à 1 675 000 € hors TVA. Les logements de 3 chambres (198 à 208 m²) coûtent 955 000 € ou 1 075 000 €, ceux de 4 chambres (250 à 295 m²) 1 565 000 € ou 1 675 000 €. TVA de 10 % incluse, cela représente de 1 050 500 € à 1 842 500 €. Dans l'immobilier neuf, vous payez en plus du prix 10 % de TVA et 1,2 % de droit de timbre (AJD), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Sur frais d’achat , vous pouvez calculer le total correspondant à votre situation.

L'échéancier dépend de l'avancement des travaux. Pour un programme qui n'est pas encore construit, vous versez généralement une réservation, puis une partie à la signature du contrat de vente et des paiements intermédiaires pendant la construction, la plus grande partie étant réglée à l'acte authentique. Nous vous communiquons les détails sur demande.

L'emplacement : Altos de los Monteros

Altos de los Monteros se trouve à l'est de Marbella, sur les hauteurs qui dominent la mer. C'est un quartier résidentiel calme et verdoyant, avec vue sur la Méditerranée et les montagnes. Plage, golfs, restaurants et commerces sont à quelques minutes en voiture, et le centre de Marbella comme la vieille ville sont rapidement accessibles. L'aéroport de Málaga est à environ 45 minutes de route.

Situé à l'est du centre, le quartier vous tient à l'écart de l'agitation de la Golden Mile, tout en restant proche de tout. Beaucoup de propriétaires y vivent toute l'année, ce qui garde le quartier animé même hors saison.

Distances depuis Altos de los Monteros

Altos de los Monteros est un quartier résidentiel à flanc de colline, sans rue commerçante : la voiture est donc indispensable pour la plupart des déplacements. L'autoroute est toute proche. Comptez environ un quart d'heure jusqu'à la plage de Los Monteros, 11 minutes jusqu'au supermarché le plus proche, 12 minutes jusqu'au golf de Río Real et jusqu'à l'hôpital Costa del Sol, 17 minutes jusqu'à la vieille ville de Marbella, 22 minutes jusqu'à Puerto Banús et 48 minutes jusqu'à l'aéroport de Málaga.

La carte indique l'emplacement approximatif du quartier d'Altos de los Monteros. Temps de trajet mesurés depuis le quartier avec les itinéraires OpenStreetMap, hors embouteillages, en octobre 2026. Nous vous communiquons l'emplacement exact lors de votre demande ou au moment de planifier une visite.

Vivre à Marbella

Marbella est la ville la plus célèbre de la Costa del Sol : un charmant centre historique, le port de plaisance de Puerto Banús, des écoles internationales, des hôpitaux et un large choix de restaurants et de golfs. Le climat y est doux, avec plus de 300 jours de soleil par an. Pour en savoir plus, lisez notre article sur le microclimat de Marbella.

À Marbella, l'immobilier neuf est rare et la demande forte, surtout dans des quartiers comme Altos de los Monteros, où les terrains constructibles se font rares. Un programme neuf à taille humaine comme Tempo s'inscrit dans cette rareté : peu de logements, un bel emplacement et une adresse durable dans un secteur très prisé.

Pourquoi Tempo ?

Tempo réunit trois atouts rarement associés : un emplacement recherché à l'est de Marbella, un programme intimiste de seulement 16 logements et des maisons spacieuses avec garage pour trois véhicules. Si vous préférez une maison au calme, avec intimité et vue mer, plutôt qu'un appartement dans une grande résidence, vous trouverez ici une vraie alternative.

Une maison comme résidence secondaire

Un logement neuf est la façon la plus simple d'avoir une résidence secondaire sur la Costa del Sol. Le jardin, la piscine et les parties communes sont entretenus par la communauté des propriétaires : vous n'avez donc à vous soucier de rien pendant votre absence. Et vous profitez du soleil presque toute l'année. Vous souhaitez louer quand vous n'êtes pas là ? Renseignez-vous d'abord sur la licence nécessaire ; nous vous résumons la réglementation.

En profiter toute l'année

La Costa del Sol bénéficie de l'un des climats les plus doux d'Europe, avec beaucoup de soleil et des hivers cléments. L'été, on vit dehors, autour de la piscine et sur les terrasses. À l'automne et au printemps, le temps est idéal pour le golf, la randonnée ou le vélo, et même en hiver, vous déjeunez souvent au soleil. Un logement ici ne se limite donc pas aux vacances : vous en profitez toute l'année.

Le déroulement d'une visite

Tempo étant encore en cours de commercialisation, nous vous présentons les plans, le descriptif des finitions et les logements disponibles, puis nous nous rendons ensemble sur place pour apprécier l'emplacement et la vue. Nous organisons la visite en fonction de votre séjour, même à court terme. Au préalable, nous vous envoyons une estimation des frais d'acquisition, pour que vous arriviez bien préparé.

Vous préférez faire connaissance à distance d'abord ? Nous organisons alors un appel vidéo pour parcourir les plans ensemble. Vous ne décidez qu'une fois parfaitement informé, et nous vous accompagnons en néerlandais, en anglais, en français ou en espagnol.

Acheter sur plan : comment ça marche

Pour un programme neuf, vous signez d'abord une réservation, puis un contrat de vente avec un acompte, et vous réglez le solde à la livraison, chez le notaire. Selon la loi espagnole, les acomptes versés pour un logement neuf doivent être garantis par une garantie bancaire ou une assurance. Faites-le toujours vérifier, de même que le permis de construire et le calendrier. Nous effectuons ces contrôle juridique avec un avocat indépendant, et nous vous accompagnons de la première visite à la remise des clés, dans votre langue.