Soul Marbella Sunlife, Santa Clara Golf : programme neuf avec vue mer à Marbella
Appartements et villas jumelées de 2 à 4 chambres à côté de Santa Clara Golf, avec vue mer et appartement témoin sur place. À partir de 950 000 €, livraison prévue en janvier 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Soul Marbella Sunlife
Sunlife est la phase la plus récente de Soul Marbella, un grand domaine résidentiel à côté du golf de Santa Clara. Les phases précédentes sont terminées ou en cours de livraison : vous achetez donc dans un environnement déjà largement habité. Selon les informations du programme, cette phase compte 68 logements : appartements en rez-de-jardin, logements en étage avec grande terrasse et solarium, et villas jumelées. Un appartement témoin est ouvert, et la livraison est prévue en janvier 2027.
Nous avons quatre logements dans notre sélection, tous avec vue mer et étiquette énergétique A. L'appartement de 2 chambres en rez-de-jardin coûte 950 000 € pour 124 m² utiles et 53 m² de terrasse. Un logement en étage de 3 chambres, avec 132 m² de terrasse et piscine privée, coûte 1 425 000 €. Pour 1 550 000 €, vous avez un rez-de-jardin de 4 chambres, 195 m² utiles et 138 m² de terrasse. La villa jumelée de 4 chambres et 5 salles de bains, 234 m² utiles et 229 m² de terrasse, coûte 1 980 000 €. Hormis le logement d'entrée de gamme, tous ont une piscine privée.
Ce qui distingue Sunlife d'une résidence ordinaire, c'est l'ampleur des équipements. On y trouve quatre piscines extérieures et une piscine intérieure chauffée, un spa avec sauna, une salle de sport, un espace de coworking avec gastrobar, un club social avec café et un local à vélos. L'accès est contrôlé et un service de conciergerie est assuré. Chaque logement dispose d'au moins une place de parking et d'un cellier.
Équipements
- Quatre piscines extérieures
- Piscine intérieure chauffée
- Spa et sauna
- Salle de fitness
- Coworking avec gastrobar
- Club social et café
- Service de conciergerie
- Accès contrôlé
- Local à vélos
- Barbecue
Soul Marbella Sunlife en chiffres
À 6 603 € le m², Sunlife se situe juste 5 % sous la médiane des programmes neufs de Marbella (6 948 €), mais 11 % au-dessus des logements existants (5 967 €). Vous ne payez donc pas de prime par rapport aux autres programmes neufs, mais bien par rapport à un logement plus ancien. L'espace extérieur est un point fort : pour le logement médian, il représente 63 % de la surface intérieure, mieux que 89 % des programmes neufs de la commune. Le saut de prix par chambre supplémentaire est en moyenne de 300 000 € ; de 3 à 4 chambres, l'écart n'est toutefois que de 125 000 €. Le logement d'entrée de gamme à 950 000 € revient à 1 073 600 € avec TVA (95 000 €), droits de timbre (11 400 €), notaire (5 700 €) et avocat (11 500 €).
| Prix | € 950.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 95.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 11.400 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 5.700 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 11.500 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 950 000 € |
| 3 chambres | à partir de 1 425 000 € |
| 4 chambres | à partir de 1 550 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 89 % des programmes neufs à Marbella. Plus grand espace extérieur : 229 m².
Livraison prévue en janvier 2027. Pour la moitié des programmes neufs à Marbella, la livraison intervient dans les 3 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 36 programmes neufs à Marbella et du prix moyen demandé pour les logements existants selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Le domaine se trouve à l'est de Marbella, sur un site légèrement surélevé à côté de Santa Clara Golf, à environ 45 mètres d'altitude. La végétation méditerranéenne l'entoure, et le golf garantit un espace dégagé devant chez vous. Vous êtes près de la ville sans y habiter : le centre, l'hôpital et les grands centres commerciaux sont à quelques minutes. Les phases précédentes étant déjà habitées, le domaine n'est plus un chantier et vous pouvez en ressentir l'ambiance avant d'acheter.
Au quotidien, vous remarquez surtout que tout est proche. Le golf de Santa Clara est à 11 minutes à pied, l'Aldi à 19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. L'hôpital Costa del Sol est à 5 minutes en voiture. La plage de la Bahía de Marbella est à 7 minutes en voiture, 36 minutes à pied. Le centre historique est à 12 minutes, Puerto Banús à 16 minutes et l'aéroport de Málaga à 43 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Soul Marbella Sunlife par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa Bahía de Marbella) | 2,7 km, 36 min | 2,8 km, 7 min |
| Supermarché (Aldi) | 1,4 km, 19 min | 1,5 km, 4 min |
| Golf (Santa Clara Golf Club Marbella) | 800 m, 11 min | 850 m, 3 min |
| École (Colegio Alborán) | 9,0 km, 13 min | |
| Hôpital (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 1,7 km, 23 min | 2,1 km, 5 min |
| Puerto Banús | 16,6 km, 16 min | |
| Vieille ville de Marbella | 6,7 km, 12 min | |
| Aéroport de Málaga | 48,8 km, 43 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 01 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Soul Marbella Sunlife se situe à environ 45 mètres d'altitude.
La vue mer est confirmée pour les quatre logements de notre sélection. La position surélevée à côté de Santa Clara offre une vue sur le golf et la mer ; c'est depuis les logements en étage avec solarium que la vue est la plus large.
Logements et finitions
Les logements disposent du chauffage au sol, de la climatisation gainable et de la domotique dans les pièces de vie. Les cuisines sont livrées équipées, et les parois de douche sont déjà posées dans les salles de bains. Les immeubles d'appartements ont un ascenseur. Tous les logements de notre sélection ont l'étiquette énergétique A. Grâce à l'appartement témoin, vous pouvez juger les finitions vous-même avant de signer. Nous comparons cet appartement témoin avec la notice descriptive de votre logement, car les témoins présentent parfois des options qui ne sont pas de série.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Soul Marbella Sunlife via Privé.
Logements disponibles dans le programme Soul Marbella Sunlife
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bungalow en rez-de-jardin | 2 | 2 | 150 m² | 53 m² | – | € 950.000 |
| Bungalow au dernier étage | 3 | 3 | 191 m² | 132 m² | – | € 1.425.000 |
| Bungalow en rez-de-jardin | 4 | 3 | 243 m² | 138 m² | – | € 1.550.000 |
| Jumelée | 4 | 5 | 290 m² | 229 m² | – | € 1.980.000 |
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Notre avis honnête sur Soul Marbella Sunlife
Points forts
- Appartement témoin sur place : vous voyez les finitions avant de signer.
- Livraison dès janvier 2027, d'ici quelques mois.
- Vue mer et étiquette énergétique A pour tous les logements de notre sélection.
- Quatre piscines extérieures plus une piscine intérieure chauffée et un spa.
- Hôpital à 5 minutes et golf à 11 minutes à pied.
- Espace extérieur généreux, mieux que 89 % des programmes neufs de Marbella.
Points d'attention
- L'appartement d'entrée de gamme à 950 000 € n'a pas de piscine privée.
- Grand domaine : vous partagez les équipements avec les résidents de plusieurs phases.
- Plage facilement accessible seulement en voiture, 36 minutes à pied.
- Le nombre de logements varie selon les sources : 68 dans nos données, un article spécialisé parle de 107 en deux tranches.
- Prix au m² supérieur de 11 % à celui des logements existants à Marbella.
À qui s'adresse Soul Marbella Sunlife ?
Sunlife convient aux acheteurs qui veulent emménager rapidement dans un domaine achevé et bien équipé, proche de la ville. Les golfeurs, les familles avec enfants et ceux qui travaillent à distance depuis l'Espagne profiteront pleinement des équipements. C'est moins adapté si vous cherchez une petite résidence, peu de voisins ou un logement en bord de plage. Et si vous voulez le prix au m² le plus bas possible, les logements existants sont plus avantageux.
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Avec nous, vous payez exactement le même prix qu'en achetant directement auprès du promoteur. Nos honoraires sont payés par le vendeur, pas par vous. Ce que vous obtenez en plus fait toute la différence.
- Indépendants. Nous ne sommes liés à aucun programme. Nous comparons toute l'offre et vous disons franchement quand un projet ne vous convient pas.
- Plus forts à la table des négociations. Dès qu'il y a une marge de négociation, sur le prix, l'échéancier, les finitions ou une place de parking, nous connaissons le marché, les chiffres de vente et les promoteurs. Nous défendons vos intérêts, le vendeur défend les siens.
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Questions fréquentes sur Soul Marbella Sunlife
Quelle différence entre Sunlife et les autres phases de Soul Marbella ?
Les phases précédentes sont terminées ou en cours de livraison. Sunlife est la phase la plus récente, avec des appartements, des logements en étage avec solarium et des villas jumelées. Vous partagez les grands équipements du domaine, mais votre logement est plus récent et le choix encore plus large.
Puis-je visiter un appartement témoin à Soul Marbella Sunlife ?
Oui, un appartement témoin est ouvert. Nous organisons la visite et apportons la notice descriptive de votre logement, pour que vous voyiez ce qui est de série et ce qui est en option.
Tous les logements ont-ils une piscine privée ?
Non. Dans notre sélection, le logement en étage, le rez-de-jardin de 4 chambres et la villa jumelée ont leur propre piscine. L'appartement de 2 chambres en rez-de-jardin n'en a pas, mais profite des piscines communes.
Quel est le meilleur quartier de Marbella pour les golfeurs ?
Tout dépend de votre parcours. Autour de Santa Clara, vous vivez près de la ville, avec le golf à 11 minutes à pied et d'autres parcours de l'est de Marbella à quelques minutes en voiture. Si la plage compte aussi pour vous, regardez plutôt côté mer.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Soul Marbella Sunlife via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Soul Marbella Sunlife, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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