Nieuwbouw in Marbella

Waar wordt in Marbella gebouwd?

Marbella is grotendeels volgebouwd, dus nieuwbouw ontstaat vooral op de laatste vrije percelen en via sloop en herbouw. In Nueva Andalucía verrijzen boutiquecomplexen en villa’s tussen de golfbanen. Oost-Marbella, met Los Altos de los Monteros, Santa Clara, Río Real en Elviria, biedt complexen met zeezicht en meer groen. In San Pedro de Alcántara zie je nieuwe projecten rond de boulevard en richting het strand, vaak tegen een lagere prijs per m². Op de Golden Mile en in Sierra Blanca gaat het om exclusieve villa’s en kleine residenties.

Nieuwbouw in Marbella zit doorgaans boven het gemeentelijke gemiddelde van € 5.967 per m² (idealista, september 2026). Je betaalt 10% btw en 1,2% zegelrecht in plaats van de 7% overdrachtsbelasting bij bestaande woningen.

Kopen op plan: zo doe je het veilig

Bij aankoop op plan betaal je meestal een reservering, daarna een deel tijdens de bouw en het saldo bij oplevering. Elke voorschotbetaling moet gedekt zijn door een bankgarantie of verzekering op jouw naam. Controleer ook de bouwvergunning, de geplande opleverdatum, de kwaliteitsspecificaties en de tienjarige bouwverzekering.

Wij volgen de nieuwbouwprojecten in Marbella van dichtbij en helpen je promotor, prijs en betalingsschema kritisch te vergelijken.

Nieuwbouw of bestaand in Marbella?

Nieuwbouw biedt je moderne indelingen, grote terrassen, energiezuinige installaties en lage onderhoudskosten in de eerste jaren. Daar staat tegenover dat je vaak een tot twee jaar wacht en dat de beste ligging aan zee meestal al bebouwd is. Wil je centraal of op wandelafstand van het strand wonen, dan is een gerenoveerde bestaande woning vaak de slimmere keuze. Wil je zekerheid over kwaliteit en weinig werk, dan wint nieuwbouw. Een sleutelklare woning in een net opgeleverd project combineert het beste van beide: nieuw, maar meteen beschikbaar.

Veelgestelde vragen