Marbella Sunset, Cabopino Golf : appartement livré avec vue mer à Marbella
Une petite résidence d'environ quatorze logements sur le golf de Cabopino, avec vue mer et deux espaces piscine. L'appartement en rez-de-jardin de trois chambres est clés en main.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Marbella Sunset
À l'est de Marbella, là où le golf de Cabopino rejoint les dunes d'Artola, se trouve Marbella Sunset. C'est une résidence clôturée avec de vastes jardins et deux espaces piscine distincts. Les portails parlent d'environ quatorze logements, ce qui en fait l'un des plus petits programmes de la commune. La construction est terminée : la livraison date de juillet 2025. Le logement que nous proposons actuellement est clés en main, vous pouvez donc le visiter dès aujourd'hui tel qu'il est.
Il s'agit d'un appartement en rez-de-jardin de trois chambres et deux salles de bains, sur 164 m² construits. S'y ajoutent 81 m² de terrasse et encore 19 m² de terrain privatif. Les baies vitrées descendent jusqu'au sol et s'ouvrent sans seuil sur la terrasse, de sorte que l'espace de vie se prolonge naturellement dehors par beau temps. L'idée du projet : un appartement qui se vit comme une villa, avec beaucoup de lumière, peu de couloirs et une terrasse qui fait office de pièce supplémentaire.
Selon la documentation commerciale, le programme comprend aussi des penthouses, dont certains peuvent recevoir une piscine privée sur la terrasse, ainsi que des logements de quatre chambres. Ils ne figurent pas actuellement dans notre offre. Si vous cherchez un logement de plain-pied, vous trouvez ici quelque chose de rare dans cette gamme de prix : un accès direct au jardin, sans escaliers, dans une résidence avec peu de voisins.
Équipements
- Vue mer
- Deux espaces piscine
- Grands jardins communs
- Résidence fermée et clôturée
- Sur le golf de Cabopino
- Ascenseur
- Chauffage
- Cave
- Étiquette énergétique B
Marbella Sunset en chiffres
Le prix de 1 150 000 € correspond à 7 012 € le m². C'est à peine 1 % au-dessus de la médiane des 36 programmes neufs de notre comparatif de Marbella, mais 18 % au-dessus des logements anciens de la commune (5 967 €). Vous payez donc le prix normal du neuf, sans remise ni surcoût important. Avec la TVA et les frais d'achat habituels, comptez environ 1 299 600 €, soit 13 % de plus. Les espaces extérieurs représentent 49 % de la surface construite. Différence importante avec de nombreux concurrents : ce logement est terminé depuis juillet 2025, alors que le programme médian à Marbella attend encore 3 mois sa livraison. Vous ne versez donc pas d'acomptes pendant des mois sur un logement encore en construction.
| Prix | € 1.150.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 115.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 13.800 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 6.900 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 13.900 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 58 % des programmes neufs à Marbella. Plus grand espace extérieur : 81 m².
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 36 programmes neufs à Marbella et du prix moyen demandé pour les logements existants selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Cabopino se situe entre Marbella et Mijas, à la limite de la commune. Les urbanisations y sont plus vertes et moins densément bâties que dans l'ouest de Marbella. La résidence se trouve à environ 85 mètres d'altitude sur le golf, avec l'espace naturel des dunes d'Artola entre le quartier et la mer. On y trouve une plage d'environ 1 200 mètres de sable fin, à côté du petit port de plaisance de Cabopino. C'est un secteur pour ceux qui préfèrent le calme et la nature à la vie nocturne.
Au quotidien, un supermarché OpenCor est à 4 minutes en voiture ou à 23 minutes à pied. La plage de Calahonda est à 6 minutes en voiture ou 28 minutes à pied. Comptez 11 minutes jusqu'aux urgences de l'Hospital Costa del Sol et 9 jusqu'au Colegio Alborán. La vieille ville de Marbella est à 18 minutes, Puerto Banús à 23 minutes. L'aéroport de Málaga est à environ 41 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Marbella Sunset par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Calahonda) | 2,1 km, 28 min | 2,3 km, 6 min |
| Supermarché (OpenCor) | 1,7 km, 23 min | 1,9 km, 4 min |
| École (Colegio Alborán) | 6,7 km, 9 min | |
| Hôpital (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 8,8 km, 11 min | |
| Puerto Banús | 24,1 km, 23 min | |
| Vieille ville de Marbella | 14,3 km, 18 min | |
| Aéroport de Málaga | 42,3 km, 41 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 01 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Marbella Sunset se situe à environ 85 mètres d'altitude.
Selon les données du programme, ce logement a vue sur la mer, avec le golf au premier plan. Un rez-de-jardin regarde bien sûr plus bas qu'un penthouse ; nous évaluerons ensemble sur place si la vue reste dégagée au-dessus du jardin et des arbres.
Logements et finitions
Les logements disposent de baies vitrées toute hauteur reliant terrasse et séjour, du chauffage et d'une étiquette énergétique B. Il y a un ascenseur et un débarras avec le logement. Nos informations ne précisent pas la marque de la cuisine ni des sanitaires, nous les examinerons donc sur place. Le logement étant déjà livré, nous vérifions lors d'une visite la licence de première occupation, le certificat énergétique, l'évacuation des eaux de la terrasse, le fonctionnement du chauffage et de la climatisation et l'état des parties communes. Nous demandons aussi le budget de la copropriété.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Marbella Sunset via Privé.
Logements disponibles dans le programme Marbella Sunset
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 164 m² | 81 m² | – | € 1.150.000 |
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Notre avis honnête sur Marbella Sunset
Points forts
- Clés en main depuis juillet 2025, vous voyez exactement ce que vous achetez
- Petite résidence d'environ quatorze logements, avec deux espaces piscine
- Rez-de-jardin avec 81 m² de terrasse et 19 m² de terrain privatif, sans escaliers
- Situé sur le golf de Cabopino, près des dunes d'Artola
- Prix au m² conforme à la médiane du neuf à Marbella
Points d'attention
- Vous payez 18 % de plus au m² que pour un logement ancien à Marbella
- Puerto Banús et le centre de Marbella sont à 18 à 23 minutes en voiture
- Les sources divergent sur les typologies : notre flux indique 1, 3 et 4 chambres, les portails seulement 3 et 4
- Un seul logement dans notre offre, donc peu de choix d'étage ou de vue
- La vue mer en rez-de-jardin est plus limitée que depuis les étages supérieurs
À qui s'adresse Marbella Sunset ?
Marbella Sunset convient aux acheteurs qui recherchent un cadre calme et verdoyant, proche du golf et d'une plage naturelle, et qui veulent acheter sans risque de construction. Les retraités et les familles qui préfèrent éviter les escaliers apprécieront le rez-de-jardin avec jardin. Si vous recherchez au contraire l'animation de Puerto Banús ou du Golden Mile, ou si vous voulez tout faire à pied, Cabopino vous semblera un peu à l'écart.
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Avec nous, vous payez exactement le même prix qu'en achetant directement auprès du promoteur. Nos honoraires sont payés par le vendeur, pas par vous. Ce que vous obtenez en plus fait toute la différence.
- Indépendants. Nous ne sommes liés à aucun programme. Nous comparons toute l'offre et vous disons franchement quand un projet ne vous convient pas.
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Questions fréquentes sur Marbella Sunset
Marbella Sunset est-il déjà livré ?
Oui. Le programme a été livré en juillet 2025 et l'appartement de notre offre est clés en main. Après vérification des licences et du titre de propriété, l'acte peut être signé assez rapidement chez le notaire.
À quelle distance se trouve la plage depuis Marbella Sunset ?
La plage de Calahonda est à 6 minutes en voiture ou 28 minutes à pied. En direction de la mer se trouvent aussi les dunes d'Artola, avec une plage de sable d'environ 1 200 mètres à côté du port de Cabopino.
Combien coûte au total cet appartement à Marbella Sunset ?
Le prix demandé est de 1 150 000 €. S'y ajoutent 10 % de TVA, les droits de timbre et les frais de notaire et d'avocat : environ 1 299 600 € au total. Les charges de copropriété et la taxe IBI s'ajoutent chaque année ; nous les demandons pour vous.
Existe-t-il des programmes neufs à vendre sur la Costa del Sol déjà terminés ?
Oui, mais ils représentent une plus petite part de l'offre. Marbella Sunset en est un exemple : livré en juillet 2025 et habitable immédiatement. Nous vous aidons volontiers à trouver d'autres programmes neufs clés en main à Marbella, Benahavís et Estepona.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Marbella Sunset via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Marbella Sunset, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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