Qu'est-ce qu'Alcalá ?

Alcalá est une collection de villas de luxe contemporaines au cœur de Nueva Andalucía, dans le secteur que tout le monde connaît sous le nom de Golf Valley. Les villas sont construites selon les plus hautes exigences de qualité et de design, sur de vastes parcelles qui allient intimité et exclusivité à un accès facile à tout ce que Marbella a à offrir. Leur architecture contemporaine tire le meilleur parti de l'orientation et du cadre naturel, avec des espaces lumineux et harmonieux et une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.

Grâce à leur situation centrale à Nueva Andalucía, vous avez les golfs les plus réputés de Marbella, comme Las Brisas et Los Naranjos, à deux pas, ainsi que tous les services d'une ville, sans le bruit ni la circulation.

Alcalá 70 : prête à emménager

Alcalá 70 est entièrement terminée et se vend meublée. La villa offre 986 m² construits, dont 838 m² habitables, et 528 m² de terrasses sur un terrain de 1 727 m². Elle compte une vaste suite parentale et quatre suites juniors, une piscine privée et tout un niveau dédié à la détente, avec home cinéma, salon lounge, salle de fitness et spa. Chauffage au sol, cheminée, climatisation, solarium et nombreuses places de stationnement complètent le tableau. La villa se trouve dans un environnement fermé, sous surveillance jour et nuit. Prix demandé : 11 500 000 €.

Alcalá 4

Alcalá 4 dispose de cinq chambres, de 867 m² construits, dont 737 m² habitables, et de 459 m² de terrasses sur un terrain de 1 448 m². Vous y trouverez également une piscine privée, un spa, une salle de fitness, une salle de cinéma, une salle de jeux et un bar, avec vue sur les montagnes et les parcours de golf. Prix demandé : 9 750 000 €.

Prix et paiement en octobre 2026

Au 26 octobre 2026, les deux villas d’Alcalá figurent dans notre offre à 9,75 millions € et 11,5 millions €. Dans l’immobilier neuf, vous payez en plus du prix 10 % de TVA et 1,2 % de droit de timbre (AJD), ainsi que les frais de notaire, d’enregistrement et d’avocat. Sur frais d’achat , vous pouvez calculer le total correspondant à votre situation.

Pour la villa en cours de finition, l’échéancier est le suivant : 30 % à la signature du contrat de vente, 10 % pendant les travaux et 60 % à la remise des clés. Pour la villa prête à emménager, vous réglez généralement la totalité du montant chez le notaire après la réservation.

L’emplacement : la Golf Valley

Nueva Andalucía est le quartier résidentiel verdoyant niché entre Puerto Banús et les montagnes, entouré de quelques-uns des plus beaux parcours de golf d’Europe du Sud : Las Brisas, Los Naranjos, Aloha et La Quinta. Écoles internationales, restaurants, clubs de sport et supermarchés se trouvent à proximité. Puerto Banús, avec sa marina, ses boutiques et ses beach clubs, est à quelques minutes, et le centre de Marbella à un quart d’heure. L’aéroport de Málaga se situe à environ 45 minutes.

La Golf Valley est appréciée des familles et de ceux qui vivent ici toute l’année. Vous profitez du calme d’un quartier de villas, avec sa verdure et sa vue sur les montagnes, tout en ayant l’animation de Puerto Banús et de Marbella à portée de main.

Une villa pour vivre toute l’année

Des villas de ce niveau sont conçues pour y vivre, pas seulement pour y séjourner. Avec votre propre spa, votre salle de fitness et votre cinéma, nul besoin de sortir pour vous détendre, et les vastes terrasses permettent de vivre dehors toute l’année. Les cinq suites offrent à la famille comme aux invités un espace bien à eux. Pour ceux qui voyagent pour affaires, la proximité de l’aéroport et de l’autoroute est un atout majeur.

Pourquoi Nueva Andalucía ?

Nueva Andalucía est l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol pour les villas de luxe. La demande de villas neuves, prêtes à habiter, y reste forte, aussi bien chez les familles qui s'installent à Marbella que chez les acheteurs internationaux en quête d'une résidence secondaire. Une villa de ce niveau de finition à cet emplacement est un investissement dans la qualité de vie, le confort et une adresse qui restera toujours prisée.

Se détendre sans sortir de chez soi

L'étage dédié à la détente est le cœur des villas Alcalá. Après un parcours de golf, vous vous plongez dans le spa, vous vous entraînez dans votre propre salle de sport ou vous regardez un film dans votre home cinéma. La salle de jeux et le bar transforment une soirée entre amis en fête, et grâce aux terrasses couvertes, vous dînez dehors même en plein hiver. Chaque espace a été conçu avec le souci du détail, avec des matériaux haut de gamme et beaucoup de lumière naturelle.

La piscine et le jardin sont à l'abri sur la parcelle, pour profiter du soleil en toute tranquillité. Et si vous préférez vivre à l'intérieur, les pièces de vie lumineuses aux grandes baies vitrées vous offrent partout la vue sur les collines verdoyantes et les parcours de golf.

Le processus d'achat d'une villa prête à habiter

Pour une villa prête à habiter comme Alcalá 70, tout va vite. Après la réservation, vous faites vérifier le titre de propriété, le permis d'occupation (licencia de primera ocupación) et les éventuelles charges, puis vous signez l'acte chez le notaire. Vous recevez ensuite les clés. La villa étant meublée, vous pouvez emménager tout de suite. Nous organisons tout avec votre avocat, pour que rien ne vous échappe.

Acheter sur plan : comment ça marche

Pour un programme neuf, vous signez d'abord une réservation, puis un contrat de vente avec un acompte, et vous réglez le solde à la livraison, chez le notaire. Selon la loi espagnole, les acomptes versés pour un logement neuf doivent être garantis par une garantie bancaire ou une assurance. Faites-le toujours vérifier, de même que le permis de construire et le calendrier. Nous effectuons ces contrôle juridique avec un avocat indépendant, et nous vous accompagnons de la première visite à la remise des clés, dans votre langue. Découvrez aussi tous les programmes neufs à Marbella ou notre sélection de villas de luxe à Marbella.