Penthouse Duplex à vendre à Reserva de Marbella
Reserva de Marbella
460 000 €Hors taxes, notaire et avocat
Appartement à vendre à Reserva de Marbella
Un appartement à vendre à Reserva de Marbella, c'est une large vue mer depuis les collines au-dessus de Cabopino, dans une urbanisation verte faite de résidences fermées. Une vie calme à l'est de Marbella, avec plage et port juste en contrebas.
4 676 €
Prix moyen au m² (Elviria-Cabopino)
Oui
Vue mer depuis la colline
env. 10 min
Jusqu'à l'Hospital Costa del Sol
env. 45 min
Jusqu'à l'aéroport de Málaga
Source : idealista, prix moyen demandé au m² pour le secteur Elviria-Cabopino, septembre 2026. Temps de trajet indicatifs, hors embouteillages.
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Tous les biens26Appartements et penthouses13Maisons et villas2Programmes neufs0Biens existants26Vue mer14À partir de 1,5 million €0Front de mer0Première ligne de golf0
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Reserva de Marbella
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Reserva de Marbella
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Reserva de Marbella
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Villa Individuelle à vendre à Reserva de Marbella
Reserva de Marbella
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Maison mitoyenne à vendre à Reserva de Marbella
Reserva de Marbella
432 000 €Hors taxes, notaire et avocat
Programmes neufs
6 programmes neufs à Reserva de Marbella et alentours
À partir de 475 000 €
Nous connaissons chaque programme de près et vous disons franchement lesquels valent le détour.
Pour qui ?
Reserva de Marbella, est-ce fait pour vous ?
Idéal si vous
- privilégiez la vue mer plutôt que la plage à pied
- cherchez un pied-à-terre que l'on ferme en partant, dans une résidence fermée avec piscine et jardins
- voulez rejoindre l'aéroport rapidement, Málaga étant à environ trois quarts d'heure
- jouez au golf et voulez Cabopino Golf et Santa María Golf tout près
Moins adapté si vous
- aimez aller à la plage à pied (regardez plutôt Carib Playa ou Puerto de Cabopino)
- avez des difficultés à marcher : le quartier est vallonné et pentu
- voulez un quartier animé avec commerces et restaurants à pied (pensez à Marbella Centrum)
Vivre à Reserva de Marbella
Reserva de Marbella est une urbanisation à flanc de colline à l'extrémité est de la commune de Marbella, près de la limite avec Mijas et juste au-dessus de Cabopino. Les routes serpentent entre les pins, et plus on monte, plus le panorama sur la Méditerranée s'élargit. Par temps clair, la côte africaine se dessine à l'horizon.
L'offre se compose surtout d'appartements et de penthouses avec grandes terrasses, dans des résidences fermées avec piscines et jardins paysagers, complétés par des maisons mitoyennes et des villas jumelées. Des programmes neufs récents apportent une architecture contemporaine, parfois avec piscine privée en rez-de-jardin.
Qui y habite ?
Vos voisins sont un mélange d'Européens du Nord, de Britanniques et d'Espagnols, avec beaucoup de résidences secondaires et de plus en plus de télétravailleurs. Les résidences s'animent l'été, l'hiver est calme et surtout réservé aux résidents permanents. Si vous cherchez la tranquillité, vous la trouverez ici.
Beaucoup d'acheteurs viennent aussi pour le rapport qualité-prix. Au prix moyen d'Elviria-Cabopino, 500 000 € permettent d'acheter environ 107 m², contre quelque 60 m² sur la Golden Mile (idealista, septembre 2026). Ici, cela signifie souvent un grand appartement avec terrasse et vue mer plutôt qu'un logement compact.
Plage, golf et services
En bas de la colline se trouvent le port de Cabopino et la plage des dunes d'Artola, monument naturel protégé aux passerelles en bois. Côté golf, Cabopino Golf et Santa María Golf sont à quelques minutes. Les supermarchés sont à Calahonda et Elviria, et l'Hospital Costa del Sol à une dizaine de minutes. Les familles regardent l'English International College à Elviria et la Deutsche Schule Málaga à La Mairena. Fuengirola et le centre de Marbella sont chacun à un petit quart d'heure.
Points de vigilance
La vue mer est ici le premier facteur de valeur. Vérifiez si elle est protégée ou s'il reste des terrains constructibles devant. La voiture est indispensable : pentes raides et transports publics limités. Comparez les charges entre résidences : plusieurs piscines, des jardins et un gardiennage, c'est agréable, mais cela a un coût. Dans les immeubles plus anciens, renseignez-vous sur les travaux prévus.
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Questions fréquentes sur Reserva de Marbella
Combien coûte un appartement à Reserva de Marbella ?
idealista ne publie pas de chiffre propre à cette urbanisation. Le secteur Elviria-Cabopino affichait en moyenne 4 676 € le m² en septembre 2026, bien en dessous de la moyenne de Marbella (5 967 €). Vue, orientation et état de la résidence font la différence.
Peut-on aller à la plage à pied depuis Reserva de Marbella ?
Depuis les parties basses, on descend à pied, mais le retour est une montée raide. La plupart des résidents font les quelques minutes en voiture jusqu'à Cabopino et s'y garent.
Y a-t-il des programmes neufs à Reserva de Marbella ?
Oui, de petits programmes neufs d'appartements et de penthouses apparaissent régulièrement, souvent avec vue mer et parfois avec piscine privée. Nous suivons l'offre de près et vérifions pour vous permis de construire, garantie bancaire et délai de livraison.
Reserva de Marbella convient-il aux familles ?
Oui, pour les familles qui veulent du calme, une piscine commune et des résidences sécurisées. Des écoles comme l'English International College et la Deutsche Schule Málaga sont à quelques minutes en voiture. Comptez toutefois des trajets quotidiens, peu de choses étant accessibles à pied.
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