Immobilier à vendre à Las Brisas, Nueva Andalucía

Vivre à Las Brisas

Las Brisas désigne le quartier résidentiel autour du Real Club de Golf Las Brisas, au cœur de la vallée du golf de Nueva Andalucía. C'est le premier parcours que José Banús a fait construire ici, en 1968, sous le nom de Club de Golf Nueva Andalucía. Autour s'est formé un quartier paisible de villas sur de grands terrains et de quelques résidences donnant sur les fairways et les montagnes.

Les habitants sont internationaux et souvent aisés : golfeurs, entrepreneurs présents une partie de l'année, familles en quête d'espace et de calme près de Puerto Banús. Les villas des premières années sont peu à peu rénovées ou remplacées par une architecture moderne, si bien que les rues mêlent style andalou classique et contemporain.

Un parcours chargé d'histoire

Le parcours a été dessiné par Robert Trent Jones Senior et a accueilli la Coupe du monde en 1973, remportée par Jack Nicklaus et Johnny Miller, puis de nouveau en 1989. Il a été entièrement rénové en 2015 sous la direction de l'architecte Kyle Phillips, et en 2023 Aditi Ashok y a remporté l'Open d'Espagne féminin. L'eau entre en jeu sur au moins douze trous. Las Brisas est un club privé réservé aux membres.

Vivre à Las Brisas, c'est aussi profiter d'un choix exceptionnel de parcours alentour. Los Naranjos, dessiné en 1977 par Robert Trent Jones, et l'Aloha Golf de Javier Arana sont à quelques minutes. Un peu plus haut, à Benahavís, La Quinta compte 27 trous. On peut jouer quatre parcours très différents dans la semaine sans jamais rouler plus de dix minutes. Pour beaucoup d'acheteurs, c'est l'argument décisif.

Quotidien et points à vérifier

Los Naranjos et Aloha sont à quelques minutes, tout comme Centro Plaza, ses restaurants et ses boutiques, et le marché du samedi à Marbella Arena. L'Aloha College est vite atteint. Puerto Banús et les plages sont à environ cinq minutes en voiture. Une voiture reste indispensable : les rues sont en pente et il n'y a pas de vraie rue commerçante.

Pour un bien en bord de golf, vérifiez sa position exacte par rapport aux départs et aux greens : la vue est superbe, mais une villa collée à un départ peut offrir moins d'intimité. Pour les villas anciennes, une expertise technique n'est pas un luxe. Et dans les résidences, renseignez-vous toujours sur les charges et les travaux prévus.