ZEW Elviria : duplex avec jardin ou solarium à Marbella
Duplex en rez-de-jardin et penthouses en duplex avec solarium, dans une résidence de 88 logements avec quatre piscines. Dès 690 000 €, livraison prévue en juillet 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Zew Elviria
De tous les programmes neufs que nous suivons à Marbella, ZEW est le moins cher au mètre carré. Cela rend ce projet sur la colline d'Elviria intéressant si vous voulez acheter dans l'est de Marbella avec un budget inférieur à 800 000 €. La résidence compte 88 logements, tous sur deux niveaux : des duplex en rez-de-jardin avec jardin privatif et des penthouses avec solarium sur le toit. La livraison est prévue en juillet 2028.
Notre sélection compte deux logements, et la logique des prix est étonnamment inversée. Le duplex en rez-de-jardin de 3 chambres et 3 salles de bains coûte 690 000 €, pour 130 m² utiles, 54 m² de terrasse et 40 m² de jardin. Le penthouse de 2 chambres et 2 salles de bains coûte davantage, 790 000 €, mais offre 121 m² de terrasse pour 109 m² utiles. Vous choisissez donc entre une chambre de plus avec jardin, ou moins de pièces avec bien plus d'espace extérieur et de lumière.
La résidence est conçue comme un cadre de vie fermé et verdoyant. On y trouvera quatre piscines communes au milieu des jardins, des sentiers, un spa, une salle de sport, des espaces de détente, une salle de jeux et un espace de coworking. Pour certains logements, vous pouvez faire ajouter une piscine privée. Chaque logement de notre sélection dispose de deux places de parking et d'un débarras.
Équipements
- Quatre piscines communes
- Spa
- Salle de fitness
- Espace de coworking
- Salle de jeux
- Allées piétonnes et jardins
- Piscine privée en option
- Ascenseur
- Deux places de parking et débarras
- Résidence fermée
Zew Elviria en chiffres
ZEW s'affiche à 4 440 € le m², soit 36 % sous la médiane du neuf à Marbella (6 948 €) et 26 % sous les logements anciens (5 967 €). C'est le programme le moins cher au m² des 36 de la commune. Les espaces extérieurs sont généreux : 53 % de la surface intérieure pour le logement médian, mieux que 72 % des programmes neufs. Fait inhabituel, le logement de 3 chambres coûte 100 000 € de moins que le penthouse de 2 ; en haut, vous payez la terrasse de 121 m². Le logement d'entrée de gamme à 690 000 € revient au total à 779 680 € avec la TVA (69 000 €), les droits de timbre (8 280 €), le notaire (4 100 €) et l'avocat (8 300 €). En contrepartie, l'attente est longue : 21 mois jusqu'à la livraison prévue.
| Prix | € 690.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 69.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 8.280 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 4.100 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 8.300 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 790 000 € |
| 3 chambres | à partir de 690 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 72 % des programmes neufs à Marbella. Plus grand espace extérieur : 121 m².
Livraison prévue en juillet 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Marbella, la livraison intervient dans les 3 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 36 programmes neufs à Marbella et du prix moyen demandé pour les logements existants selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
ZEW se trouve à la limite ouest de la colline d'Elviria, entouré de pinèdes, dans la partie est de Marbella. Le quartier est verdoyant et résidentiel, avec des villas et des résidences basses. Au pied de la colline, côté mer, se trouvent le centre commercial d'Elviria, des restaurants, des beach clubs et les plages de l'est de Marbella. Écoles internationales et plusieurs golfs sont à quelques minutes en voiture, ce qui rend Elviria populaire auprès des familles qui y vivent toute l'année.
Au quotidien, vous prenez généralement la voiture pour un court trajet. Le Mercadona est à 5 minutes en voiture ou 27 minutes à pied. Le practice de golf le plus proche est à 15 minutes à pied. Le Colegio Alborán et la plage d'Artola sont chacun à 7 minutes en voiture. L'hôpital Costa del Sol est à 9 minutes, la vieille ville de Marbella à 16 minutes, Puerto Banús à 21 minutes et l'aéroport de Málaga à 45 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Zew Elviria par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Artola) | 3,3 km, 41 min | 3,4 km, 7 min |
| Supermarché (Mercadona) | 2,1 km, 27 min | 2,1 km, 5 min |
| Golf (Greenlife Golf Driving Range) | 1,1 km, 15 min | 1,1 km, 3 min |
| École (Colegio Alborán) | 2,4 km, 35 min | 4,3 km, 7 min |
| Hôpital (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 6,4 km, 9 min | |
| Puerto Banús | 21,7 km, 21 min | |
| Vieille ville de Marbella | 11,9 km, 16 min | |
| Aéroport de Málaga | 46,7 km, 45 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 01 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Zew Elviria se situe à environ 38 mètres d'altitude.
Aucune vue mer n'est confirmée pour les deux logements de notre sélection et l'orientation n'est pas indiquée. La description évoque une vue dégagée depuis les terrasses ; pour le penthouse avec solarium en particulier, nous vérifions ce que l'on voit réellement.
Logements et finitions
Les logements bénéficient du chauffage au sol dans toutes les pièces, d'une climatisation gainable entièrement installée et d'un système aérothermique pour l'eau chaude. Une cheminée est prévue, ce qui n'a rien d'évident dans le neuf sur la côte. S'y ajoutent du grès cérame grand format, des menuiseries extérieures de qualité et des cuisines design équipées. L'étiquette énergétique est B. La livraison n'intervenant qu'en 2028, nous demandons le descriptif technique, le permis de construire, l'échéancier de paiement et la garantie bancaire sur chaque versement.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Zew Elviria via Privé.
Logements disponibles dans le programme Zew Elviria
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 3 | 175 m² | 54 m² | – | € 690.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 160 m² | 121 m² | – | € 790.000 |
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Notre avis honnête sur Zew Elviria
Points forts
- Prix au m² le plus bas de tous les programmes neufs que nous suivons à Marbella.
- Penthouse avec 121 m² de terrasse et solarium pour 790 000 €.
- Trois chambres avec jardin privatif pour 690 000 €.
- Quatre piscines, spa et espace de coworking dans la résidence.
- Chauffage au sol, aérothermie et cheminée dans chaque logement.
Points d'attention
- Livraison seulement en juillet 2028, 21 mois d'attente.
- Aucune vue mer confirmée pour les logements disponibles.
- Une autre agence affiche des prix plus élevés pour des lots comparables : 740 000 € et 830 000 €.
- Avec 88 logements, vous partagez les équipements avec de nombreux voisins.
- Plage et supermarché sont à quelques minutes en voiture, pas au coin de la rue.
À qui s'adresse Zew Elviria ?
ZEW convient aux familles qui recherchent un logement de trois chambres avec jardin dans un quartier verdoyant proche des écoles, ainsi qu'à ceux qui veulent un penthouse avec une grande terrasse comme résidence secondaire. Les acheteurs qui travaillent à distance depuis l'Espagne apprécieront aussi l'espace de coworking. Si vous voulez emménager rapidement, tenez à la vue mer ou préférez une petite résidence, vous ne trouverez pas votre bonheur ici.
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Questions fréquentes sur Zew Elviria
Pourquoi le penthouse de ZEW coûte-t-il plus cher que le logement de 3 chambres ?
Parce qu'en haut, vous payez l'espace extérieur. Le penthouse dispose de 121 m² de terrasse plus un solarium, le duplex en rez-de-jardin de 54 m² de terrasse et 40 m² de jardin. L'écart de prix est de 100 000 € en faveur du logement de trois chambres.
Quand ZEW Elviria sera-t-il livré ?
La livraison est prévue en juillet 2028. D'autres sources n'indiquent pas encore de date. Nous demandons l'état d'avancement du chantier et vérifions que tous vos acomptes jusqu'à cette date sont couverts par une garantie bancaire.
Puis-je avoir une piscine privée à ZEW ?
Une piscine privée est possible en option pour une partie des logements. Ce n'est pas le cas pour chaque lot. Nous vérifions pour chaque logement si c'est faisable et quel en est le supplément.
Existe-t-il encore des programmes neufs abordables à Marbella ?
Oui, même s'ils se font plus rares. ZEW est le programme neuf le moins cher au m² que nous suivons à Marbella, avec un duplex de 3 chambres dès 690 000 €. Tout compris, comptez environ 779 680 €.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Zew Elviria via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Zew Elviria, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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