Villa Leo 21B, Nueva Andalucía, Marbella

Qu'est-ce que Villa Leo 21B ?

Villa Leo 21B est une villa neuve remarquable au cœur de Nueva Andalucía, qui bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne de golf. Son architecture est épurée et contemporaine, avec de vastes terrasses et des baies vitrées du sol au plafond. Vous profitez ainsi d'un maximum de lumière naturelle et d'une vue dégagée sur les fairways, avec une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.

Agencement et finitions

La villa s'étend sur trois niveaux. La suite parentale dispose d'une terrasse privée et d'une salle de bains façon spa. L'espace de vie est vaste et ouvert, avec une cuisine design aux finitions épurées et un coin repas pensé pour recevoir. Une salle de sport privée, une cave à vin (bodega), une salle de jeux avec bar et d'élégants salons font de cette villa un lieu où il fait bon vivre. Dans notre offre, la villa compte cinq chambres et six salles de bains, 473 m² construits, dont 402 m² intérieurs, et 203 m² de terrasses sur un terrain de 1 085 m².

À l'extérieur, un jardin luxuriant encadre la piscine à débordement, avec un salon encastré, une cuisine d'été, un jacuzzi et plusieurs espaces de détente. Un garage privé et une installation domotique moderne simplifient le quotidien.

Prix en octobre 2026

Au 26 octobre 2026, Villa Leo 21B figure dans notre offre au prix de 4 595 000 €. Pour un logement neuf, vous payez en plus du prix 10 % de TVA et 1,2 % de droit de timbre (AJD), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Sur frais d’achat , vous pouvez calculer le total correspondant à votre situation.

À la réservation, vous versez 50 000 € ; nous vous communiquons sur demande l'échéancier complet et la date de livraison.

L'emplacement : Nueva Andalucía

Nueva Andalucía est le quartier de villas verdoyant situé derrière Puerto Banús, plus connu sous le nom de Golf Valley. Autour du quartier se trouvent quelques-uns des golfs les plus réputés du sud de l'Europe : Las Brisas, Los Naranjos, Aloha et La Quinta. Écoles internationales, restaurants, clubs de sport et supermarchés sont à deux pas, et les montagnes de la Sierra Blanca ainsi que le rocher de La Concha forment le décor.

Vous rejoignez en quelques minutes Puerto Banús, avec sa marina, ses boutiques et ses beach clubs, et le centre de Marbella en un quart d'heure environ. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 45 minutes en voiture. Nueva Andalucía est appréciée des familles et de ceux qui vivent ici toute l'année : calme et verdoyante, avec l'animation de Puerto Banús juste à côté.

Vivre en première ligne de golf

Une villa en première ligne de golf offre un double avantage : vous profitez d'une vue sur un paysage verdoyant qui ne sera jamais construit, et vous jouez au golf à quelques pas de chez vous. À Nueva Andalucía, c'est d'autant plus remarquable que les parcours se trouvent au cœur même du quartier résidentiel. Vous conjuguez ainsi calme et verdure avec la proximité de Puerto Banús, de la plage et des restaurants.

Pourquoi Villa Leo 21B ?

Villa Leo 21B s'adresse à ceux qui aiment le design et la vie en plein air. La piscine à débordement avec son salon encastré et la cuisine d'été sont le cœur de la maison, tandis que la salle de fitness, la cave à vin et la salle de jeux vous garantissent de ne jamais vous ennuyer. En résidence principale, vous avez écoles, commerces et clubs de sport à proximité ; en résidence secondaire, c'est une villa où famille et amis aiment se retrouver.

Le déroulement d'une visite

Vous souhaitez visiter Villa Leo 21B ? Nous organisons la visite en fonction de votre voyage, même à brève échéance. Au préalable, nous vous envoyons les plans, la liste des finitions et une estimation des frais d'acquisition, pour que vous arriviez bien préparé. Sur place, nous vous faisons découvrir non seulement la villa, mais aussi le quartier : les écoles et commerces les plus proches, la plage et les parcours de golf. Vous voyez ainsi tout de suite à quoi ressemble la vie au quotidien ici.

Vous préférez faire connaissance à distance d'abord ? Nous organisons alors un appel vidéo pour parcourir les plans ensemble. Vous ne décidez qu'une fois parfaitement informé, et nous vous accompagnons en néerlandais, en anglais, en français ou en espagnol.

En profiter toute l'année

Marbella bénéficie de l'un des climats les plus doux d'Europe, avec un ensoleillement généreux et des hivers cléments grâce aux montagnes de la Sierra Blanca, qui font barrage au vent froid du nord. L'été, vous vivez dehors, autour de la piscine et sur les terrasses. En automne et au printemps, le temps est idéal pour jouer au golf, randonner ou faire du vélo, et même en hiver, vous déjeunez souvent au soleil. Pour en savoir plus, lisez notre article sur les le microclimat de Marbella. Ainsi, vous profitez d'un logement ici non seulement pendant les vacances, mais toute l'année.

Acheter sur plan : comment ça marche

Pour un programme neuf, vous signez d'abord une réservation, puis un contrat de vente avec un acompte, et vous réglez le solde à la livraison, chez le notaire. Selon la loi espagnole, les acomptes versés pour un logement neuf doivent être garantis par une garantie bancaire ou une assurance. Faites-le toujours vérifier, de même que le permis de construire et le calendrier. Nous effectuons ces contrôle juridique avec un avocat indépendant, et nous vous accompagnons de la première visite à la remise des clés, dans votre langue. Découvrez aussi tous les programmes neufs à Marbella ou notre sélection de villas de luxe à Marbella.