Wat is Alcalá?

Alcalá is een collectie eigentijdse luxevilla’s in het hart van Nueva Andalucía, in de zone die iedereen kent als de Golf Valley. De villa’s zijn gebouwd volgens de hoogste normen van kwaliteit en ontwerp, op ruime percelen die privacy en exclusiviteit combineren met een vlotte toegang tot alles wat Marbella te bieden heeft. Het eigentijdse ontwerp haalt het maximum uit de oriëntatie en de natuurlijke omgeving, met lichte, harmonieuze ruimtes en een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

Door de centrale ligging in Nueva Andalucía heb je de bekendste golfbanen van Marbella, zoals Las Brisas en Los Naranjos, om de hoek, en tegelijk alle voorzieningen van een stad, zonder lawaai en verkeer.

Alcalá 70: instapklaar

Alcalá 70 is volledig afgewerkt en wordt gemeubeld verkocht. De villa telt 986 m² bebouwd, waarvan 838 m² binnenruimte, en 528 m² aan terrassen op een perceel van 1.727 m². Er is een riante mastersuite en vier juniorsuites, een privézwembad en een volledige ontspanningsverdieping met thuisbioscoop, lounge, fitness en spa. Vloerverwarming, een open haard, airconditioning, een solarium en ruime parkeergelegenheid maken het plaatje compleet. De villa ligt in een afgesloten omgeving met bewaking dag en nacht. Vraagprijs: € 11.500.000.

Alcalá 4

Alcalá 4 heeft vijf slaapkamers, 867 m² bebouwd, waarvan 737 m² binnen, en 459 m² aan terrassen op een perceel van 1.448 m². Ook hier vind je een privézwembad, een spa, een fitness, een bioscoopruimte, een speelkamer en een bar, met zicht op de bergen en de golfbanen. Vraagprijs: € 9.750.000.

Prijzen en betaling in oktober 2026

Op 26 oktober 2026 staan de twee villa’s van Alcalá in ons aanbod voor € 9,75 miljoen en € 11,5 miljoen. Bij nieuwbouw betaal je 10% btw en 1,2% zegelrecht (AJD) bovenop de prijs, plus notaris-, registratie- en advocaatkosten. Op kosten bij aankoop reken je het totaal voor jouw situatie uit.

Voor de villa in afwerking is het betalingsschema: 30% bij het koopcontract, 10% tijdens de bouw en 60% bij de sleuteloverdracht. Voor de instapklare villa betaal je na de reservatie meestal het volledige bedrag bij de notaris.

De ligging: de Golf Valley

Nueva Andalucía is de groene woonwijk tussen Puerto Banús en de bergen, omringd door enkele van de beste golfbanen van Zuid-Europa: Las Brisas, Los Naranjos, Aloha en La Quinta. Internationale scholen, restaurants, sportclubs en supermarkten liggen dichtbij. Puerto Banús met zijn jachthaven, boetieks en beachclubs bereik je in enkele minuten, het centrum van Marbella in een kwartier. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 45 minuten.

De Golf Valley is geliefd bij gezinnen en bij wie hier het hele jaar woont. Je hebt de rust van een villawijk, met groen en zicht op de bergen, en de levendigheid van Puerto Banús en Marbella binnen handbereik.

Een villa voor het hele jaar

Villa’s van dit niveau zijn gemaakt om in te leven, niet alleen om te bezoeken. Met een eigen spa, fitness en bioscoop hoef je het huis niet uit om te ontspannen, en de ruime terrassen maken buiten leven het hele jaar mogelijk. De vijf suites geven familie en gasten elk hun eigen plek. Voor wie zakelijk reist, is de nabijheid van de luchthaven en de snelweg een groot voordeel.

Waarom Nueva Andalucía?

Nueva Andalucía is een van de meest gevraagde wijken voor luxevilla’s aan de Costa del Sol. De vraag naar nieuwe, instapklare villa’s blijft er groot, bij gezinnen die verhuizen naar Marbella en bij internationale kopers die een tweede verblijf zoeken. Een villa met deze afwerking op deze plek is een investering in levenskwaliteit, comfort en een ligging die altijd gewild blijft.

Ontspannen zonder het huis uit te gaan

De ontspanningsverdieping is het hart van de Alcalá-villa’s. Na een ronde golf duik je in de spa, train je in je eigen fitness of kijk je een film in de thuisbioscoop. De speelkamer en de bar maken van een avond met vrienden een feest, en dankzij de overdekte terrassen eet je ook in de wintermaanden buiten. Elke ruimte is ontworpen met oog voor detail, met hoogwaardige materialen en veel daglicht.

Het zwembad en de tuin liggen beschut op het perceel, zodat je ongestoord van de zon geniet. En wie het liefst binnen woont, vindt in de lichte leefruimtes met grote raampartijen telkens het zicht op de groene heuvels en de golfbanen terug.

Het aankoopproces voor een instapklare villa

Bij een instapklare villa zoals Alcalá 70 gaat het snel. Na de reservatie laat je de eigendomstitel, de bewoningsvergunning (licencia de primera ocupación) en de lasten controleren, en teken je de akte bij de notaris. Daarna krijg je de sleutels. Omdat de villa gemeubeld is, kun je meteen intrekken. We plannen alles samen met je advocaat, zodat je niets hoeft te missen.

Kopen op plan: zo werkt het

Bij nieuwbouw teken je eerst een reservatie, daarna een koopcontract met een voorschot, en betaal je de rest bij oplevering bij de notaris. Volgens de Spaanse wet moeten voorschotten op nieuwbouw gewaarborgd zijn met een bankgarantie of een verzekering. Laat dat altijd nakijken, samen met de bouwvergunning en de planning. We doen die juridische controle samen met een onafhankelijke advocaat, en we begeleiden je van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht, in jouw taal. Bekijk ook alle nieuwbouw in Marbella of onze selectie luxe villa’s in Marbella.