Nieuwbouw in Fuengirola

Nieuwbouw in een volgebouwde stad

Fuengirola is een kleine gemeente van zo’n 10 km², en grotendeels volgebouwd. Nieuwbouw is hier dus schaars. De projecten die er zijn, ontstaan op de laatste vrije percelen, op de heuvels van Torreblanca en Carvajal richting Benalmádena, en door vervanging van oudere gebouwen in de stad. Dat levert vaak kleinere, moderne residenties op met appartementen en penthouses, grote terrassen en soms een dakzwembad.

Het voordeel: nieuw wonen met alles te voet, iets wat in de meeste nieuwbouwzones aan de Costa del Sol niet kan. Je hebt hier geen auto nodig voor strand, winkels of de trein naar de luchthaven.

Prijzen en kosten

Idealista noteerde in Fuengirola in september 2026 een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m², 1,1% meer dan een jaar eerder. Door de schaarste ligt nieuwbouw doorgaans duidelijk boven dat gemiddelde, zeker met zeezicht of dicht bij de boulevard. Op nieuwbouw betaal je 10% btw en 1,2% AJD, in plaats van 7% overdrachtsbelasting bij een bestaande woning.

Ook als belegging kan nieuwbouw hier interessant zijn: Fuengirola kent het hele jaar door vraag naar huurwoningen. Reken wel realistisch, met gemeenschapskosten, IBI, verzekering en eventuele leegstand, en controleer of toeristische verhuur in het gebouw is toegestaan.

Veilig kopen en alternatieven

Bij aankoop op plan moet elke voorschotbetaling gedekt zijn door een individuele bankgarantie of verzekering. Laat de bouwvergunning, het betalingsschema, de kwaliteitsomschrijving en de tienjarige bouwverzekering controleren. Omdat het aanbod klein is, verkopen goede projecten in Fuengirola vaak snel: het loont om vroeg op de hoogte te zijn.

Vind je in Fuengirola niet wat je zoekt, dan bieden Mijas en Benalmádena, op enkele minuten, een veel ruimer nieuwbouwaanbod. Wij zetten de opties graag voor je naast elkaar.

Veelgestelde vragen