Four Villas, Lomas del Virrey: gemeubelde villa met verwarmd zwembad in Marbella
Een van vier vrijstaande villa's op 1.100 m² grond aan de Golden Mile: 5 slaapkamers, verwarmd zwembad van 13,70 meter en volledig gemeubeld. Sleutelklaar sinds april 2026.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Four Villas
Een villa aan de Golden Mile die je vandaag kunt bezoeken, met meubels erin en water in het zwembad: dat is wat Four Villas nu aanbiedt. Het project bestaat uit vier vrijstaande villa's achter een gemeenschappelijke, gecontroleerde toegang in Lomas del Virrey. De villa die bij ons te koop staat, kost € 4.850.000 en is sinds april 2026 sleutelklaar. Ze staat op een perceel van 1.100 m² en wordt volledig gemeubeld verkocht.
De woning telt 618 m² gebouwd, waarvan 400 m² nuttig, verdeeld over drie niveaus die met een lift verbonden zijn. Je komt binnen op het bovenste niveau, waar ook de garage en de hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer liggen, met een groot privéterras. Een niveau lager liggen de woonkamer, de keuken en drie slaapkamers met toegang tot tuin en zwembad. Het souterrain herbergt een wasruimte, een thuisbioscoop met speelruimte, ruimte voorbereid voor sauna en fitness, bergingen en een personeelskamer met badkamer.
Het zwembad is de troef waar de verkopers het meest de nadruk op leggen: 4,50 bij 13,70 meter, met zoutwaterbehandeling en een warmtepomp, zodat je ook in de winter kunt zwemmen. Rond het huis liggen een mediterrane tuin, een barbecueplek en 239 m² terras. Met slechts vier villa's deel je de toegang met weinig buren, maar je regelt tuin en zwembad wel zelf.
Faciliteiten
- Verwarmd privézwembad 4,50 x 13,70 m
- Mediterrane tuin met barbecue
- Lift over drie niveaus
- Thuisbioscoop en speelruimte
- Voorbereiding sauna en fitness
- Personeelskamer
- Garage met twee plaatsen
- Gemeubeld
- Gecontroleerde toegang
Four Villas in cijfers
Voor een villa aan de Golden Mile is de prijs per m² opvallend redelijk: € 7.848, slechts 13% boven de mediaan van nieuwbouw in Marbella (€ 6.948) en 32% boven bestaande woningen (€ 5.967). Bijna een kwart van de projecten in de gemeente is goedkoper per m², maar veel daarvan zijn appartementen. Reken met btw, zegelrecht, notaris en advocaat op ongeveer € 5.481.000 in totaal, 13% bovenop de vraagprijs. Daarin zit wel een volledige inrichting met designmeubilair. Het terras van 239 m² en het perceel van 1.100 m² geven een buitenruimte die bij de middengroep van de nieuwbouw in Marbella hoort.
| Prijs | € 4.850.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 485.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 58.200 |
| Notaris en registratie (raming) | € 29.100 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 58.700 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 50% van de nieuwbouwprojecten in Marbella. Grootste buitenruimte: 239 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 36 nieuwbouwprojecten in Marbella en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Lomas del Virrey ligt in het hogere deel van de Golden Mile, tussen de Ringweg en de heuvels van Nagüeles. Het is een villawijk met lanen, hagen en weinig doorgaand verkeer, op ongeveer 67 meter hoogte. Je zit hier midden tussen Marbella en Puerto Banús, en via de ringweg rij je snel naar beide. De bekende hotels en strandclubs van de Golden Mile liggen beneden aan de kust. Het is een adres voor wie privacy zoekt maar niet afgezonderd wil wonen.
Het strand van El Ancón bereik je in 5 minuten met de auto, te voet in 27 minuten. De ALDI ligt op 5 minuten rijden, de internationale school Swans op 3 minuten. Het ziekenhuis ligt op 6 minuten, Puerto Banús op 8 minuten en het oude centrum van Marbella op 9 minuten. Naar de luchthaven van Málaga reken je 45 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Four Villas, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa del Ancón) | 2,0 km, 27 min | 2,3 km, 5 min |
| Supermarkt (ALDI) | 2,8 km, 37 min | 3,2 km, 5 min |
| Internationale school (Swans) | 1,6 km, 22 min | 1,6 km, 3 min |
| Ziekenhuis (Hospital Recoletas Salud Marbella) | 4,0 km, 54 min | 5,2 km, 6 min |
| Puerto Banús | 6,7 km, 8 min | |
| Oude centrum van Marbella | 6,1 km, 9 min | |
| Centrum van San Pedro | 9,5 km, 11 min | |
| Luchthaven Málaga | 56,5 km, 45 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.01 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Four Villas ligt op ongeveer 67 meter boven de zeespiegel.
Onze gegevens bevestigen geen zeezicht voor deze villa. De verkoopteksten spreken van panoramisch zicht vanaf het terras van de hoofdslaapkamer; dat gaan we ter plaatse bekijken.
Woningen en afwerking
In de woonruimtes ligt porselein, in de slaapkamers parket. Vloerverwarming loopt door het hele huis en wordt via een zonesysteem per ruimte geregeld, samen met de airco. Domotica stuurt klimaat, verlichting en beveiliging. De keuken is uitgerust met toestellen van een Duits topmerk of gelijkwaardig, en de lift komt van een gekende fabrikant. Omdat de villa klaar is, controleren we de inventaris van het meubilair, de werking van zwembadverwarming en domotica, en we vragen de eerste-bewoningsvergunning en het energiecertificaat op.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Four Villas bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Four Villas
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 5 | 5 | 618 m² | 239 m² | – | € 4.850.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Four Villas
Sterke punten
- Sleutelklaar sinds april 2026 en volledig gemeubeld verkocht.
- Verwarmd zoutwaterzwembad van 13,70 meter, het hele jaar bruikbaar.
- Prijs per m² slechts 13% boven de mediaan van nieuwbouw in Marbella.
- Perceel van 1.100 m² met 239 m² terras aan de Golden Mile.
- Souterrain met thuisbioscoop, personeelskamer en ruimte voor sauna en fitness.
Aandachtspunten
- Geen zeezicht bevestigd in onze gegevens.
- Strand op 27 minuten wandelen: voor de kust neem je de auto.
- Sauna en fitness zijn enkel voorbereid, niet geïnstalleerd.
- Aantal slaapkamers verschilt tussen bronnen: 5 bij ons, 4 plus personeelskamer elders.
- Weinig online informatie over het project, dus extra controle van papieren nodig.
Voor wie is Four Villas geschikt?
Deze villa past bij gezinnen die snel willen verhuizen en geen zin hebben in maanden meubels kiezen, met een budget voor de Golden Mile maar een oog voor prijs per m². Wie het hele jaar zwemt of personeel aan huis wil, vindt hier praktische troeven. Zoek je zeezicht, een strandvilla of een project met gedeelde voorzieningen zoals spa en fitness, dan kijk je beter elders.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Four Villas
Is de villa in Four Villas al klaar?
Ja. De villa die bij ons te koop staat, is sinds april 2026 sleutelklaar en wordt volledig gemeubeld verkocht. Je kunt ze dus bezoeken zoals je ze zou overnemen.
Waar wonen de rijken in Marbella?
Grote villa's vind je vooral aan de Golden Mile, in Sierra Blanca, Nagüeles, Lomas del Virrey en La Zagaleta. Four Villas ligt in Lomas del Virrey, met een prijs per m² die lager uitvalt dan veel buren.
Is het zwembad van Four Villas verwarmd?
Ja. Elke villa heeft een privézwembad van 4,50 bij 13,70 meter met zoutwaterbehandeling en een warmtepomp. Zo blijft het water ook in de wintermaanden op temperatuur.
Wat kost een villa in Four Villas in totaal?
De vraagprijs is € 4.850.000. Met btw, zegelrecht, notaris en advocaat kom je op ongeveer € 5.481.000. Het designmeubilair is in de prijs inbegrepen.
Betaal ik meer als ik Four Villas via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Four Villas komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht