Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Verdana Villas
Witte gevels, accenten in natuursteen en een tuin met overloopzwembad op meer dan 1.100 m² grond: Verdana Villas kiest voor een klassieke, Andalusische villa in plaats van de strakke witte kubus die je overal aan de kust ziet. Het project telt 14 villa's in de heuvels van Elviria, tussen de pijnbomen van oostelijk Marbella. De oplevering is gepland voor mei 2027.
In ons overzicht staat een villa met 4 slaapkamers, 4 badkamers en een apart gastentoilet, voor € 2.850.000. Ze heeft 304 m² nuttige woonruimte over twee verdiepingen, 361 m² terras en een perceel van 1.106 m². Er horen twee parkeerplaatsen bij, een wasruimte, een berging en een lift. Het energielabel is A. De mastersuite krijgt een ruime dressing en een badkamer in spa-stijl.
Niet elke villa is gelijk uitgerust. Volgens de projectomschrijving hebben sommige villa's een eigen fitnessruimte, andere een thuisbioscoop, en ook de lift is niet overal standaard. Zonnepanelen en een laadpunt voor een elektrische wagen horen wel bij het concept. Woonkamer en keuken lopen in elkaar over en openen naar de terrassen en de tuin, zodat je een groot deel van het jaar buiten leeft.
Faciliteiten
- Eigen overloopzwembad
- Aangelegde tuin
- Twee parkeerplaatsen
- Laadpunt elektrische wagen
- Zonnepanelen
- Lift in de villa
- Wasruimte en berging
- Fitnessruimte in sommige villa's
- Omheinde ligging
Verdana Villas in cijfers
Op papier is dit een van de goedkoopste nieuwbouwvilla's van Marbella: € 4.460 per m², 36% onder de nieuwbouwmediaan (€ 6.948) en 25% onder bestaande woningen (€ 5.967). Slechts één project in de gemeente is goedkoper per m². Lees dat cijfer wel met zorg: het is berekend op 639 m² gebouwd, terwijl de nuttige woonruimte 304 m² is. Per bewoonbare m² ligt de prijs dus een stuk hoger. Wat wel klopt, is de buitenruimte: 56% van het binnenoppervlak, meer dan bij 78% van de nieuwbouw in Marbella. Alles inbegrepen, met btw (€ 285.000), zegelrecht (€ 34.200), notaris (€ 17.100) en advocaat (€ 34.500), betaal je € 3.220.800.
| Prijs | € 2.850.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 285.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 34.200 |
| Notaris en registratie (raming) | € 17.100 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 34.500 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 78% van de nieuwbouwprojecten in Marbella. Grootste buitenruimte: 361 m².
Geplande oplevering mei 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Marbella is dat binnen 3 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 36 nieuwbouwprojecten in Marbella en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
De villa's liggen op ongeveer 84 meter hoogte in de heuvels van Elviria, een groene woonwijk aan de oostkant van Marbella. Rondom staan vooral villa's tussen dennenbossen en glooiende heuvels. Aan de kustkant van Elviria vind je beachclubs, restaurants en kleine winkels; de internationale scholen en golfbanen van oostelijk Marbella liggen binnen een korte rit. Het is een plek om rustig te wonen, niet om alles te voet te doen.
De Carrefour Market ligt op 6 minuten rijden, te voet is dat 31 minuten. Het strand van Artola haal je ook in 6 minuten met de wagen of 38 minuten wandelen. Colegio Alborán ligt op 8 minuten, het ziekenhuis Costa del Sol op 10 minuten. Naar het oude centrum van Marbella rij je 17 minuten, naar Puerto Banús 22 minuten en naar de luchthaven van Málaga 44 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Verdana Villas, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Artola) | 2,9 km, 38 min | 2,9 km, 6 min |
| Supermarkt (Carrefour Market) | 2,3 km, 31 min | 2,6 km, 6 min |
| School (Colegio Alborán) | 5,3 km, 8 min | |
| Ziekenhuis (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 7,4 km, 10 min | |
| Puerto Banús | 22,7 km, 22 min | |
| Oude centrum van Marbella | 12,9 km, 17 min | |
| Luchthaven Málaga | 46,3 km, 44 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.01 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Verdana Villas ligt op ongeveer 84 meter boven de zeespiegel.
Voor deze villa is geen zeezicht bevestigd en de oriëntatie is niet opgegeven. De omschrijving spreekt van terrassen met open zicht; ter plaatse bekijken we wat je vanaf de bovenverdieping echt ziet en hoe de zon over het zwembad loopt.
Woningen en afwerking
De architectuur combineert witte gevels met natuursteen en grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De villa's krijgen verwarming, zonnepanelen, een laadpunt en energielabel A. Andere bronnen spreken ook van dubbelhoge plafonds en vloerverwarming. Omdat sommige uitrusting maar in een deel van de villa's zit, controleren wij per villa schriftelijk wat inbegrepen is: lift, fitnessruimte, bioscoop. Daarnaast vragen we het lastenboek, de bouwvergunning en de bankgarantie op je voorschotten op.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Verdana Villas bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Verdana Villas
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 4 | 4 | 639 m² | 361 m² | – | € 2.850.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Verdana Villas
Sterke punten
- Perceel van 1.106 m², ruim voor nieuwbouw op deze afstand van de kust.
- Klassieke Andalusische architectuur, anders dan de gangbare moderne villa.
- Energielabel A, met zonnepanelen en laadpunt voor een elektrische wagen.
- 361 m² terras en een eigen overloopzwembad.
- Oplevering in mei 2027, binnen het jaar.
Aandachtspunten
- Lage prijs per m² is berekend op gebouwde oppervlakte; nuttig is 304 m².
- Een andere makelaar toont vraagprijzen van € 2.895.000 tot € 2.920.000.
- Lift, fitnessruimte en bioscoop zitten niet in elke villa.
- Geen zeezicht bevestigd.
- Strand en supermarkt alleen vlot bereikbaar met de wagen.
Voor wie is Verdana Villas geschikt?
Verdana Villas past bij gezinnen die ruimte buiten belangrijker vinden dan een adres aan zee: een grote tuin, een eigen zwembad en een rustige, groene omgeving. Ook wie houdt van een warme, mediterrane stijl in plaats van strak modernisme, vindt hier zijn gading. Wie zeezicht wil, het strand te voet wil bereiken of een gelijkvloerse woning zoekt, kijkt beter naar andere projecten.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Verdana Villas
Waarom is de prijs per m² bij Verdana Villas zo laag?
Omdat de gebouwde oppervlakte van 639 m² veel groter is dan de nuttige woonruimte van 304 m². Per bewoonbare m² betaal je dus meer dan het eerste cijfer doet vermoeden. We tonen je de oppervlaktes per verdieping op plan.
Hoeveel villa's telt Verdana Villas?
Volgens de projectinformatie 14 villa's. In ons overzicht staat er nu één te koop voor € 2.850.000. Een andere makelaar toont drie villa's met vraagprijzen tussen € 2.895.000 en € 2.920.000. We bevestigen prijs en beschikbaarheid.
Is Elviria een goede plek om een villa te kopen?
Elviria is groen, rustig en heeft internationale scholen, golfbanen en beachclubs in de buurt. Je woont er ver van de drukte rond Puerto Banús. Voor dagelijkse boodschappen rijd je vanaf Verdana Villas wel 6 minuten.
Wanneer worden de villa's opgeleverd?
De oplevering is gepland voor mei 2027. Andere bronnen geven geen datum maar vermelden 2026 als bouwjaar. We bevragen de stand van de werf voor je reserveert.
Betaal ik meer als ik Verdana Villas via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Verdana Villas komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht