Villa Leo 21B, Nueva Andalucía, Marbella

Wat is Villa Leo 21B?

Villa Leo 21B is een opvallende nieuwbouwvilla in het hart van Nueva Andalucía, met een bevoorrechte ligging in eerste lijn golf. De architectuur is strak en eigentijds, met ruime terrassen en ramen van vloer tot plafond. Zo krijg je zoveel mogelijk daglicht binnen en een ononderbroken zicht op de fairways, met een vloeiende overgang tussen binnen en buiten.

Indeling en afwerking

De villa is verdeeld over drie niveaus. De mastersuite heeft een privéterras en een badkamer in spa-stijl. De leefruimte is ruim en open, met een designkeuken met strakke afwerking en een eethoek die gemaakt is om gasten te ontvangen. Een privéfitness, een wijnkelder (bodega), een speelkamer met bar en elegante loungeruimtes maken van de villa een plek om te genieten. In ons aanbod heeft de villa vijf slaapkamers en zes badkamers, 473 m² bebouwd, waarvan 402 m² binnen, en 203 m² aan terrassen op een perceel van 1.085 m².

Buiten omlijst een weelderige tuin de infinity pool, met een verzonken lounge, een buitenkeuken, een jacuzzi en verschillende chill-outzones. Een privégarage en een moderne domotica-installatie maken het dagelijkse leven eenvoudig.

Prijs in oktober 2026

Op dit moment staan er geen woningen van Villa Leo 21B in ons aanbod; vraag ons de actuele prijslijst en beschikbaarheid. Bij nieuwbouw betaal je 10% btw en 1,2% zegelrecht (AJD) bovenop de prijs, plus notaris-, registratie- en advocaatkosten. Op kosten bij aankoop reken je het totaal voor jouw situatie uit.

Bij reservatie betaal je € 50.000; het verdere betalingsschema en de opleverdatum bezorgen we je op aanvraag.

De ligging: Nueva Andalucía

Nueva Andalucía is de groene villawijk achter Puerto Banús, beter bekend als de Golf Valley. Rond de wijk liggen enkele van de bekendste golfbanen van Zuid-Europa: Las Brisas, Los Naranjos, Aloha en La Quinta. Internationale scholen, restaurants, sportclubs en supermarkten vind je op korte afstand, en de bergen van de Sierra Blanca en de rots van La Concha vormen het decor.

Puerto Banús met zijn jachthaven, boetieks en beachclubs bereik je in enkele minuten, het centrum van Marbella in ongeveer een kwartier. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 45 minuten rijden. Nueva Andalucía is geliefd bij gezinnen en bij wie hier het hele jaar woont: rustig en groen, met de levendigheid van Puerto Banús om de hoek.

Wonen in eerste lijn golf

Een villa in eerste lijn golf heeft een dubbel voordeel: je kijkt uit over een groen landschap dat niet bebouwd wordt, en je speelt golf op een paar stappen van je deur. In Nueva Andalucía is dat bijzonder, want de golfbanen liggen hier midden in de woonwijk. Zo combineer je rust en groen met de nabijheid van Puerto Banús, het strand en de restaurants.

Waarom Villa Leo 21B?

Villa Leo 21B is een villa voor wie houdt van design en buiten leven. De infinity pool met verzonken lounge en de buitenkeuken zijn het hart van het huis, en de fitness, de wijnkelder en de speelkamer zorgen ervoor dat je je nooit verveelt. Als vaste woonplek heb je scholen, winkels en sportclubs dichtbij; als tweede verblijf is het een villa waar familie en vrienden graag naartoe komen.

Zo verloopt een bezichtiging

Wil je Villa Leo 21B zien? We plannen de bezichtiging rond je reis, ook op korte termijn. Vooraf sturen we je de plannen, de afwerkingslijst en een berekening van de kosten bij aankoop, zodat je goed voorbereid aankomt. Ter plaatse tonen we je niet alleen de woning, maar ook de buurt: de dichtstbijzijnde scholen en winkels, het strand en de golfbanen. Zo zie je meteen hoe het dagelijkse leven hier aanvoelt.

Liever eerst op afstand kennismaken? Dan doen we een videogesprek en lopen we samen door de plannen. Je beslist pas als je alles weet, en we begeleiden je in het Nederlands, Engels, Frans of Spaans.

Het hele jaar genieten

Marbella heeft een van de mildste klimaten van Europa, met veel zon en zachte winters dankzij de bergen van de Sierra Blanca die de koude noordenwind tegenhouden. In de zomer leef je buiten, rond het zwembad en op de terrassen. In de herfst en de lente is het ideaal weer om te golfen, te wandelen of te fietsen, en ook in de winter lunch je vaak in de zon. Lees er meer over in ons artikel over het microklimaat van Marbella. Zo gebruik je een woning hier niet alleen in de vakantie, maar het hele jaar door.

Kopen op plan: zo werkt het

Bij nieuwbouw teken je eerst een reservatie, daarna een koopcontract met een voorschot, en betaal je de rest bij oplevering bij de notaris. Volgens de Spaanse wet moeten voorschotten op nieuwbouw gewaarborgd zijn met een bankgarantie of een verzekering. Laat dat altijd nakijken, samen met de bouwvergunning en de planning. We doen die juridische controle samen met een onafhankelijke advocaat, en we begeleiden je van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht, in jouw taal. Bekijk ook alle nieuwbouw in Marbella of onze selectie luxe villa’s in Marbella.