Santa Clara Homes, Los Monteros: sleutelklaar penthouse aan de golf in Marbella
Duplexpenthouse met drie slaapkamers, 101 m² terras, zeezicht en eigen zwembad in een omheind golfcomplex. Sleutelklaar, met supermarkt en ziekenhuis om de hoek.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Santa Clara Homes
Eerstelijns golf en toch op een minuut van de supermarkt: dat is in Marbella zeldzamer dan je denkt. Santa Clara Homes is een omheind complex op glooiende heuvels aan de oostrand van de stad, tussen de golfbaan en de kustweg. Volgens makelaars gaat het om 104 woningen met drie of vier slaapkamers, verdeeld over gelijkvloerse woningen met tuin en duplexpenthouses. Het project is af: de oplevering dateert van augustus 2025 en de woning in ons aanbod is sleutelklaar.
Die woning is een penthouse op de bovenste verdieping, met drie slaapkamers en drie badkamers op 156 m². Het terras van 101 m² is de echte troef: groot genoeg voor een buitentafel, ligzetels en het eigen zwembad dat volgens de projectgegevens bij deze woning hoort. Binnen loopt de woonkamer met open keuken door naar dat terras, en grote ramen zorgen ervoor dat het daglicht de hele dag binnenvalt. De keuken wordt volledig uitgerust opgeleverd.
Rondom de gebouwen liggen ruime groenzones onder oude pijnbomen. Het complex heeft twee grote zwembaden met solarium, een spa en een fitnessruimte. De meeste woningen hebben twee parkeerplaatsen en een berging. Voor een complex van deze omvang blijft de sfeer groen en open, omdat de gebouwen tussen de bomen en de golfbaan zijn ingepast.
Faciliteiten
- Eigen zwembad op het terras
- Twee grote gemeenschappelijke zwembaden met solarium
- Spa
- Fitnessruimte
- Groenzones onder pijnbomen
- Omheind complex
- Eerstelijns golf
- Zeezicht
- Berging
- Energielabel B
Santa Clara Homes in cijfers
Voor € 1.250.000 krijg je hier 156 m², of € 8.013 per m². Dat is 15 procent boven andere nieuwbouw in Marbella en 34 procent boven bestaande woningen. Van de 36 projecten in onze vergelijking zijn er 24 goedkoper per m². Daar staat veel buitenruimte tegenover: het terras is 65 procent van de woonoppervlakte groot, meer dan bij 92 procent van de projecten. Bovenop die prijs komt zo'n 13 procent aan btw en aankoopkosten, samen ongeveer € 1.412.600. Omdat de woning sinds augustus 2025 klaar is, betaal je geen voorschotten tijdens een bouwperiode. Een makelaar vermeldt een betaling van € 9.000 bij het privécontract en de rest bij de akte, wat je kapitaal pas laat vrijmaakt wanneer je de sleutels krijgt.
| Prijs | € 1.250.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 125.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 15.000 |
| Notaris en registratie (raming) | € 7.500 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 15.100 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 92% van de nieuwbouwprojecten in Marbella. Grootste buitenruimte: 101 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 36 nieuwbouwprojecten in Marbella en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Santa Clara Homes ligt laag, op zo'n 30 meter hoogte, aan de oostrand van Marbella in de zone Los Monteros. Het complex grenst aan de golfbaan en ligt op korte afstand van de kustweg. Je zit hier dichter bij het dagelijkse leven dan in de heuvels erboven: winkels, het ziekenhuis en de stad liggen allemaal binnen enkele minuten. Toch voelt het binnen de poort groen en rustig, door de golf en de oude pijnbomen.
De ALDI ligt op 424 meter, of 6 minuten wandelen. Het Hospital Universitario Costa del Sol is 11 minuten te voet of 2 minuten met de wagen. Playa de Los Monteros ligt op 5 minuten rijden, de oude stadskern van Marbella op 9. Colegio Alborán ligt op 11 minuten, Puerto Banús op 14 minuten. De luchthaven van Málaga bereik je in ongeveer 40 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Santa Clara Homes, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Los Monteros) | 3,4 km, 5 min | |
| Supermarkt (Aldi) | 420 m, 6 min | 420 m, 1 min |
| School (Colegio Alborán) | 7,9 km, 11 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Universitario Costa del Sol) | 830 m, 11 min | 890 m, 2 min |
| Puerto Banús | 15,5 km, 14 min | |
| Oude centrum van Marbella | 5,7 km, 9 min | |
| Luchthaven Málaga | 47,7 km, 40 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.01 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Santa Clara Homes ligt op ongeveer 30 meter boven de zeespiegel.
Volgens de projectgegevens heeft dit penthouse zeezicht, en vanaf de bovenste verdieping kijk je ook over de golfbaan. De exacte oriëntatie van het terras staat niet in de data; die bekijken we ter plaatse.
Woningen en afwerking
De woningen hebben grote ramen, een open leefruimte met keuken en een keuken met toestellen van een topmerk, volgens een makelaar. Het energielabel is B. Portalen vermelden daarnaast een sauna en jacuzzi in het complex. Omdat het penthouse al opgeleverd is, controleren we samen met jou de werking en waterdichtheid van het privézwembad, de afwatering van het terras, de klimaatinstallatie en de bewoonbaarheidsvergunning. We vragen ook de begroting en recente notulen van de vereniging van eigenaars op, want in een complex met 104 woningen zijn de gemeenschapskosten een belangrijke factor.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Santa Clara Homes bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Santa Clara Homes
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Top floor bungalow | 3 | 3 | 156 m² | 101 m² | – | € 1.250.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Santa Clara Homes
Sterke punten
- Sleutelklaar sinds augustus 2025, zonder bouwrisico of lange voorschotperiode
- Terras van 101 m² met eigen zwembad volgens de projectgegevens
- Supermarkt op 6 minuten wandelen en ziekenhuis op 2 minuten rijden
- Eerstelijns golf met zeezicht vanaf de bovenste verdieping
- Centrum van Marbella op 9 minuten, strand op 5 minuten rijden
Aandachtspunten
- Per m² ligt de prijs 34 procent boven het gemiddelde van bestaande woningen
- Met 104 woningen is het complex groter dan de groene sfeer doet vermoeden
- Een makelaar meldt een verschoven opleverdatum naar mei 2026, onze data zegt augustus 2025
- Het privézwembad staat in onze data, maar niet bij elke makelaar; we laten het bevestigen
- Het strand ligt op 71 minuten wandelen, dus in de praktijk neem je de wagen
Voor wie is Santa Clara Homes geschikt?
Dit penthouse past bij golfers en koppels die een afgewerkte woning willen met veel terras, zeezicht en eigen zwembad, maar zonder het onderhoud van een villa. Ook wie graag dicht bij een ziekenhuis woont, bijvoorbeeld bij een langer verblijf na het pensioen, heeft hier een sterk argument. Wie juist een rustig, klein complex zoekt of het strand te voet wil bereiken, kijkt beter verder.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Santa Clara Homes
Is Santa Clara Homes al opgeleverd?
Ja. Volgens onze data werd het project in augustus 2025 opgeleverd en is het penthouse in ons aanbod sleutelklaar. Een makelaar vermeldt een latere datum; wij kijken de bewoonbaarheidsvergunning na voor je tekent.
Heeft het penthouse in Santa Clara Homes een eigen zwembad?
Volgens de projectgegevens wel. Makelaars bevestigen dat penthouses en gelijkvloerse woningen met grote tuin een privézwembad hebben. Omdat niet elke bron dit voor elke woning vermeldt, laten we het per woning schriftelijk bevestigen.
Wat kost het penthouse in Santa Clara Homes in totaal?
De vraagprijs is € 1.250.000. Inclusief btw, zegelrecht, notaris en advocaat wordt dat ongeveer € 1.412.600. Jaarlijks komen daar gemeenschapskosten en IBI-belasting bij, die we vooraf opvragen.
Hoe ver ligt Santa Clara Homes van het centrum van Marbella?
Het oude centrum van Marbella ligt op 9 minuten rijden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet eens de wagen te nemen: de ALDI ligt op 6 minuten wandelen en het ziekenhuis op 11 minuten te voet.
Betaal ik meer als ik Santa Clara Homes via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Santa Clara Homes komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht