Wat is Terrazas de Guadaiza?

Terrazas de Guadaiza is een nieuwbouwcomplex van appartementen in Nueva Andalucía, in de gemeente Marbella. Het ligt op een glooiend terrein met meren, omringd door de bekende golfbanen van de Golf Valley. Het complex wordt in fases gebouwd; op dit moment is fase II te koop. Het ontwerp van architectenbureau Herrero-Osborne zet in op ruimte en licht, met grote ramen die het daglicht ten volle binnenlaten en een sterke band met de natuur buiten.

De appartementen

De appartementen hebben een open leefruimte met volledig uitgeruste keuken, ingebouwde kasten, een wasruimte en een ruim terras. Een lift verbindt alle verdiepingen, en elke woning heeft een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een berging. De airconditioning is voorzien, de beglazing dubbel, en vanaf de terrassen en het gemeenschappelijke solarium heb je zicht op de bergen en, afhankelijk van de woning, op zee.

Het appartement in ons aanbod heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, 90 m² bebouwd, waarvan 76 m² binnen, en een terras van 34 m². Het is een ideale maat voor een koppel, een klein gezin of als tweede verblijf dat je ook kunt verhuren.

Gemeenschappelijke ruimtes

De gemeenschappelijke delen zijn opgevat als twee aparte zones waar je buiten kunt genieten zonder het complex te verlaten. Blikvanger is het zwembad van 90 m² met zoutwaterzuivering en verlichting voor de avond, omringd door een groot grasveld om te zonnen en een chill-outzone met zicht op het water. Daarnaast is er een volledig uitgeruste fitness met een buitensportzone en een clubhuis met zicht op het zwembad, waar je met familie en vrienden samenkomt.

Prijs en betaling in oktober 2026

Op 26 oktober 2026 staat het appartement van Terrazas de Guadaiza in ons aanbod voor € 564.375. Bij nieuwbouw betaal je 10% btw en 1,2% zegelrecht (AJD) bovenop de prijs, plus notaris-, registratie- en advocaatkosten. Op kosten bij aankoop reken je het totaal voor jouw situatie uit.

Het betalingsschema in de verkoopfiche is mild: € 6.000 bij reservatie, 10% bij het koopcontract, 10% tijdens de bouw en 80% bij oplevering. Zo betaal je het grootste deel pas bij de sleuteloverdracht. Andere types en de opleverdatum bezorgen we je op aanvraag.

De ligging: Nueva Andalucía

Nueva Andalucía is de groene woonwijk achter Puerto Banús, bekend als de Golf Valley. Binnen vijf kilometer liggen stranden en een reeks golfclubs, waaronder Los Naranjos, Las Brisas en de Real Club de Golf Guadalmina. Het sportcomplex van Guadaiza, vlakbij, heeft tennis- en padelvelden, een voetbalveld, een basketbalveld, petanque en een buitenzwembad.

Winkels, supermarkten, restaurants en apotheken liggen op minder dan vijf minuten wandelen. Puerto Banús bereik je in minder dan tien minuten met de auto, het centrum van Marbella in ongeveer dertien minuten. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 50 kilometer, en voor wie de trein verkiest, rijdt de hogesnelheidstrein AVE vanuit Málaga naar de rest van Spanje.

Waarom Terrazas de Guadaiza?

In Nueva Andalucía vind je veel villa’s en luxeappartementen, maar nieuwbouw onder de € 600.000 is er zeldzaam. Terrazas de Guadaiza biedt een volledig nieuw appartement met lift, garage en een sterk gemeenschappelijk aanbod, in een van de meest gevraagde wijken van Marbella. Je leeft er zoals een local: ’s ochtends naar de fitness, te voet naar de bakker en ’s avonds een terrasje in Puerto Banús.

Ook als belegging is de ligging sterk. Nueva Andalucía trekt het hele jaar golfers, gezinnen en internationale bewoners. Wil je verhuren, vraag dan vooraf na welke vergunning nodig is; we zetten de regels voor je op een rij.

Leven in de Golf Valley

Wonen in de Golf Valley betekent dat je ’s ochtends op de golfbaan staat en ’s middags aan het strand ligt. De wijk heeft een eigen sfeer: groen, rustig en toch levendig, met een wekelijkse markt, internationale restaurants en een sterk aanbod aan sport. Voor gezinnen zijn er verschillende internationale scholen op korte afstand. En omdat Marbella, Puerto Banús en San Pedro allemaal vlakbij liggen, heb je altijd keuze.

Een appartement als tweede verblijf

Een appartement in een goed beheerd complex is de makkelijkste vorm van een tweede verblijf. Tuinen, zwembad en gemeenschappelijke delen worden onderhouden door de gemeenschap van eigenaars, dus je hoeft je nergens zorgen over te maken als je weg bent. Met een lift, een eigen parkeerplaats in de garage en een berging heb je het comfort van nieuwbouw, en dankzij de zuidelijke ligging van Marbella geniet je er bijna het hele jaar van de zon.

Kopen op plan: zo werkt het

Bij nieuwbouw teken je eerst een reservatie, daarna een koopcontract met een voorschot, en betaal je de rest bij oplevering bij de notaris. Volgens de Spaanse wet moeten voorschotten op nieuwbouw gewaarborgd zijn met een bankgarantie of een verzekering. Laat dat altijd nakijken, samen met de bouwvergunning en de planning. We doen die juridische controle samen met een onafhankelijke advocaat, en we begeleiden je van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht, in jouw taal. Bekijk ook alle nieuwbouw in Marbella of onze appartementen te koop in Marbella.