Zinnia, San Pedro de Alcántara: kleinschalige nieuwbouw in Marbella
Een gebouw van 19 woningen met dakzwembad, fitness en sauna, op wandelafstand van strand en centrum van San Pedro. Vanaf € 592.200, oplevering juli 2027.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Zinnia
Brood halen, de kinderen naar school brengen en daarna naar het strand: bij Zinnia doe je dat allemaal te voet. De Carrefour Express en de Laude-school liggen op 5 minuten wandelen, het strand van San Pedro op 22 minuten. Dat maakt dit kleine nieuwbouwproject in San Pedro de Alcántara, het westelijke stadsdeel van Marbella, vooral interessant voor wie hier echt wil wonen en niet alleen vakantie wil vieren.
Zinnia telt 19 woningen met 1, 2 of 3 slaapkamers, verdeeld over een gebouw met lift. Bovenop ligt een gemeenschappelijk solarium met zwembad, en beneden een fitnessruimte met sauna. Elke woning heeft een eigen ondergrondse parkeerplaats en een berging, en het hele gebouw heeft energielabel A. In onze gegevens staat ook een jacuzzi bij de voorzieningen. De oplevering is gepland in juli 2027, dus je koopt nu nog op plan.
In ons overzicht staan vier woningen. Het instapmodel is een appartement met 2 slaapkamers, 90 m² bebouwd en 17 m² terras, voor € 592.200. Twee appartementen met 3 slaapkamers en 150 m² bebouwd kosten € 632.100 en € 723.800; het goedkoopste staat als gelijkvloers opgegeven maar op de eerste verdieping, wat wij nakijken. Bovenaan staat een penthouse met 3 slaapkamers en 151 m² terras voor € 1.252.550.
Faciliteiten
- Dakzwembad met solarium
- Fitnessruimte met sauna
- Jacuzzi
- Ondergrondse parkeerplaats
- Berging
- Lift
- Afgesloten gebouw
- Energielabel A
Zinnia in cijfers
Wat opvalt, is de kleine prijsstap tussen de types. Van 2 naar 3 slaapkamers ga je van € 592.200 naar € 632.100, terwijl je er 60 m² bebouwd bij krijgt. Dat maakt het appartement met 3 slaapkamers per m² het voordeligste van het project, met € 4.214. De mediaan van Zinnia ligt op € 5.703 per m², 18% onder de mediaan van nieuwbouw in Marbella (€ 6.948) en 4% onder bestaande woningen in Marbella (€ 5.967, idealista, september 2026). Het instapappartement kost alles inbegrepen ongeveer € 669.326: € 59.220 btw, € 7.106 zegelrecht, € 3.600 notaris en € 7.200 advocaat. De terrassen zijn klein, met een mediaan van 17% van de woonoppervlakte, behalve bij het penthouse.
| Prijs | € 592.200 |
| Btw (IVA) 10% | € 59.220 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 7.106 |
| Notaris en registratie (raming) | € 3.600 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 7.200 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 592.200 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 632.100 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 14% van de nieuwbouwprojecten in Marbella. Grootste buitenruimte: 151 m².
Geplande oplevering juli 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Marbella is dat binnen 3 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 36 nieuwbouwprojecten in Marbella en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Marbella volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
San Pedro de Alcántara heeft een eigen dorpskern, een lange strandboulevard en een eigen ritme, los van de drukte van Puerto Banús. Zinnia ligt in het stedelijke weefsel van San Pedro, op ongeveer 23 meter hoogte en op ongeveer een kilometer van de zee. Je woont tussen gewone Spaanse straten met winkels, scholen en restaurants, met de bergen van Marbella en de top van La Concha als achtergrond. Het is geen afgesloten resort, wel een buurt die het hele jaar leeft.
Te voet: supermarkt en school op 5 minuten, het ziekenhuis HC Marbella International op 24 minuten, het strand op 22 minuten. Met de auto ben je in 3 minuten aan het strand of het ziekenhuis, in 5 minuten in Puerto Banús en in 6 minuten aan de golf van Guadalmina. Estepona ligt op 20 minuten, de luchthaven van Málaga op 49 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Zinnia, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de San Pedro) | 1,6 km, 22 min | 1,9 km, 3 min |
| Supermarkt (Carrefour Express) | 350 m, 5 min | 370 m, 1 min |
| Internationale school (Laude school) | 350 m, 5 min | 390 m, 1 min |
| Ziekenhuis (HC Marbella International Hospital) | 1,8 km, 24 min | 1,8 km, 3 min |
| Haven van La Duquesa | 33,3 km, 30 min | |
| Puerto Banús | 3,7 km, 48 min | 3,4 km, 5 min |
| Luchthaven Málaga | 63,3 km, 49 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 65,1 km, 56 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Zinnia ligt op ongeveer 23 meter boven de zeespiegel.
Bij geen enkele woning in ons overzicht is zeezicht bevestigd. Vanaf het gemeenschappelijke solarium op het dak zie je volgens de omschrijving de kust van Marbella en La Concha; vanuit de woningen zelf controleren wij het per verdieping.
Woningen en afwerking
De keuken wordt volledig uitgerust opgeleverd, met inductiekookplaat, multifunctionele oven, microgolfoven, geïntegreerde koelkast en vaatwasser, en een weggewerkte dampkap. Airconditioning loopt via kanalen, en een aerothermisch systeem zorgt voor warm water. De ramen hebben dubbele beglazing met goede thermische en akoestische isolatie, wat in een stadsbuurt telt. De voordeuren zijn versterkt. Wij controleren de geluidsisolatie tussen verdiepingen, het onderhoud en de kosten van het dakzwembad en of de oppervlaktes kloppen met de plannen.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Zinnia bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Zinnia
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 90 m² | 17 m² | – | € 592.200 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 150 m² | 22 m² | – | € 632.100 |
| Appartement | 3 | 2 | 150 m² | 15 m² | – | € 723.800 |
| Penthouse | 3 | 2 | 161 m² | 151 m² | – | € 1.252.550 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Zinnia
Sterke punten
- Strand, supermarkt en school bereikbaar te voet, auto niet nodig.
- Kleinschalig gebouw met slechts 19 woningen.
- Dakzwembad, fitness en sauna binnen het gebouw.
- Energielabel A en aerothermie voor lagere energiekosten.
- Prijs per m² 18% onder de mediaan van nieuwbouw in Marbella.
Aandachtspunten
- Oplevering juli 2027, terwijl andere nieuwbouw in Marbella gemiddeld sneller klaar is.
- Kleine terrassen van 15 tot 22 m² bij de appartementen.
- Geen zeezicht vanuit de woningen bevestigd, alleen vanaf het dak.
- Onduidelijkheid over het gelijkvloerse appartement op de eerste verdieping; wij vragen de plannen op.
Voor wie is Zinnia geschikt?
Zinnia is gemaakt voor wie in Marbella wil wonen zonder auto voor elke boodschap: gezinnen met kinderen op de Laude-school, overwinteraars en mensen die werken vanuit Spanje. Het appartement met 3 slaapkamers biedt veel ruimte voor de prijs. Wie vooral buiten wil leven op een groot terras, vindt dat alleen bij het penthouse; voor de rest is het gemeenschappelijke dak je buitenruimte.
Vergelijkbare nieuwbouw
Sneller opgeleverd
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Zinnia
Hoe ver ligt Zinnia van het strand?
Het strand van San Pedro ligt op ongeveer 22 minuten wandelen of 3 minuten met de auto. De projectomschrijving spreekt van 10 minuten lopen; wij houden het op de gemeten route.
Wanneer wordt Zinnia opgeleverd?
De oplevering is gepland in juli 2027. Tot dan betaal je voorschotten. Wij controleren dat elke betaling gedekt is door een bankgarantie of verzekering, zoals de wet voorschrijft.
Is San Pedro de Alcántara een goede plek om te wonen?
Voor wie het hele jaar wil wonen, zeker. San Pedro heeft scholen, een ziekenhuis vlakbij, winkels en een strandboulevard, en voelt minder toeristisch dan Puerto Banús, dat op 5 minuten rijden ligt.
Wat kost het goedkoopste appartement in Zinnia alles inbegrepen?
Het appartement met 2 slaapkamers van € 592.200 kost met btw, zegelrecht, notaris en advocaat ongeveer € 669.326, zo'n 13% extra.
Betaal ik meer als ik Zinnia via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Zinnia komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht