Wat is Tempo?

Tempo is een boutique nieuwbouwproject in Altos de los Monteros, een van de gevestigde residentiële zones in het oosten van Marbella. Het bestaat uit 16 woningen, ontworpen voor wie rust, ruimte en zicht op zee wil, maar toch dicht bij de voorzieningen van Marbella blijft. Door het kleine aantal woningen voelt het project eerder aan als een besloten buurt dan als een groot complex.

Het project is op 27 oktober 2026 in commercialisatie. De bouw is nog niet gestart en een opleverdatum is nog niet vastgelegd. Dat is typisch voor een eerste verkoopfase: je kiest vroeg, krijgt de beste keuze aan woningen en kunt vaak nog meebeslissen over de afwerking.

De woningen

De woningen hebben 3 of 4 slaapkamers en zijn 198 tot 295 m² bebouwd. Dat is ruim genoeg voor een gezin of om regelmatig gasten te ontvangen. Het aanbod bestaat uit appartementen op het gelijkvloers en de verdiepingen en een duplex-penthouse bovenaan, verdeeld over een getrapt gebouw tegen de helling. Daardoor heeft vrijwel elke woning een ruim terras met zicht op zee: van ongeveer 53 m² bij de gelijkvloerse woningen tot 156 m² bij het penthouse. Elke woning heeft een open leefruimte met keuken van 53 tot 63 m², een hoofdslaapkamer met dressing en een aparte wasruimte.

De meeste woningen krijgen bovendien een eigen privézwembad op het terras, iets wat je in een project van deze omvang zelden ziet. Er zijn ook personalisatieopties, zodat je de afwerking kunt afstemmen op je eigen stijl. Bij elke woning horen drie garageplaatsen en een berging. Dat is een groot voordeel in Marbella, waar parkeerruimte in de oudere wijken vaak schaars is. De plannen en de afwerkingslijst sturen we je op aanvraag, zodat je de indeling en de materialen rustig kunt vergelijken.

Voorzieningen

De gemeenschap heeft een verwarmd zwembad dat binnen en buiten loopt, zodat je er het hele jaar kunt zwemmen. Daarnaast zijn er een gym, een sociale ruimte voor eigenaars, verzorgde gemeenschappelijke tuinen en videobewaking. Bij een project van 16 woningen blijven de gemeenschapskosten per woning in verhouding overzichtelijk, maar de exacte bedragen worden pas definitief vastgelegd door de gemeenschap van eigenaars.

Prijzen en betaling in oktober 2026

Op 27 oktober 2026 kosten de woningen van Tempo € 955.000 tot € 1.675.000 exclusief btw. De woningen met 3 slaapkamers (198 tot 208 m²) kosten € 955.000 of € 1.075.000, die met 4 slaapkamers (250 tot 295 m²) € 1.565.000 of € 1.675.000. Inclusief 10% btw is dat € 1.050.500 tot € 1.842.500. Bij nieuwbouw betaal je 10% btw en 1,2% zegelrecht (AJD) bovenop de prijs, plus notaris-, registratie- en advocaatkosten. Op kosten bij aankoop reken je het totaal voor jouw situatie uit.

Het betalingsschema hangt af van de bouwfase. Bij een project dat nog niet gebouwd is, betaal je meestal een reservatie, daarna een deel bij het koopcontract en tussentijdse betalingen tijdens de bouw, met het grootste deel bij de akte. De details bezorgen we je op aanvraag.

De ligging: Altos de los Monteros

Altos de los Monteros ligt in het oosten van Marbella, op de heuvel boven de zee. De wijk is rustig, groen en residentieel, met uitzicht op de Middellandse Zee en de bergen. Strand, golfbanen, restaurants en winkels liggen op korte rijafstand, en het centrum van Marbella en de oude stad zijn snel bereikbaar. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 45 minuten rijden.

Door de ligging oostelijk van het centrum zit je buiten de drukte van de Golden Mile, maar blijf je dichtbij alles. Veel eigenaars in deze zone wonen er het hele jaar, wat de wijk ook buiten het seizoen levendig houdt.

Afstanden vanuit Altos de los Monteros

Altos de los Monteros is een residentiële heuvelwijk zonder winkelstraat, dus voor de meeste dingen neem je de auto. De snelweg ligt dichtbij. Reken ongeveer op een kwartier naar het strand van Los Monteros, 11 minuten naar de dichtstbijzijnde supermarkt, 12 minuten naar de golfbaan van Río Real en naar het ziekenhuis Costa del Sol, 17 minuten naar het oude centrum van Marbella, 22 minuten naar Puerto Banús en 48 minuten naar de luchthaven van Málaga.

De kaart toont de wijk Altos de los Monteros bij benadering. Rijtijden gemeten in de wijk met OpenStreetMap-routes zonder file, oktober 2026. De exacte ligging bezorgen we je bij je aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.

Wonen in Marbella

Marbella is de bekendste stad van de Costa del Sol: een mix van een charmant historisch centrum, de jachthaven van Puerto Banús, internationale scholen, ziekenhuizen en een ruim aanbod aan restaurants en golfbanen. Het klimaat is mild, met meer dan 300 zonnige dagen per jaar. Lees er meer over in ons artikel over het microklimaat van Marbella.

Nieuwbouw in Marbella is schaars en de vraag is groot, zeker in wijken zoals Altos de los Monteros waar weinig bouwgrond beschikbaar is. Een kleinschalig project als Tempo past in die schaarste: weinig woningen, een goede ligging en een vaste plek in een gewilde zone.

Waarom Tempo?

Tempo combineert drie dingen die zelden samenkomen: een gewilde ligging in het oosten van Marbella, een kleinschalig project met slechts 16 woningen en ruime woningen met garage voor drie voertuigen. Wie liever een woning heeft met rust, privacy en zeezicht dan een appartement in een groot complex, vindt hier een duidelijk alternatief.

Een woning als tweede verblijf

Een nieuwe woning is de makkelijkste vorm van een tweede verblijf aan de Costa del Sol. Tuin, zwembad en gemeenschappelijke delen worden onderhouden door de gemeenschap van eigenaars, dus je hoeft je nergens zorgen over te maken als je weg bent. Je geniet bijna het hele jaar van de zon. Wil je verhuren als je er niet bent, vraag dan vooraf na welke vergunning nodig is; we zetten de regels voor je op een rij.

Het hele jaar genieten

De Costa del Sol heeft een van de mildste klimaten van Europa, met veel zon en zachte winters. In de zomer leef je buiten, rond het zwembad en op de terrassen. In de herfst en de lente is het ideaal weer om te golfen, te wandelen of te fietsen, en ook in de winter lunch je vaak in de zon. Zo gebruik je een woning hier niet alleen in de vakantie, maar het hele jaar door.

Zo verloopt een bezichtiging

Omdat Tempo nog in commercialisatie is, tonen we je de plannen, de afwerkingslijst en de beschikbare woningen, en gaan we samen naar de locatie om de ligging en het zicht te beleven. We plannen dat rond je reis, ook op korte termijn. Vooraf sturen we je een berekening van de kosten bij aankoop, zodat je goed voorbereid bent.

Liever eerst op afstand kennismaken? Dan doen we een videogesprek en lopen we samen door de plannen. Je beslist pas als je alles weet, en we begeleiden je in het Nederlands, Engels, Frans of Spaans.

Kopen op plan: zo werkt het

Bij nieuwbouw teken je eerst een reservatie, daarna een koopcontract met een voorschot, en betaal je de rest bij oplevering bij de notaris. Volgens de Spaanse wet moeten voorschotten op nieuwbouw gewaarborgd zijn met een bankgarantie of een verzekering. Laat dat altijd nakijken, samen met de bouwvergunning en de planning. We doen die juridische controle samen met een onafhankelijke advocaat, en we begeleiden je van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht, in jouw taal.