Satori Villa, Las Brisas: moderne nieuwbouwvilla in de golfvallei van Marbella
Eén vrijstaande villa met vijf slaapkamers en eigen spa, bioscoop en overloopzwembad op 1.014 m² grond nabij Las Brisas Golf. Oplevering gepland in juli 2027.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Satori Villa
Satori Villa is geen complex maar één enkele villa, gebouwd op een perceel van 1.014 m² in de golfvallei van Nueva Andalucía. Ze ligt op een kilometer van de golfclub van Las Brisas en op twee van Aloha. De architectuur is hedendaags, met hoge plafonds en een vlotte overgang tussen binnen en buiten. Volgens onze data is de oplevering gepland in juli 2027. Je koopt dus een woning die nog afgewerkt moet worden, wat ruimte laat om mee te beslissen over details.
Binnen draait alles om comfort voor een groot gezin of vrienden die blijven logeren. Er zijn vijf slaapkamers, elk met een eigen badkamer, plus twee aparte gastentoiletten. De hoofdsuite heeft een badkamer met inloopkleedkamer. De open woon- en eetruimte loopt over in een moderne keuken. Verder vind je een fitnessruimte, een spa met sauna en hammam, een thuisbioscoop en een bar met speelkamer. Een lift verbindt alle verdiepingen.
Buiten krijg je 296 m² terras, een buitenkeuken en een overloopzwembad met een overdekte pergola, omringd door aangelegde tuinen. In de ondergrondse garage passen twee wagens, en op het gelijkvloers is plaats voor nog twee. Voor wie veel ontvangt, zijn bioscoop, bar en buitenkeuken samen een sterk argument: je hoeft het huis bijna niet uit voor een avond met gasten.
Faciliteiten
- Overloopzwembad met pergola
- Spa met sauna en hammam
- Fitnessruimte
- Thuisbioscoop
- Bar en speelkamer
- Lift
- Buitenkeuken
- Garage voor vier wagens
- Vloerverwarming en Airzone-airco
- Jacuzzi
Satori Villa in cijfers
Met € 11.423 per m² hoort Satori Villa bij de duurste projecten per m² in onze vergelijking: 64 procent boven de nieuwbouwmediaan van Marbella en 91 procent boven bestaande woningen. 32 van de 36 projecten in de gemeente zijn goedkoper. Dat cijfer is wel berekend op 534 m² woonoppervlakte. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt volgens de verkoopinformatie ongeveer 650 m², waardoor de prijs per gebouwde m² merkbaar lager uitkomt. Met btw, zegelrecht, notaris en advocaat betaal je voor de villa van € 6.100.000 ongeveer € 6.893.600, zo'n 13 procent extra. De buitenruimte is 55 procent van de woonoppervlakte, meer dan bij 75 procent van de projecten. Tot de geplande oplevering duurt het nog 9 maanden.
| Prijs | € 6.100.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 610.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 73.200 |
| Notaris en registratie (raming) | € 36.600 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 73.800 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 75% van de nieuwbouwprojecten in Marbella. Grootste buitenruimte: 296 m².
Geplande oplevering juli 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Marbella is dat binnen 3 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 36 nieuwbouwprojecten in Marbella en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Las Brisas is het deel van Nueva Andalucía dat rond de gelijknamige golfbaan ligt, in de vallei achter Puerto Banús. Het is een buurt van vrijstaande villa's op grote percelen, met brede lanen en veel groen. De villa ligt op ongeveer 46 meter hoogte, dus vrij laag in de vallei. Je woont tussen golfbanen, maar de haven, het strand en de internationale scholen liggen op enkele minuten. Een opmerking: één portaal plaatst het adres in San Pedro, terwijl de verkoopinformatie Nueva Andalucía vermeldt. Dat verifiëren we in het kadaster.
De Supercor ligt op 3 minuten rijden of 19 minuten te voet. De golfclub van Aloha haal je in 11 minuten wandelen, Aloha College in 24 minuten te voet of 3 minuten met de wagen. Puerto Banús ligt op 8 minuten rijden, net als het strand van Playa de Levante. HC Marbella International Hospital bereik je in 11 minuten. Málaga en zijn luchthaven liggen op ongeveer 52 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Satori Villa, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Levante) | 3,6 km, 48 min | 4,4 km, 8 min |
| Supermarkt (Supercor) | 1,4 km, 19 min | 1,4 km, 3 min |
| Golfbaan (Club de Golf Aloha) | 820 m, 11 min | 820 m, 2 min |
| Internationale school (Aloha College) | 1,8 km, 24 min | 1,8 km, 3 min |
| Ziekenhuis (HC Marbella International Hospital) | 4,3 km, 57 min | 5,4 km, 11 min |
| Puerto Banús | 3,5 km, 47 min | 3,7 km, 8 min |
| Oude centrum van Marbella | 10,6 km, 17 min | |
| Centrum van San Pedro | 6,5 km, 11 min | |
| Luchthaven Málaga | 63,8 km, 52 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.01 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Satori Villa ligt op ongeveer 46 meter boven de zeespiegel.
De projectgegevens bevestigen geen zeezicht. Portalen promoten de villa met golfzicht, wat logisch is in deze vallei. Wat je vanaf terras en bovenverdieping ziet, bekijken we ter plaatse.
Woningen en afwerking
Voor comfort zorgen vloerverwarming, gekoppeld aan een slim domoticasysteem, en Airzone-airconditioning die je per kamer regelt. Het energielabel is B. Daarnaast zijn er de lift, de volledig ingerichte wellnesszone en een buitenkeuken. Omdat de woning nog afgewerkt wordt, vragen wij het volledige lastenboek op en vergelijken het met de verkoopbeschrijving. We controleren de bouwvergunning, de bankgarantie op voorschotten en de waterdichtheid van de ondergrondse garage en de ventilatie van spa en hammam.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Satori Villa bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Satori Villa
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 5 | 6 | 534 m² | 296 m² | – | € 6.100.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Satori Villa
Sterke punten
- Volledige wellnesszone met sauna, hammam en fitness in de villa zelf
- Vijf slaapkamers, elk met eigen badkamer, plus thuisbioscoop en bar
- Golfclub van Aloha op 11 minuten wandelen, Puerto Banús op 8 minuten rijden
- Aloha College op 3 minuten rijden, handig voor gezinnen
- Nog in afwerking: je kunt mogelijk meebeslissen over materialen
Aandachtspunten
- Een van de duurste projecten per m², 91 procent boven bestaande woningen
- Oplevering pas in juli 2027, terwijl portalen de villa als nieuw voorstellen zonder datum
- Geen zeezicht bevestigd: je koopt hier golf en ligging, geen uitzicht op zee
- Bronnen verschillen over de exacte ligging: Nueva Andalucía of San Pedro
- Sauna, hammam en ondergrondse garage vragen extra controle op vocht en ventilatie
Voor wie is Satori Villa geschikt?
Satori Villa is voor kopers die thuis willen hebben wat ze anders in een hotel zoeken: spa, fitness, bioscoop en bar. Grote gezinnen en wie vaak vrienden ontvangt, halen er het meeste uit, net als ouders met kinderen op Aloha College. Wie zeezicht wil, liever een opgeleverde woning koopt of op zoek is naar een goede prijs per m², kijkt beter naar andere villa's, bijvoorbeeld in Lomas de Marbella Club.
Vergelijkbare nieuwbouw
Sneller opgeleverd
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Satori Villa
Wanneer is Satori Villa klaar?
Volgens onze data is de oplevering gepland in juli 2027. Sommige portalen stellen de villa voor als nieuwbouw zonder datum. Wij vragen de bouwstand en de planning schriftelijk op voor je je engageert.
Hoe groot is Satori Villa precies?
Het perceel meet ongeveer 1.014 m². De woonoppervlakte bedraagt 534 m², de totale bebouwde oppervlakte ongeveer 650 m². Daarbij komt 296 m² terras rond het overloopzwembad.
Hoeveel betaal je in totaal voor Satori Villa?
De vraagprijs is € 6.100.000. Tel daar 10 procent btw en de overige aankoopkosten bij en je komt uit op ongeveer € 6.893.600. Onderhoud van zwembad, tuin en wellnesszone komt daar jaarlijks bij.
In welke wijken van Marbella staan de duurste villa's?
De villabuurten rond de golfbanen van Nueva Andalucía worden vaak genoemd bij de duurdere zones. Satori Villa illustreert dat met € 11.423 per m² woonoppervlakte. Ook Lomas de Marbella Club, boven de Golden Mile, zit in die prijsklasse.
Betaal ik meer als ik Satori Villa via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Satori Villa komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht